Решение по делу № 2-264/2024 (2-3386/2023;) от 08.11.2023

Дело №57RS0022-01-2023-003425-52 Производство №2-264/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 г.                                    г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при секретаре судебного заседания Митюшкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шилина Павла Владимировича к Ноздрину Валерию Павловичу, Шилиной Зинаиде Николаевне, Сыромятниковой Наталье Владимировне о признании права собственности в порядке наследования, устранении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

                    установил:

Шилин Павел Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к Ноздрину Валерию Павловичу о признании права собственности в порядке наследования, устранении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что он является наследником к имуществу ФИО5, члена ПГК «Половецкий».

В состав наследственного имущества вошли гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГК «Половецкий», гараж (номер обезличен) и право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом.

Полагает, что приобрел право собственности на гараж (номер обезличен) в ПГК «Половецкий», но оформить право собственности на гараж не удалось, поскольку наследодатель не зарегистрировал права на указанный гараж.

В целях государственной регистрации права собственности на строение гаража и земельного участка истцом у кадастрового инженера ИП ФИО2 было заказано изготовление технического плана на строение гаража.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено наложение границ местоположения контура гаража (номер обезличен) на юридические границы участка гаража (номер обезличен), земельный участок под которым учтен в государственной кадастре недвижимости под кадастровым номером 57:25:0021533:844, то есть принадлежавший его отцу гараж частично расположен на земельном участок принадлежащем Ноздрину В.П., площадь наложения составляет 4,5 кв.м.

В заключении кадастрового инженера указано, что причиной данного пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве.

Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка (номер обезличен), принадлежащего Ноздрину В.П., препятствуют истцу в реализации правомочий собственника.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать за Шилиным Павлом Владимировичем право собственности на гараж (номер обезличен), площадью 18 кв.м, расположенный в (адрес обезличен)». Также просит признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)», гараж (номер обезличен), исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) гараж (номер обезличен), согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ИП ФИО2. Указать, что с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости вправе обратиться любая из сторон.

Судом для участия в деле в качестве соответчиков привлечены Шилина Зинаида Николаевна, Сыромятникова Наталья Владимировна.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены ПГК «Половецкий», Управление Росреестра по Орловской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточненные требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Ноздрин В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании Шилина З.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание Сыромятникова Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании председатель ПГК «Половецкий» ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Орловской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 24 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в редакции 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение здания, сооружения или объектах незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 указанной статьи следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Часть 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 6 ст. 61 указанного закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено, что ФИО5 являлся членом ПГК «Половецкий», в его пользовании находился гараж (номер обезличен).

ФИО5 умер (дата обезличена).

После его смерти в наследство вступил его сын Шилин Павел Владимирович на права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 18 к.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) в (адрес обезличен)», земельный участок 251.

Права на гараж (номер обезличен) наследодатель не зарегистрировал.

Установлено, что после смерти ФИО5, его сын Шилин П.В. пользуется гаражом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Шилин П.В. после смерти отца ФИО5 фактически принял наследство в виде гаража (номер обезличен).

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, с учетом позиции ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Шилиным Павлом Владимировичем право собственности на гараж (номер обезличен), площадью 18 кв.м., расположенный в (адрес обезличен)

Также установлено, что в целях государственной регистрации права собственности на строение гаража и земельного участка истцом у кадастрового инженера ИП ФИО2 было заказано изготовление технического плана на строение гаража.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено наложение границ местоположения контура гаража (номер обезличен) на юридические границы участка гаража (номер обезличен), земельный участок под которым учтен в государственной кадастре недвижимости под кадастровым номером (номер обезличен)

Установлено, что собственником гаража (номер обезличен) и земельного участка по ним является Ноздрин В.П.

В заключении кадастрового инженера указано, что причиной данного пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве.

Следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка (номер обезличен).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГК (адрес обезличен) гараж (номер обезличен), исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) гараж (номер обезличен), согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ИП ФИО2 по координатам:

XY горизонтальное проложение

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шилина Павла Владимировича к Ноздрину Валерию Павловичу, Шилиной Зинаиде Николаевне, Сыромятниковой Наталье Владимировне о признании права собственности в порядке наследования, устранении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка -удовлетворить.

Признать за Шилиным Павлом Владимировичем право собственности на гараж (номер обезличен), площадью 18 кв.м, расположенный в (адрес обезличен)

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) гараж (номер обезличен), исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) гараж (номер обезличен), согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ИП ФИО2 по координатам:

XY горизонтальное проложение

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

С заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 февраля 2024 года.

Судья З.А. Соловьева