Решение по делу № 2-5539/2018 от 07.11.2018

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2018 г.

Дело № 2-5539_2018

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации г. Екатеринбурга «20» декабря 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Бочковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вшивцева Валерия Валерьевича, Габдулхакова Илдара Хаматхановича, Панявина Геннадия Сергеевича, Шестаковой Надежды Евгеньевны, Попова Андрея Алексеевича, Харченко Сергея Николаевича к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Чкаловский районный суд с иском к ПГСК «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности, а именно:

- о признании за Вшивцевым Валерием Валерьевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № - 2 этаж) общей площадью 18 кв.м, а также овощную кладовую № (по плану БТИ №, цокольный этаж, 6 кв.м.) в ПГСК «Южный-8»,расположенном по №

- о признании за Габдулхаковым Илдаром Хаматхановичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № - 1 этаж, № 353 – цокольный этаж) общей площадью 34 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

- о признании за Панявиным Геннадием Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж, ) общей площадью 18 кв.м., на овощную кладовую № (по плану БТИ № - цокольный этаж) площадью 6кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

- о признании за Поповым Андреем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № – 1 этаж, № – цокольный этаж ) общей площадью 34 кв.м, в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

- о признании за Шестаковой Надеждой Евгеньевной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № – 1 этаж, №, 342 – цокольный этаж) общей площадью 33 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

- о признании за Харченко Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № 380 – цокольный этаж) общей площадью 32,5 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым № площадью 5682 кв.м., расположенного по <адрес> с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор заключен сроком действия с 24.07.2007 года по 23.07.2022 года. В период до 2000 года осуществлялось строительство 2-х гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. 01.11.2008 года ПГСК «Южный-8» было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (литер А, а, а1, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5072, 8 кв.м. В 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, разрабатывает проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получает положительное заключение государственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании подготовленных документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ПГСК «Южный-8» получает разрешение на реконструкцию двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами с надстройкой двух этажей и строительством пристроев со станцией технического обслуживания легковых автомобилей. Однако ввиду отсутствия финансирования реконструкцию осуществить так и не удалось. ПГСК «Южный-8» по настоящее время осуществил завершающие работы по установке вентиляции и пожаротушения 2-х этажного гаражного комплекса. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № многопрофильной негосударственной экспертной организации <данные изъяты> Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом пригоден для эксплуатации, что подтверждается судебным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.05.2016 года по делу № 2-3284/2016. В силу того, что право собственности на гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом (как объект незавершенного строительства со степенью готовности 80 %) зарегистрировано за ПГСК «Южный-8» истцы и обратились с настоящим иском.

Истцы являются членами ПГСК «Южный-8» с полной выплатой паевого взноса, направленного на строительство гаражного комплекса с овощными ямами, что подтверждается справками от 14 августа 2018 года, выданными ПГСК «Южный-8». Полагают, что член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимости и может зарегистрировать право собственности на него. 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций на 2015 год – работоспособное (с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов), которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание стоит на кадастровой учете. С учетом изложенных обстоятельств истцы полагают, что как члены ПГСК «Южный-8», полностью оплатившие паевые взносы, вправе просить признать за ними право собственности на гаражные боксы, овощные кладовые, расположенные в спорном объекте недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Нигамотьянова С.Р., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по указанным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ПГСК «Южный-8», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Министерство строительства и развития инфраструктуры по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, отзыва на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. ст. 167 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истцов, суд рассматривает дело при данной явке в порядке заочного производства, при данной явке..

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч.1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по <адрес>.

Истцы и ПГСК «Южный-8» заключили договор о совместном строительстве индивидуальных гаражей и овощехранилищ по <адрес> согласно которому ПГСК «Южный-8» ведет строительство гаражей и передает в собственность Истцов спорные объекты недвижимого имущества, а истцы участвуют в строительстве спорных объектов недвижимого имущества путем внесения паевых взносов.

Согласно справкам, выданным ПГСК «Южный-8», истцы выплатили паевые взносы полностью.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражные боксы и овощехранилища, овощная кладовая, расположенные в гаражном комплексе по <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым №, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет. Имеет кадастровый №, общая площадь здания 10573,2 кв.м.

Истцы в соответствии со справками, выданными председателем ПГСК «Южный-8», являются членами кооператива.

По результатам заключения специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние элементов и конструкций 2-этажного здания гаражного комплекса, расположенного по <адрес>, оценивается как работоспособное состояние с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов. Здание построено в 2000 году, используется по назначению как гаражный комплекс и эксплуатируется пятнадцать лет. Процесс уплотнения грунтов основания и осадочных процессов закончен, а высокая пространственная жесткость многоячейковой системы, образованной поперечными и продольными стенами и перекрытиями, способствует перераспределению в ней усилий и уменьшению напряжений в отдельных элементах, тем самым создавая зданию прочность и долговечность в эксплуатации. Элементы и конструкции здания, на момент обследования, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу находящимся в нем людям и имуществу.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному <данные изъяты> (ООО БСтЭ «Гарантия») по результатам технического обследования установлено, что строительные конструкции гаражных боксов №, №, № №, №, № и овощехранилищ №, № в Гаражном комплексе ПГСК «Южный-8» находятся в нормативном техническом состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности, предъявляемые к наземным автомобильным стоянкам, обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, при соблюдении мероприятий, предусмотренных правилами технической эксплуатации зданий и сооружений, требованиям строительных норм и правил, а также неизменяемости существующих на момент обследования условий эксплуатации конструкций и недопущении действий или бездействий, способных привести к снижению несущей способности строительных конструкций или изменению воздействий на них.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истцы, являясь членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос, занимают гаражные боксы, овощную кладовую как собственники с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, овощная кладовая созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истцов о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вшивцева Валерия Валерьевича, Габдулхакова Илдара Хаматхановича, Панявина Геннадия Сергеевича, Шестаковой Надежды Евгеньевны, Попова Андрея Алексеевича, Харченко Сергея Николаевича – удовлетворить.

Признать за Вшивцевым Валерием Валерьевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № этаж) общей площадью 18 кв.м, а также овощную кладовую № (по плану БТИ №, цокольный этаж, 6 кв.м.) в ПГСК «Южный-8»,расположенном по <адрес>

2. Признать за Габдулхаковым Илдаром Хаматхановичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № этаж, № – цокольный этаж) общей площадью 34 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

3. Признать за Панявиным Геннадием Сергеевичем право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ № – 2 этаж, ) общей площадью 18 кв.м., на овощную кладовую № (по плану БТИ № - цокольный этаж) площадью 6 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

4. Признать за Поповым Андреем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № ( по плану БТИ № – 1 этаж, № – цокольный этаж ) общей площадью 34 кв.м, в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

5. Признать за Шестаковой Надеждой Евгеньевной право собственности на гаражный бокс с овощехранилищем № (по плану БТИ № – 1 этаж, №, 342 – цокольный этаж) общей площадью 33 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>

6. Признать за Харченко Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс № ( по плану БТИ № – цокольный этаж) общей площадью 32,5 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 42.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие те обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЎСѓРґСЊСЏ