Решение по делу № 2-523/2018 от 05.02.2018

Дело №2-523/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Зинаиды Петровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, ФГБНУ ФРАНЦ третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Администрация Грушевского сельского поселения Аксайского района, СНТ «Виноград», кадастровый инженер Исаенко Марина Андреевна об установлении факта наличия реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она с 1994 года по настоящее время является членом СНТ «Виноград», а также владеет земельным участком пл. 500 кв.м. по адресу: РО, ..., .... Право собственности на вышеуказанный земельный участок установленном порядке зарегистрировано не было.

В целях формирования земельного участка и оформления его в собственность истец обратилась в администрацию Грушевского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Администрацией Грушевского сельского поселения было отказано в утверждении данной схемы по тем основаниям, что образовываемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600002:193, который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им Я.И. Потапенко.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, расположенного по адресу: РО, ... восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский», западнее земель ... 6 выявлены наложения на земельный участок с кад. № ..., расположенного по адресу: ..., площадью 5990000 кв. м, который принадлежит на праве (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им. Я.И. Потапенко.

Причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка, возникшая в результате предоставления ошибочных сведений при проведении кадастровых (землеустроительных) работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с КН № ...

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был разработан межевой план в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ...

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области 17.05.2016 г. истцу было отказано в исправлении реестровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка с № ... и уточнении местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, во внесудебном порядке исправить реестровые ошибки не представляется.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., площадью 5990000 кв. м, который принадлежит на праве (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им. Я.И. Потапенко.

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., площадью 5990000 кв. м, который принадлежит на праве (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им. Я.И. Потапенко путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Логвина М.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика ФГБНУ ФРАНЦ Кузнецова М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица по доверенности Лактионова В.В. против удовлетворения требований не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились. Судом дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1994 года по настоящее время является членом СНТ «Виноград», а также владеет земельным участком пл. 500 кв.м. по адресу: ... восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский», западнее земель ... 6. Право собственности на вышеуказанный земельный участок установленном порядке зарегистрировано не было.

В целях формирования земельного участка и оформления его в собственность истец обратилась в администрацию Грушевского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Администрацией Грушевского сельского поселения было отказано в утверждении данной схемы по тем основаниям, что образовываемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером № ..., который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им Я.И. Потапенко.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка, расположенного по адресу: ... 6 выявлены наложения на земельный участок с кад. № ..., расположенного по адресу: ..., справа и слева по ходу километража, площадью 5990000 кв. м, который принадлежит на праве (бессрочного) пользования ГНУ ВНИИВиВ им. Я.И. Потапенко.

Причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка, возникшая в результате предоставления ошибочных сведений при проведении кадастровых (землеустроительных) работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с КН № ...

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером был разработан межевой план в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ...

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области 17.05.2016 г. истцу было отказано в исправлении реестровой ошибки относительно местоположения границ земельного участка с № ... и уточнении местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом была произведена процессуальная замена ответчика – с ГНУ ВНИИВиВ им Я.И. Потапенко. на ФГБНУ ФРАНЦ в связи с реорганизацией юридического лица путем присоединения.

Судом, с целью установления обстоятельств имеющих значение для правильного и всестороннего разрешения спора, на основании ходатайства истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Торгово-промышленной палаты Ростовской области

Согласно представленного в материалах дела заключения эксперта № ... от 23.04.2018 г. установлено что фактические координаты земельного участка с кадастровым номером № ... не соответствуют внесенным в ЕГРН. Их исправление возможно путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ. а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своих участков, реально находящихся в их пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепановой Зинаиды Петровны удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... площадью 5990000 кв. м.

Исправить наличие указанной реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... справа и слева по ходу километража, площадью 5990000 кв. м, путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018г.

Судья: