Решение по делу № 2-2656/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-2656/2013                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием: истца Набиуллиной А.М., истца Кильмукова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной А.М. и Кильмукова О.М. к Агееву А.А. признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, просят признать право собственности на ... долю в праве за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указали, что мать истцов - К. приобрела кооперативную однокомнатную квартиру 01 декабря 1990 года по адресу: <АДРЕС> у Агеева А.А.. Согласно договору купли-продажи, пай Агеевым А.А. выплачен полностью 28 августа 1990 года. Деньги за квартиру в сумме ... рублей, при подписании договора купли-продажи, Агееву А.А. выплачены полностью К.. Все обязательства сторонами были выполнены. Из договора купли-продажи следует, что продаваемая кооперативная квартира никому другому не запродана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состояла. 26 декабря 2005 года мать истцов - К., составила завещание в пользу сына Кильмукова О.М. и дочери Набиуллиной А.М.(сын и дочь).

24 июня 2013 года К. умерла. После ее смерти, Кильмуков О.М. и Набиуллина А.М. (сын и дочь), обратились к нотариусу по вопросу о вступлении в наследство по завещанию. При сборе документов для нотариуса истцы обнаружили, что завещанная квартира не зарегистрирована в БТИ в установленном законом порядке. По мнению истцов К. в силу своего возраста (на момент покупки квартиры ей было 72 года, образование семь классов сельской школы), не знала о необходимости регистрировать право собственности в БТИ, однако, договор купли-продажи квартиры фактически был исполнен: продавец Агеев А.А. получил деньги и передал квартиру по договору купли-продажи К., которая вселилась, прописалась и проживала до самой смерти в этой квартире, несла расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги. Следовательно, квартира по адресу: <АДРЕС> наследодателя К., должна быть включена в состав наследственной массы и за истцами - наследниками должно быть признано право собственности на эту квартиру.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, подтвердив доводы изложенные выше.

Ответчик Агеев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердил, что по договору купли-продажи от 01.12.1990 продал К. квартиру по <АДРЕС>, денежные средства за указанную квартиру получил в полном объеме.

Третье лицо нотариус Полушкина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1118 ГК РФ:

1.Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст.1120 ГК РФ:

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст.1122 ГК РФ:

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Согласно договору купли-продажи кооперативной квартиры от 01.12.1990 (л.д.10) К. купила, а Агеев А.А. продал, принадлежащую ему на праве собственности, согласно справке ЖСК №... от 23.11.1990 о полной выплате пая, квартиру по <АДРЕС> за ... рублей, денежные средства за квартиру получены Агеевым А.А. при подписании данного договора. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом С.

26.12.2005 К. завещала все свое имущество, в том числе, принадлежащую ей на праве собственности квартиру по <АДРЕС> Кильмукову О.М. и Набиуллиной А.М..

24.06.2013 К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда от 06.08.2013 установлен факт принадлежности Кильмукову О.М. завещания от имени К. от 26.12.2005.

Согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда от 28.08.2013 установлен факт того, что Набиуллина А.М. приходится дочерью К.

Учитывая, что К. при жизни договор купли-продажи квартиры по <АДРЕС> от 01.12.1990 был фактически заключен, выполнены все существенные условия договора, К. были переданы денежные средства за указанную квартиру в полном объеме, от права собственности на квартиру К. не отказывалась, владела, пользовалась квартирой как своей собственной, но по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности на спорный квартиру, то указанное имущество – квартира подлежит передаче в собственность и должна входить в состав наследства, открывшегося после смерти К.., умершей 24.06.2013.

Как установлено в суде, после смерти К. наследниками по завещанию являются дети умершей – сын Кильмуков О.М. и дочь Набиуллина А.М..

Истцы в судебном заседании пояснила, что в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти матери К. фактически приняла наследство – пользуются квартирой по <АДРЕС>, оплачивают коммунальные услуги, пользуются имуществом, оставшимся после смерти матери – посудой, мебелью.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалы дела представлены квитанции об оплате истцами коммунальных услуг по адресу: <АДРЕС> в период 6-ти месячного срока со дня смерти наследователя.

Кроме того, из дела следует, что истцы с целью принятия наследства обратились в суд с заявлениями об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установление факта родственных отношений и признании права собственности на указанное наследственное имущество в пределах шестимесячного срока, что свидетельствует о принятии ими мер для сохранения наследственного имущества.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истцы приняли наследство после смерти К.

Согласно ст.1122 ГК РФ:

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру за К. не было зарегистрировано, однако, у истцов возникло право на получение в собственность доли в вышеуказанной квартире в порядке наследования по завещанию, то суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на ... долю в праве на квартире по <АДРЕС>, за каждым, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Набиуллиной А.М. и Кильмукова О.М. удовлетворить.

Признать за Набиуллиной А.М. право собственности на ... долю в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Признать за Кильмуковым О.М. право собственности на ... долю в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

    Решение в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: