Решение по делу № 2-995/2022 от 28.10.2022

                            УИД: 22RS0010-01-2022-001217-23

                                (производство № 2-995/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего     судьи        А.Ю. Балакиревой,

при секретаре                 Е.С. Биёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПО.вой О. В. к Клоковой О. М. о расторжении договора купли-продажи, возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПО.ва О.В. обратилась в суд с иском к Клоковой О.М. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества: здания (нежилого), общей площадью 241,1 кв.м, кадастровый №, здания (нежилого, здания проходной) площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, здания (нежилого, склада с гаражом) площадью 868,9 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: .... .... на земельном участке с кадастровым номером №, и его возврате указав, что *** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, по которому истцом обязательства по передаче имущества исполнены, а ответчиком оплата по договору купли-продажи за объекты недвижимости в размере 900000 руб. не произведена. Претензии, направленные истцом *** и *** в адрес ответчика с требованиями об оплате по договору купли-продажи и о расторжения договора купли-продажи до настоящего времени ответчиком оставлены без внимания. Просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества от ***, заключенный с Клоковой О.М. и возвратить имущество истцу.

В судебное заседание истец ПО.ва О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ее представитель Кадничанский С.И. поддержал изложенные выше исковые требования, ссылаясь на основания, указанные в иском заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Клокова О.М. в судебном заседании исковые требования ПО.вой О.В. признала, указав, что деньги по договору купли-продажи от *** за спорные объекты недвижимости истцу не передавала, в связи с чем обратилась с заявлением о признании исковых требований ПО.вой О.В. в полном объеме, признание иска сделано ею добровольно, последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Чеховских В.Г. в судебном заседании пояснил, что заявленные ПО.вой О.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и основано на действии следующих норм закона.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что *** между ПО.вой О.В. и Клоковой О.М. заключен договор купли-продажи, по которому в собственность ответчика передано недвижимое имущество: здание (нежилое), общей площадью 241,1 кв.м, кадастровый №; здание (нежилое, здание проходной) площадью 24,3 кв.м, кадастровый № и здание (нежилое, склад с гаражом) площадью 868,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: .... .... на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п.2 названного Договора Клокова О.М. приняла на себя обязательства передать денежные средства за объекты недвижимости в сумме 900000 рублей до подписания договора.

Согласно выпискам из ЕГРН спорное недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком.

*** и *** истец направил в адрес ответчика претензии с требованием об оплате по договору купли-продажи и о расторжении договора купли-продажи, которые оставлены ответчиком без исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. 173, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПО.вой О. В. к Клоковой О. М. о расторжении договора купли-продажи, возврате недвижимого имущества удовлетворить.

    Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между ПО.вой О. В. и Клоковой О. М. ***.

Прекратить право собственности Клоковой О. М. (<данные изъяты>) на объекты недвижимости:

- здание (нежилое), общей площадью 241,1 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: .... ....

- здание (нежилое, здание проходной) площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: .... ....

- здание (нежилое, склад с гаражом) площадью 868,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: .... ....

Возвратить в собственность ПО.вой О. В. (<данные изъяты>) указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                     А.Ю. Балакирева

    Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.