Решение по делу № 2-745/2018 от 14.05.2018

Гражданское дело № 2- 745/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Загадаевой Н. Ф. к Администрации г.о. Жуковский, Мироновой Ю. В, Багадяж О. В., Корсак С. А., Корсак Е. А. о принудительном обмене жилой площади

У С Т А Н О В И Л :

Загадаева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский, Мироновой Ю. В., Багадяж О. В., Корсак С. А., Корсак Е. А. о принудительном обмене жилой площади по адресу г.Жуковский, ул. * д. № * корп.№ * кв.№ *.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что несовершеннолетний Е., ХХ.ХХ.ХХ г.. зарегистрирован по адресу г.*, ул. *, д. № * корп. № * кв.№ *.

Постановлением Администрации го. Жуковский от 28.06.2012г.№ № * за несовершеннолетним Е. было сохранено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Данное жилое помещение представляет собой № *- комнатную муниципальную квартиру, общей площадью № * кв.м, жилой-№ * кв.м. В квартире вместе с несовершеннолетним зарегистрирована и проживает мать несовершеннолетнего Ю.(Ю.., которая лишена в отношении него родительских прав.

Мать несовершеннолетнего ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Отец несовершеннолетнего так же лишен родительских прав по решению Жуковского городского суда.

Поскольку, квартира является муниципальной, она, истица просит суд обязать Администрацию г.о. Жуковский произвести принудительный обмен жилого помещения по вышеуказанному адресу.

С заявлением о принудительном обмене жилого помещения она, истица обращалась в Администрацию г.о. Жуковский, с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена, однако на данное заявление был получен ответ, которым в обмене было отказано.

Самостоятельно она, истица, варианты обмена не искала, и с проживающими в квартире вопрос об обмене жилого помещения не решала, так как ей известно, что проживающие в квартире возражают по поводу обмена.

Так же истица пояснила, что в случае отказа в принудительном обмене Е. будет иметь право на получение благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма в специализированном жилом помещении.

Полагает, что варианты обмена должна предоставить Администрация г.о. Жуковский, поскольку жилое помещение является муниципальным.

Представитель Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании требования не признала, указала, Администрация г.о. Жуковский не является надлежащим ответчиком, поддержала доводы, изложенные в возражениях, считает, что заявленные требования противоречит требованиям ч. 1 ст. 72 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в принудительном порядке.

При этом, учитывая заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Истица никаких мер в обмену жилого помещения не предпринимала, не обращалась к членам своей семьи с требованиями о принудительном обмене жилой площади, варианты обмена не предлагала.

Представитель Администрации г.о. Жуковский полагает, что истица злоупотребляет своим правом, обращается в суд формально, без намерения фактически осуществить принудительный обмен.

Ответчик Миронова Ю.В. Багадяж О.В., Корсак С.К., Корсакова Е.А. возражают по поводу обмена жилого помещения, так как полагают что квартира не подлежит обмену без ущемления прав проживающих в квартире.

Представитель 3 лица, Министерства образования Московской области поддержала требования истицы.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в принудительном порядке.

При этом, учитывая заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как установлено в ходе судебного заседания родители несовершеннолетнего Згодаевой Н.Ф. Е. ХХ.ХХ.ХХ г. года рождения по решению Жуковского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ г. и ХХ.ХХ.ХХ г. ( л.д.№ *,№ *) были лишены родительских прав.

Над несовершеннолетним была установлена опека на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Жуковский от ХХ.ХХ.ХХ г.. № № *

На основании Постановления Главы г.Жуковский № № * от ХХ.ХХ.ХХ г..ХХ.ХХ.ХХ г..ХХ.ХХ.ХХ г.. за несовершеннолетним Е. было закреплено право пользования жилым помещением по адресу г.*, ул. *, д. № * корп.№ * кв. № *.

Истица обращается в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский, Мироновой Ю.В., Багадяж О.В., Корсак С.А., Корсак Е.А. о принудительном обмене вышеуказанной жилой площади, просит суд обязать Администрацию г.о. Жуковский произвести обмен жилой площади в д. № * корп.* кв.№ * по ул. * в г.Жуковский, обосновывая свои требования тем, что не может жить в одной квартире с пьющей матерью, при этом указывая, что принудительный обмен должна произвести Администрации г.о. Жуковский, поскольку жилая площадь является муниципальной.

С доводами истицы суд согласиться не может, поскольку Администрации г.о. Жуковский не является надлежащим ответчиком.

Требования к Администрации г.о. Жуковский противоречат действующему законодательству, требованиям ч.1 и 2 ст. 72 ЖК РФ.

Так же требования истицы противоречат требованиям ст.3 ГПК РФ.

Истица не представила суду доказательств того, что она обращалась к членам своей семьи с требованиями об обмене и между ними не достигнуто соглашение об обмене.

Истицей не представлено вариантов обмена.

Истице судом были разъяснены требования ч.1 и ч.2 ст. 72 ЖК РФ, о необходимости предоставления вариантов обмена, однако варианты обмена предоставлены не были.

В ходе судебного заседания истица пояснила, что в проживающие в квартире возражают против обмена, так как подобрать подходящий вариант невозможно, поскольку в квартире проживают фактически три семьи.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, в связи с отсутствием доказательств, подлежащих оценке для принятия решения о возможности или невозможности принудительного обмена.

Суд считает возможным согласиться так же с доводами представителя ответчика, о том, что о истица злоупотребляет своим правом, поскольку иск заявлен без намерения фактически совершить обмен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 56 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В иске Загодаевой Н. Ф. к Администрации г.о. Жуковский, Мироновой Ю. В., Багадяж О. В., Корсак С. А., Корсак Е. А. о принудительном обмене жилой площади по адресу Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.№ * корп.№ * кв.№ * - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд..

Судья Т.И. Парфенова