Решение по делу № 2-643/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-643/2015

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года                                    с. Каратузское

    Кратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием представителя истца Викторовой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова В. А. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                У С Т А Н О В И Л:

Викторов В.А. обратился в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края.

    В судебном заседании представитель истца Викторова С. А. (полномочия подтверждены доверенностью), поддержав исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена Викторову В.А. сельхозартелью имени <> в <> году как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию жилого помещения. <> между ним и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор передачи жилого помещения в счет имущественного пая. В соответствии с данным договором Викторов В.А. получил квартиру в свою собственность, передав предприятию свой имущественный пай.. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск и признать за Викторовым В.А. право собственности на квартиру, расположенную в <>.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

С учетом изложенного и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, су находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома по <> в <> осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина в <> году. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза и <> предоставлена для проживания Викторову В.А. и членам его семьи. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м.

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

<> между артелью им. Ленина и истцом заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая. на основании которого спорная квартира передана в собственность Викторова В.А..

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Викторов В.А. лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способом защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Викторова В.А.. удовлетворить.

Признать за Викторовым В. А., право собственности на жилое помещение- <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий