Решение по делу № 2-85/2022 (2-790/2021;) от 29.12.2021

50RS0<данные изъяты>-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2022 года                                                                         г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца Трушиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> исковому заявлению Трушиной <данные изъяты>5 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Трушина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании исковых требований указав, что в 2021 году на арендованном земельном участке (договор аренды земельного участка от 15.12.2011 <данные изъяты>) площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты> (вид разрешенного использования - Земли гаражей и автостоянок) истцом, в рамках обоснования целевого использования земли, было завершено строительство объекта назначения «нежилое» наименования «гараж» общей площадью 12,3 квадратных метров. С целью регистрации прав на постройку истец обратился 23 ноября 2021 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Росреестра по Московской области. В соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 26, пунктом 23, части 1, статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление приостановило с 04.12.2021г. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: РФ, Московская область, г.о. Зарайск, ул. 1-ая Стрелецкая. Истец не согласен с доводами Управления, поскольку, согласно договору аренды земельного участка от 15.12.2011 <данные изъяты>, заключенному с ответчиком, вид разрешенного использования арендуемого земельного участка «Земли гаражей и автостоянок» подразумевает возведение объектов назначения «нежилое» наименования «гараж» в рамках обоснования целевого использования земли. В этой связи истец просит суд признать за ним право собственности на объект назначения «нежилое» наименования «гараж» общей площадью 12,3 квадратных метров, расположенном на земельном участке площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Московская обл., <данные изъяты>; отменить решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Дополнительное помещение Межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Росреестра по Московской области.

В предварительном судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел.

Истец Трушина Е.Н. в предварительном судебном заседании разрешение вопроса об оставлении искового заявления без рассмотрения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрация г.о. Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление Трушиной Е.Н. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что 04.12.2021г. истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

Однако истцом не представлено доказательств досудебного урегулирования спора по данной категории дел, установленного федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что в соответствии с абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ по настоящему делу имеются основания для оставления искового заявления Трушиной Е.Н. к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Трушиной <данные изъяты>6 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, - оставить без рассмотрения, по основанию, предусмотренному абзацем 1 ст. 222 ГПК РФ.

Разъяснить сторонам положения части 2 статьи 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратится в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения определения.

Судья                                             А.В. Прибылов