Решение по делу № 2-699/2013 (2-4627/2012;) от 09.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 января 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

С участием адвоката Хенкиной О.М.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/13 по иску Медеведевой В. В., Зиняеву Н. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Зиняевой Г. Д. о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Медведева В.В., Зиняев Н.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Зиняевой Г.Д., Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности, за каждым в 1/2 доле на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, являются наследниками по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>. ФИО1 земельный участок принадлежал на основании постановления Главы Администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата> на основании которого, <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. При жизни ФИО1 был сданы документы для государственной регистрации права на земельный участок. Однако, свидетельство было выдано после смерти ФИО1 На основании решения Межведомственной комиссии при Исполкоме Раменского Горсовета депутатов трудящихся от <дата> ФИО1 было дано разрешение на строительство жилого дома на отведенном под индивидуальное строительство земельном участке. Для строительства жилого дома был изготовлен проект, который был согласован и утвержден отделом главного архитектора Раменского Горсовета. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Раменского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. <дата> нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. В обоснование отказа нотариусом было указано, что в связи с тем, что регистрация прав осуществлялась после смерти ФИО1 В техническом паспорте также не указаны сведения о правообладателях объекта. В этом доме истцы постоянно проживали всей семьей, вели хозяйство, поддерживали дом в технически пригодном состоянии, дом никогда не перестраивался.

Истцы Медведева В.В., Зиняев Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик Зиняева Г.Д. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска Зиняевой Г.Д. разъяснены.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, представлено письменное мнение в соответствии с которым заявленный иск оставили на усмотрение суда, и просили рассматривать дело без участия своего представителя (л/д 108).

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>. <дата> ФИО1 умер. При жизни ФИО1 был сданы документы для государственной регистрации права на земельный участок. Однако, свидетельство о государственной регистрации права было выдано после смерти ФИО1 <дата>. На основании решения Межведомственной комиссии при Исполкоме Раменского Горсовета депутатов трудящихся от <дата> ФИО1 было дано разрешение на строительство жилого дома на отведенном под индивидуальное строительство земельном участке. Для строительства жилого дома был изготовлен проект, который был согласован и утвержден отделом главного архитектора Раменского Горсовета. В техническом паспорте Раменского филиала ГУП МОБТИ на жилой дом, также не указаны сведения о правообладателях объекта. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Раменского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. <дата> нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что государственная регистрация прав осуществлялась после смерти ФИО1

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 названного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( подп.5 ч.1 ЗК РФ).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю ФИО1

Государственная регистрация права собственности наследодателя на недвижимое имущество осуществленная после смерти ФИО1, не должна умалять прав наследников.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Наследниками ФИО1 по завещанию являются <...> Зиняев Н. В., <...> Медведева В. В.. <...> Зиняева Г.Д. прав на обязательную долю на наследственное имущество не заявила, в судебном заседании иск признала. Истцы Медведева В.В. и Зиняев Н.В. в установленном законом порядке и в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ наследство приняли путем подачи заявления нотаруиусу.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика Зиняевой Г.Д. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением ответчику смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ему понятны.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, за каждым из истцов следует признать право собственности на спорные домовладение и земельный участок в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.8,12,218 ч.2, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой В.В, Зиняева Н.В. – удовлетворить.

Признать за Медведевой В. В. право собственности на 1/2 долю земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, и 1/2 долю домовладения <номер>, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>.

Признать за Зиняевым Н. В. право собственности на 1/2 долю земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, и 1/2 долю домовладения <номер>, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья