Решение по делу № 2-6798/2015 от 30.09.2015

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой А. В., Овчинниковой Е. Н. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы: Елисеева А.В. и Овчинникова Е.Н. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили суд: признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на следующее.

Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, на основании ордера, выданного 198 КЭЧ района. До ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 9 имел статус закрытого военного городка, в котором приватизация жилья не допускалась. Согласно распоряжению Правительства РФ № 752-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года) <адрес> - 9 исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое выполняет функции наймодателя жилого фонда, с просьбой передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Письмом руководителя ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ истцам было отказано в передаче жилого помещения в собственность.

В судебное заседание истцы: Елисеева А.В. и Овчинникова Е.Н. не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов: Елисеевой А.В. и Овчинниковой Е.Н. - Мальцев Д.С., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что истцы: Елисеева А.В. и Овчинникова Е.Н., а так же третьи лица: Елисеева А.А. и Елисеев В.Д. постоянно проживают в спорной квартире с 1990 года, другого жилья в пользовании не имеют. До вселения в спорную квартиру проживали в <адрес> - 9 по адресу: <адрес>. Прибыли в <адрес> - 9 в 1988 году из <адрес>. Жилых помещений на праве пользования или в собственности в <адрес> ни истцы, ни третьи лица не имеют. Представитель истцов полагает, что сведения, указанные в ответе на заявление истцов о приватизации жилого помещения, ошибочны, поскольку нее соответствуют действительности.

Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: Елисеева В.А. и Елисеев В.Д. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и выписки из лицевого счета (л.д.9), справок Черноголовского ремонтно -эксплуатационного района территориального филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» (л.д. 11, 12,) о периоде проживания Елисеевой А.В. и Овчинниковой Е.Н., истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного 198 КЭЧ района (л.д. 7). Указанный ордер не имеет специальной отметки «служебный».

Совместно с истцами в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Елисеева В.А. и Елисеев В.Д., которые согласно данных ими нотариально заверенных согласий (л.д. 29, 30) отказались от права приватизации занимаемой квартиры и не возражали против ее приватизации.

Судом установлено, что истцы Елисеева А.В. и Овчинникова Е.Н. ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали, поскольку проживали и были зарегистрированы в <адрес> - 9, имевший статус закрытого военного городка с 1988 года.

Жилое помещение по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 62,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 49).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре отсутствуют (л.д. 28).

Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на судебный запрос (л.д. 35, 37) усматривается, что по сведениям, имеющимся в учреждении, жилое помещение по адресу: <адрес> - 9, <адрес> специализированному жилому фонду не относится.

Судом установлено, что в сентябре 2011 года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управление жилыми помещениями.

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ № 752-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес> - 9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Истцы на основании ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого ими по ордеру, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 9, ул. <адрес>.

Письмом руководителя ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ истцам было сообщено, что согласно сведениям, полученным из 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Елисееву В.Д. на состав семьи 3 человека предоставлены и до настоящего времени не сданы жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> -10, мкр. Школьный, <адрес> 54, а так же что, по данному факту направлено обращение в прокуратуру для проведения проверки.

К данным сведениям суд относится критически, поскольку они опровергаются объяснениями представителя истцов, а так же письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Доказательств того, что данные факты препятствуют истцам реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в материалы дела ответчиками не представлено.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Таким образом, учитывая, что <адрес> - 9 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, принимая во внимание, что ранее истцами Елисеевой А.В. и Овчинниковой Е.Н. право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что они занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования Елисеевой А. В. и Овчинниковой Е. Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Елисеевой А. В., Овчинниковой Е. Н. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Елисеевой А. В. и Овчинниковой Е. Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Елисеевой А. В. и Овчинниковой Е. Н. права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - 9, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: