Решение по делу № 2-3108/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-3108/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-002293-35

Категория: 2.189

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседания Осиповой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ребрантова Константина Васильевича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ребратнтов К.В, обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за собой право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, Отрадовский сельсовет, массив «Лазурный».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража №а, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельсовет, массив: «Лазурный». На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по указанному договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером № в границах сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «БашСТройТранс» заключен договор, согласно которого Общество предоставило Ребрантову К.В. земельный участок под строительство гаража, а истец взял обязательство его построить. Данное обязательство истцом исполнено. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» прекратило свою деятельность. Протоколом Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ все владельцы гаражей массива «Лазурный», в том числе и истец были приняты в члены ГСПК «Гаражи». Решением Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка, на котором расположен гаражный массив «Лазурный», в том числе и гараж №а, установлена территориальная зона Т-1. В соответствии с ПЗЗ, в указанной зоне среди основных видов разрешенного использования указаны – застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции внешнего транспортного обеспечения территорий, в том числе объекты гаражного назначения. Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние гаража №а, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный», оценивается как работоспособное, строительные конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации. Данная постройка соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин. <адрес> гаража составляет 92,7 кв.м. Гараж выстроен истцом в 2023 году. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, каким – либо иным образом не обременен.

В судебное заседание истец Ребрантов К.В, не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителем Администрации Шагимуратовой Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСПК «Гаражи» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, Управляющим ГСПК Ямщиковым В.А. представлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований Ребрантова К.В, в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, определив в силу положений ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание сторон, а также представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 5 003 кв.м. с кадастровым номером № для размещение объектов капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и ООО «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м., категория земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с разрешенным использованием (назначением) размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» администрацией муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство №-RU№.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БашСтройТранс» и Ребрантовым К.В. заключен договор, согласно которому ООО «БашСтройТранс» выделяет Ребрантову К.В. земельный участок, отведенный Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся неотъемлемой частью гаражного массива: «Лазурный», под строительство 14 индивидуальных гаражей, размером 3,6 х 6,0 м. каждый.

Между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и ГСПК «Гаражи» был заключен договор аренды земельного участка заключаемого без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГСПК «Гаражи» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт того, что Ребрантов К.В. является владельцем гаража №а, распложенного по адресу: <адрес>, с/с Отрадовский, массив: «Лазурный», 2023 года постройки. Указанный факт подтверждается членской книжкой, выданной на имя Ребрантова К.В.

Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – гаража №а, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Отрадовский, массив: «Лазурный» следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 92,7 +- 0,1 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.

Согласно экспертному заключению №, выполненному ООО «АшкадарЭксперт», установлено, что гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:44:210801:3351 по адресу: <адрес>, с/с Отрадовский, массив: «Лазурный» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное состояние. При соблюдении условий эксплуатации, контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от нарушения и соблюдение обязательных требований, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств и не препятствует проезду пожарных машин.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Ребрантовым К.В. на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Отрадовский, массив: «Лазурный».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ребрантова Константина Васильевича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отделу по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Ребрантовым Константином Васильевичем (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, код подразделения №) право собственности на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Отрадовский, массив: «Лазурный».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     судья                    З.Т.Забирова