Решение по делу № 33-4803/2024 от 09.09.2024

Судья Чулкова И.В.                                           УИД 39RS0010-01-2023-002989-21

дело № 2-766/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-4803/2024

2 октября 2024 года                                                                         г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

Председательствующего     Мариной С.В.

судей                 Куниной А.Ю., Стариковой А.А.

при секретаре            Горенко Т.С.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сергеевой Агафьи Фёдоровны и дополнениях к ней на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 5 июня 2024 года по иску Сергеевой Агафьи Фёдоровны к садоводческому некоммерческому товариществу Калининградский садоводческий водно-моторный клуб «Дельфин» о признании недействительным протокола общего собрания выборных товарищества, выписки из протокола общего собрания выборных, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании недействительной государственной регистрации права собственности на объект

Заслушав доклад судьи Куниной А.Ю., объяснения представителя Сергеевой А.Ф. – Огурцова С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя СНТ КСВМК «Дельфин» - Зарицкого А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

        У С Т А Н О В И Л А:

Сергеева А.Ф. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу Калининградский садоводческий водно-моторный клуб «Дельфин» (далее – СНТ КСВМК «Дельфин»), указав, что на основании выписки из протокола общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 26.06.2016 № 3, акта приемки-передачи законченного строительством объекта газораспределительной системы от 03.11.2015 за ДНТ КДВМК «Дельфин» 06.06.2023 зарегистрировано право собственности на объект № 346-2012/б с назначением – сооружение газохимического комплекса.

Обращаясь в суд с настоящим иском, и оспаривая документы, послужившие основанием для регистрации за СНТ КСВМК «Дельфин» указанного выше объекта недвижимости, истец ссылается на нарушение требований закона при принятии на общем собрании выборных данного Товарищества решения о передаче сооружения газохимического комплекса.

Считает, что права истца как инвестора нарушены, поскольку данное собрание было проведено в отсутствии инвесторов, принявших участие денежными средствами в строительстве данного сооружения. Приводит доводы о том, что разрешение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин», в повестку собрания данный вопрос включен не был.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просила:

- признать недействительными протокол общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 26.06.2016 в части решения о регистрации объекта газораспределительной системы и выписку из протокола общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 26.06.2016, представленную в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации права;

- прекратить право собственности СНТ КСВМК «Дельфин» на сооружение газохимического комплекса с КН №;

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности СНТ КСВМК «Дельфин» от 06.06.2023 указанного выше объекта.

5 июня 2024 года Гурьевским районным судом Калининградской области постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.

С решением суда не согласилась истец, в апелляционной жалобе и дополнении к ней ставится вопрос об отмене принятого по делу решения и удовлетворении иска.

Податель жалобы продолжает настаивать на доводах и основаниях иска.

Считает, что общее собрание выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» неправомочно в решении вопроса о принадлежности данного сооружения. Полагает, что данный вопрос требовал обсуждения со всеми инвесторами, в число которых входит истец, поскольку строительство объекта производилось за счет личных денежных средств граждан.

Обращает внимание, что данный вопрос не был включен в повестку дня и на общем собрании не рассматривался.

Не согласна с суждениями суда первой инстанции о том, что оспариваемая истцом выписка из протокола не является правоустанавливающим документом. Полагает, что поскольку данный документ был представлен в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации права собственности на сооружение газохимического комплекса, соответственно такой документ является правоустанавливающим и нарушение процедуры его составления влечет ее недействительность и как следствие прекращение права собственности на указанное сооружение.

Также податель жалобы не согласен с выводами суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В суд апелляционной инстанции явились представитель Сергеевой А.Ф. – Огурцов С.В., представитель СНТ КСВМК «Дельфин» - Зарицкий А.В.

Иные участники судебного процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

    В этой связи суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения принятого по делу решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик СНТ КСВМК «Дельфин» является правопреемником дачного некоммерческого товарищества Калининградский дачный водо-моторный клуб «Дельфин», зарегистрированного в качестве юридического лица 18.10.1975. Место нахождения данного СНТ – Калининградская область, Гурьевский район, п. Шоссейное, основной вид деятельности – управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Сергеева А.Ф. является собственником нежилого здания с КН №, земельного участка с КН №, земельного участка с КН №, расположенных на территории СНТ КСВМК «Дельфин».

Членом СНТ КСВМК «Дельфин» Сергеева А.Ф. не является.

22 августа 2023 года Гурьевским районным судом Калининградской области было рассмотрено гражданское дело по иску Сергеевой     А.Ф. к СНТ «Калининградский садоводческий водно-моторный клуб «Дельфин» о прекращении права собственности и признании права собственности на долю сооружения газохимического комплекса с КН №.

Обращаясь в суд с указанным иском, Сергеева А.Ф. указывала, что является владельцем эллинга № 658-659 на территории Товарищества.

29.10.2013 сторонами был заключен договор на строительство уличного газопровода в порядке долевого участия, Сергеевой А.Ф. была уплачена сумма в размере 185 000 руб., и 10.04.2017 ее дом был подключен к системе газоснабжения. Однако ее право собственности на долю газопровода до сих пор не оформлено, при этом ответчик, не являясь собственником газопровода, неоднократно получал от третьих лиц денежные средства за подключение их строений к газопроводу.

Ссылаясь на изложенное, Сергеева А.Ф., с учетом уточнения своих требований, просила признать за ней право собственности на 1/124 долю в праве общей долевой собственности на сооружение газохимического комплекса с кадастровым номером № от 06.06.2023.

По делу постановлено решение об отказе в иске.

Судом апелляционной инстанции принятое по делу решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Сергеевой А.Ф. – без удовлетворения.

При рассмотрении данного спора судом были установлены следующие обстоятельства.

    29.10.2013 между Сергеевой А.Ф. (инвестором) и ДНТ КДВМК «Дельфин» (заказчиком) был заключен договор на участие в инвестировании строительства газопровода.

    В соответствии с п. 1.1 договора инвестор принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство объекта – уличного газопровода низкого давления в порядке долевого участия в строительстве, а заказчик обязуется привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией, разрешением на строительство уличного газопровода низкого давления, и после завершения строительства обеспечить его ввод в эксплуатацию. Объект расположен по адресу: Калининградская <адрес>.

    Согласно п. 1.2 договора объем финансирования строительства инвестором составляет 160 000 руб. на момент подписания договора.

С условиями договора Сергеева А.Ф. была согласна, данный договор ею не оспорен и недействительным не признан.

    Впоследствии 13.10.2013 и 11.08.2014 между инвестором Сергеевой А.Ф. и заказчиком ДНТ КДВМК были заключены дополнительные соглашения к договору о доплате 45 000 руб. и 30 000 руб. соответственно.

    12.10.2013 и 22.10.2014 Сергеева А.Ф. внесла в кассу ДНТ КДВМК «Дельфин» денежные средства в размере 160 000 руб. и 25 000 руб. соответственно в качестве целевых взносов за газ (т. 1, л.д. 14).

27.08.2013 между СНТ КСВМК «Дельфин» и ООО «ГазТехноСервис» заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ по строительству распределительного газопровода низкого давления и газопроводов вводов в ДНТ КДВК «Дельфин» и ДВМК «Вислинский».

По завершении выполнения работ по договору подряда от 27.08.2013     № 14-13 подрядчик ООО «ГазТехноСервис» предъявил приемочной комиссии законченный строительством объект.

03.11.2015 приемочная комиссия подписала акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы № 346-2012/б «Распределительный газопровод низкого давления и газопроводы-вводы в ДНТ КДВМК «Дельфин» и ДВМК «Вислинский» в пос. Шоссейный Гурьевского района».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 31.08.2016     с ДНТ КДВМК «Дельфин» в пользу ООО «ГазТехноСервис» взыскана задолженность по договору на выполнение строительно-монтажных работ по строительству распределительного газопровода низкого давления и газопроводов-вводов в ДНТ КДВМК «Дельфин» и ДВМК «Вислинский» в пос. Шоссейный Гурьевского района в размере 5 669 674 руб. и пени 516 072,03 руб.

Из протоколов общих собраний участников (инвесторов) газификации ДНТ КДВМК «Дельфин» и ДВМК «Вислинский» от 16.10.2016, 13.11.2016 и 19.02.2017 следует, что фактически пуск газа состоялся 17.10.2016, тогда же было произведено подключение первых десяти эллингов, в последующем количество подключенных к газу эллингов составило 70 (из 176).

Объект истца – сеть газопотребления эллинга № 658-659 – подключен к сети газоснабжения 16.01.2017, что подтверждается актом разграничения принадлежности сетей газораспределения и эксплуатационной ответственности сторон, подписанным между газораспределительной организацией ОАО «Калининградгазификация» и Сергеевой А.Ф.

    06.06.2023 произведена государственная регистрация права собственности СНТ КСМВК «Дельфин» на сооружение газохимического комплекса с кадастровым номером № протяженностью 5755 м, находящееся по адресу: Калининградская обл., Гурьевский р-н.

    Обращаясь в суд с указанным иском, Сергеева А.Ф. ссылалась на то, что строительство газопровода осуществлялось за счет инвесторов, в том числе за ее счет, в этой связи настаивала на признании за ней права собственности на 1/124 долю сооружения.

    Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что газопровод низкого давления расположен на землях общего пользования СНТ КСМВК «Дельфин», является не обособленным сооружением, а частью газораспределительной системы Калининградской области. При этом в соответствии с действующим законодательством газораспределительной системой, представляющей собой имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям, вправе владеть и управлять газораспределительная организация, то есть специализированная организация, которая владеет на праве собственности или на ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет деятельность по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы, что исключает нахождение указанного объекта газораспределительной сети в собственности физического лица. Применительно к возникшему спору СНТ КСМВК «Дельфин» выполняет функции газораспределительной организации, его право собственности на объект действительно и никем не оспорено.

    Давая оценку представленному истцом договору на участие в инвестировании строительства газопровода от 29.10.2013, суд указал, что по условиям данного договора СНТ КСМВК «Дельфин» (заказчик) приняло на себя обязательство обеспечить возведение объекта – уличного газопровода низкого давления, а инвестор – вносить в счет участия в долевом строительстве денежные средства. При этом стороной договора подряда, заключенного между СНТ КСВМК «Дельфин» и ООО «ГазТехноСерис» на выполнение строительно-монтажных работ по строительству распределительного газопровода низкого давления и газопроводов-вводов Сергеева А.Ф. не являлась. Иные договоры, связанные с финансированием и строительством газопровода, с Сергеевой А.Ф. не заключено, общим собранием СНТ решения о передаче газопровода в долевую собственность инвесторов не принимались.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что сам факт уплаты истцом денежных средств в целях финансирования работ по строительству газопровода в соответствии с договором от 29.10.2013 не может быть признан основанием для признания за Сергеевой А.Ф. права долевой собственности на газопровод.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы Сергеевой А.Ф. на принятое по делу решение согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска Сергеевой А.Ф., указав, что собственником газораспределительной системы может быть только специализированная организация, осуществляющая эксплуатацию и развитие на соответствующих территориях сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывающая услуги, связанные с подачей газа потребителям и их обслуживанием.

Как указано выше, собственником сооружения газохимического комплекса с КН № протяженностью 5755 м по адресу: Калининградская обл., Гурьевский р-н, является СНТ КСМВК «Дельфин».

Соглашаясь с позицией суда первой инстанции, судебная коллегия посчитала необходимым дополнить, что 03.03.2013 было утверждено Положение о комиссии по газификации территории ДНТ КДВМК «Дельфин», согласно которому данная комиссия создается с целью реализации задач по газификации ДНТ КДВМК «Дельфин» и ВМДНТ «Вислинский» на основании решения общего собрания членов указанных товариществ (протокол № 1 от 01.11.2012). Проект газификации не является коммерческим и не служит целям извлечения прибыли.

Программа газификации – проектирование и строительство на территории товарищества системы газопроводов высокого и низкого давления для обеспечения газом всех членов товарищества. Газификация осуществляется на основании технических условий № 371 от 18.08.2001, выданных ОАО «Калининградгазификация» на имя ДНТ КДВМК «Дельфин» (п. 1.1 Положения).

В соответствии с п. 1.2 Положения участники Программы газификации – инвесторы-члены товарищества, сдавшие в полном объеме целевые взносы на газификацию товарищества, соблюдающие Устав товарищества и настоящее Положение, приобретают право на газификацию своих личных земельных участков (эллингов) и подключение к магистральному газопроводу, проложенному по территории ДНТ КДВМК «Дельфин».

Инвестиционный взнос – взнос члена товарищества, превышающий целевой и подлежащий дальнейшей компенсации за счет целевых и инвестиционных взносов газифицирующихся членов товарищества, вступающих в товарищество в соответствии с механизмом, утвержденным Положением о взносах (п. 1.5 Положения).

Согласно п. 8.1 Положения исключительное право пользования на введенный в эксплуатацию газопровод после государственной регистрации на праве совместной собственности принадлежит членам товарищества, участвующим в инвестировании Программы газификации, в составе ДНТ КДВМК «Дельфин» и ВМДНТ «Вислинский».

На основании п. 8.2 Положения оформление построенного газопровода производится на ДНТ КДВМК «Дельфин» как на юридическое лицо.

Положением о взносах участников Программы газификации Товарищества (приложение № 1 к Положению о комиссии) предусмотрено, что размер взноса и сроки его внесения определяется Общим собранием участников Программы газификации, решение которого является обязательным для всех участников Программы газификации.

С каждым инвестором заключается договор инвестирования строительства газопровода товарищества, в котором указывается: дата договора (дата вступления в Программу); номер договора, соответствующий порядковому номеру подачи заявления и включения в список инвесторов; условия инвестирования строительства газопроводов низкого и высокого давления товарищества, сумма и порядок внесения взносов, права и обязанности сторон договора, график платежей (п. 4 Положения о взносах).

При изменении размера взноса для реализации Программы газификации товарищества к каждому договору инвестирования строительства газопровода оформляется дополнительное соглашение (график платежей), в котором указывается сумма, на которую увеличивается взнос, сроки внесения и полная стоимость договора инвестирования строительства газопровода (п. 5 Положения о взносах).

Из анализа приведенных выше условий Положения о комиссии по газификации, Положения о взносах и Устава ДНТ КДВМК «Дельфин» следует, что правоотношения по реализации Программы газификации основаны на участии членов двух некоммерческих товариществ путем внесения целевых и инвестиционных взносов, направляемых на оплату строительства системы газопроводов высокого и низкого давления. По результатам реализации Программы газификации инвесторы приобретают право на газификацию своих личных земельных участков (эллингов) и подключение к магистральному газопроводу, проложенному по территории ДНТ КДВМК «Дельфин». В свою очередь ДНТ КДВМК «Дельфин» как юридическое лицо приобретает право собственности на построенный газопровод.

Из представленных суду протоколов общих собраний участников проекта газификации ДНТ ДВМК «Дельфин» и ВМДНТ «Вислинский» прямо следует, что все вопросы, связанные со строительством газопровода, пуском газа и дальнейшим оформлением и содержанием газопровода, принимаются общим собранием участников и оформляются протоколами.

Между тем решения о приобретении инвесторами по результатам реализации Программы газификации права общей долевой собственности на газопровод общим собранием участников не принимались.

Напротив, как следует из п. 8.2 Положения о комиссии по газификации территории ДНТ КДВМК «Дельфин» оформление построенного газопровода производится на ДНТ «КДВМК «Дельфин» как на юридическое лицо.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Сергеева А.Ф. просила признать недействительными протокол общего собрания в части решения о регистрации объекта газораспределительной системы и выписку из протокола общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 26.06.2016, приводя доводы о том, что в полномочия выборных ДНТ решение вопроса о принадлежности объекта не входило, данный вопрос подлежал обсуждению со всеми инвесторами, принявшими участие в строительстве объекта, включая истца. Ссылаясь на данные обстоятельства, Сергеева А.Ф. полагала, что имеются основания для признания недействительной государственной регистрации права собственности СНТ КСВМК «Дельфин» от 06.06.2023 указанного выше объекта, поскольку оспариваемые истцом документы, которые, по его мнению, являются ничтожными, явились основанием для такой регистрации. В связи с чем, также подлежит прекращению право собственности Товарищества на данный объект недвижимости.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска, с чем судебная коллегия соглашается, находит решение суда законным и обоснованным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Отказывая в иске, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оспариваемыми истцом документами, составленными по результатам проведенного 26.06.2016 собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин», права истца не нарушены.

Правомерность нахождения спорного сооружения в собственности ДНТ КДВМК «Дельфин» были предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-55/2023 по иску Сергеевой А.Ф. о прекращении права собственности и признании права собственности на долю сооружения.

Как следует из содержания иска и пояснений стороны истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению настоящей апелляционной жалобы, принадлежность объекта газораспределительной системы Товариществу истцом не оспаривается. Истец ссылается на то, что при принятии решения о принадлежности объекта Товариществу была нарушена процедура разрешения такого вопроса, собрание неправомочно и выписка из протокола, представленная в регистрирующий орган, не является документом-основанием для регистрации права собственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, где Сергеева А.Ф. оспаривала принадлежность спорного объекта Товариществу, оснований для удовлетворения иска Сергеевой А.Ф. и признании протокола общего собрания в части решения о регистрации объекта газораспределительной системы и выписки из протокола общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» ничтожными, признании недействительной государственной регистрации права собственности СНТ КСВМК «Дельфин» от 06.06.2023 указанного выше объекта, прекращении права собственности Товарищества на данное сооружение у суда первой инстанции не имелось.

Как указано в представленной суду выписке из протокола № 3 общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» от 26.06.2016, четвертым вопросом в повестке дня собрания указан вопрос об окончании строительства объекта газораспределительной системы ДНТ КДВМК «Дельфин», вводе объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на газопровод.

Заслушав и рассмотрев вопрос, общее собрание выборных СНТ решило: в связи с окончанием строительства газопровода ДНТ КДВМК «Дельфин» по договору подряда № 14-13 от 27.08.2013, вводом газопровода в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта от 03.11.2015 и ранее принятым решением общего собрания выборных ДНТ КДВМК «Дельфин» о выделении земельного участка под такое строительство, председателю организовать государственную регистрацию права собственности ДНТ КДВМК «Дельфин» на указанный объект газораспределительной системы, для чего обратиться в соответствующие регистрационные органы.

Суд первой инстанции правильно указал, что удовлетворение заявленных истцом требований не приведет к восстановлению прав истца, поскольку оспариваемая истцом выписка правоустанавливающим, правоподтверждающим документом не является.

Регистрация права собственности на спорный объект была произведена по иным представленным документам. Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 26.09.2023 следует, что учетно-регистрационные действия в отношении объекта недвижимости с КН № были осуществлены на основании заявления, правоустанавливающих документов на землю и технического плана на объект недвижимости.

Доводы Сергеевой А.Ф. о том, что на общем собрании выборных, оформленном протоколом от 26.06.2016, вопрос по передаче газопровода в собственность СНТ не рассматривался, и такой вопрос подлежал рассмотрению с участием всех граждан, принявших участие денежными средставами в строительстве данного объекта, правового значения не имеют, поскольку законность оформления спорного объекта в собственность СНТ КСВМК «Дельфин» уже установлена вступившим в законную силу судебным актом и с принадлежностью данного объекта Товариществу истец Сергеева А.Ф. согласна.

Доводы, изложенные в настоящей апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судом при разрешении настоящего спора правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, на основании которых суд постановил законное и обоснованное решение. Нарушений процессуального закона по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 5 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 октября 2024 года.

    Председательствующий

    Судьи