Решение по делу № 2-635/2020 от 21.05.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июня 2020 года                                                                                    г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ретинского Д.А.,

при секретаре Янковской Н.С.,

с участием

представителя заявителя администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, в лице главы администрации Ефремова В.А.,

представителя заинтересованного лица ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» в лице директора Лазарева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                          № 2-635/2020 по заявлению администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

    администрация муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – зернохранилище, площадью 1201,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 01 июня 2016 года Управлением Росреестра по Тульской области указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

    Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ограничения прав и обременения на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, правопритязания на данный объект отсутствуют.

    Поскольку с момента постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – зернохранилище, площадью 1201,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением судьи от 25 мая 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, в лице главы администрации Ефремов В.А. в судебном заседании заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» - директор Лазарев А.П. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявления, просил оставить заявление администрации без рассмотрения, указывая на то, что ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» является фактическим владельцем спорного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи, заключенного с ПСК «Победа» от 20 мая 2005 года. Кроме того, 21 сентября 2019 года ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» обратилось в МФЦ для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Кирдеева А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с принятием решения на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонная ИФНС России № 9 по Тульской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на заявление не представили.

На основании ст. ст. 167, 292 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

    Как следует из материалов дела и установлено судом, объект недвижимого имущества – зернохранилище (нежилое здание), площадью 1201,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № 01 июня 2016 года принят Управлением Росреестра по Тульской области на учет, как бесхозяйный, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за №У.

По информации, предоставленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в реестре федерального имущества, сведений об объекте недвижимого имущества – зернохранилище, площадью 1201,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № не имеется.

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество не имеется, данные о правообладателе отсутствуют.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанный объект следует из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Тульской области от 01 июня 2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Вместе с тем, ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, установлено, что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при подаче заявления или рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Судом установлено, что объект недвижимости, на который заявитель просит признать право муниципальной собственности, ранее принадлежал колхозу (ПСК) «Победа» (ликвидированному в 2015 г.), находится в фактическом пользовании и владении ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» с 2005 года на основании протокола годового общего собрания членов кооператива ПСК «Победа» от 15 мая 2005 года, договора купли-продажи объектов недвижимости между предприятиями, заключенного с ПСК «Победа» от 20 мая 2005 года, акта приема-передачи объектов недвижимости от 23 мая 2005 года по договору от 20 мая 2005 года. Однако, переход права собственности к новому собственнику в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Из пояснений представителя заинтересованного лица ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая» Лазарева А.П. следует, что в связи с возникновением спора, он обратился в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности на спорный объект, а в случае отказа намерен обращаться в суд.

Таким образом, спорный объект находится в пользовании фактического владельца и другого заинтересованного лица, на данный объект имеются правопритязания со стороны заинтересованных лиц, которые в том числе возникли в течение года с момента постановки объекта на учет, что усматривается из требования                        ООО «Межрайонная МТС «Богородицкая», адресованного администрации от 28 мая 2017 года, где оно заявило свои вещные права на спорный объект недвижимого имущества – зернохранилище, площадью 1201,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, заявление администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - зернохранилище, площадью 1201,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 224, 225, 263 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

заявление администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                                                                         Д.А. Ретинский