Решение по делу № 2-1107/2013 от 16.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Порватове А. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/13 по иску ООО «Международное Кредитное Бюро» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Международное Кредитное Бюро» обратилось в суд с настоящим иском к Марфиной В. А., Алешину И. Н., Марфиной Я. С., УФМС России по Московской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ООО «Международное Кредитное Бюро» является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Московской области. Указанная квартира принадлежит истцу на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Марфиной В. А., зарегистрированного в Реестре по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно п.1.3. Соглашения - под предоставлением отступного по настоящему соглашению понимается государственная регистрация перехода права собственности на квартиру с заемщика (ответчица) на заимодавца (истца) в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.3.4. Соглашения - заемщик (ответчица) обязуется сняться с регистрационного учета по месту расположения квартиры и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту расположения квартиры иных лиц, указанных в п.1.3. настоящего соглашения, освободить квартиру и обеспечить освобождение ее иными лицами, проживающими в квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на квартиру с заемщика (ответчицы) на заимодавца (истца) в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Более того, ответчик Марфина В. А. ДД.ММ.ГГГГ выдала истцу заявление (обязательство) удостоверенное нотариусом <адрес> Филиной Е. А. за номером в реестре №, в котором указала, что в случае обращения взыскания на указанную квартиру, обязуется сняться с регистрационного учета по адресу расположения квартиры, а также освободить квартиру в течение 30 календарных дней, считая со дня вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру. Точно такое же заявление (обязательство) выдал истцу и ответчик Алешин И. Н. Однако, ответчица Марфина В. А. ДД.ММ.ГГГГ (по прошествии 30 дней с даты регистрации Соглашения об Отступном и перехода права собственности на истца в Росреестре, и по прошествии более 30-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда) в нарушение Соглашения и Обязательств добровольно с регистрационного учета из квартиры не снялась, что подтверждается, в том числе, выпиской из домовой книги. Также не снялись с регистрационного учета из квартиры Алешин И. Н. и ФИО6 Я.С. Представители истца неоднократно обращались к ответчикам на предмет добровольного снятия с регистрационного учета из квартиры, но ответчики на обращения истца никак не реагируют, с регистрационного учета не снимаются. По мнению истца, регистрация в квартире и сохранение прав пользования квартирой за ответчиками существенно нарушает права истца, как собственника квартиры. В этой связи, просило, с учетом протокольного уточнения, прекратить за Марфиной В. А., Алешиным И.Н., несовершеннолетней ФИО15, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> обязать УФМС России по Московской области снять Марфину В. А., Алешина И.Н., несовершеннолетнюю ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>., взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере № рублей (л.д.2-5).

Представитель истца – ООО «Международное Кредитное Бюро» по доверенности Комаров С. В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Марфина В.А., Алешин И.Н., Марфина Я.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась телеграммами в адрес места жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по Мытищинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Международное Кредитное Бюро», в лице Генерального директора ФИО13 (займодавец), с одной стороны и Марфиной В. А. (заемщик), с другой стороны было заключено соглашение об отступном (л.д. 10-12).

Согласно п. 1.1 предметом соглашения является: заемщик взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, предоставляет займодавцу отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: - сумма основного долга (займа) : №.; стороны подтвердили, что сумма основного долга (займа) составляет № долларов США по курсу ЦБ РФ на дату заключения Договора займа. С момента предоставления отступного обязательство заемщика, поименованное в п. 1.2 соглашения прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего соглашения обязательства по оплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных, в том числе, судебных издержек займодавца, указанные в прилагаемом судебном акте.

Согласно п.1.3 соглашения - под предоставлением отступного по настоящему соглашению понимается – государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, указанную в п. 2.1 соглашения с заемщика на заимодавца в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.1 в качестве отступного по настоящему соглашению заемщик передает займодавцу в собственность следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.

В соответствии с п.3.4 соглашения – заемщик обязуется сняться с регистрационного учета по месту расположения квартиры, обеспечить снятие с регистрационного учета по месту расположения квартиры иных лиц, указанных в п.1.3. настоящего соглашения, освободить квартиру и обеспечить освобождение ее иными лицами, проживающими в квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения и перехода права собственности на квартиру с заемщика на заимодавца в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Марфина В. А. выдала заявление, удостоверенное нотариусом <адрес> Филиной Е. А., которым она подтвердила, что ей известно о возможности обращения взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, как на предмет залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитных обязательств по кредитному договору, заключенному с ООО «МКБ». В случае обращения взыскания на указанную квартиру обязалась сняться с регистрационного учета по адресу расположения квартиры, а также освободить квартиру по требованию Залогодержателя или нового собственника в течение 30 календарных дней, считая со дня вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Алешин И. Н. выдал заявление, удостоверенное нотариусом <адрес> Филиной Е. А., которым он подтвердил, что ему известно о возможности обращения взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, как на предмет залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитных обязательств по кредитному договору, заключенному с ООО «МКБ». В случае обращения взыскания на указанную квартиру обязался сняться с регистрационного учета по адресу расположения квартиры, а также освободить квартиру по требованию Залогодержателя или нового собственника в течение 30 календарных дней, считая со дня вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру (л.д.15).

На основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «Международное Кредитное Бюро» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Марфина В. А., Алешин И. Н., Марфина Я. С. (л.д.16).

Однако, как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, в нарушение соглашения и обязательств добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчики уклоняются от исполнения обязательств.

С учетом вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении за Марфиной В.А., несовершеннолетней ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ р., Алешиным И.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

Как следует из материалов дела, истцом были произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей (л.д.6,7).

В связи с удовлетворением заявленных требований, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать понесенные истцом расходы на оплату госпошлины с совершеннолетних ответчиков в размере, пропорциональном удовлетворению заявленных требований, то есть, в размере № руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Международное Кредитное Бюро» – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО17 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Марфиной В. А. в пользу ООО «Международное кредитное бюро» в счет возмещения судебных расходов № руб. (<данные изъяты>.).

Взыскать с Алешина И.Н. в пользу ООО «Международное кредитное бюро» в счет возмещения судебных расходов № руб. (<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья Тюшляева Н.В.