Решение по делу № 2-18/2016 (2-1178/2015;) от 13.08.2015

Дело 2-18/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Хайруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Тихоновой Р.З. к Абдуллину А.А., кадастровому инженеру Уразаеву Р.М. о признании кадастровой ошибки,исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Р.З. обратилась в суд с исками с учетом уточнения исковых требований к Абдуллину А.А. о признании кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.С ДД.ММ.ГГГГ года она фактически пользуется земельным участком.В ДД.ММ.ГГГГ году она узнала, что её земельный участок занят Абдуллиным А.А., ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Она обратилась к кадастровому инженеру Уразаеву Р.М. по уточнению местоположения её земельного участка и также по устранению кадастровой ошибки, допущенной при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером №.В связи с устранением кадастровой ошибки был составлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №. Но Абдуллин А.А. уклоняется в подаче заявления об устранении кадастровой ошибки.

В судебном заседании Тихонова Р.З. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Абдуллин А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть в отсутствие ответчика.

Ответчик кадастровый инженер Уразаев Р.М. исковые требования признал. Пояснил, что земельный участок, принадлежащий Тихоновой Р.З. по кадастровому учету находится в границах участка, принадлежащего ФИО14При проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, он подготовил межевой план, Абдуллин А.А. намерен обращался в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области с заявлением об устранении кадастровой ошибки. Одновременно исправить кадастровые ошибки в отношении земельных участков Абдуллина А.А. и Тихоновой Р.З. сложно. После устранения кадастровой ошибки Абдуллиным будет подготовлен межевой план на участок Тихоновой Р.З.

Выслушав объяснения истицы, Уразаева Р.М., исследовав материалы дела, допросив ФИО15 суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Поскольку кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 указанного Закона. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения. В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, или иной причины невозможности получения письменного заявления орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, из системного толкования данных норм следует, что при согласии всех заинтересованных правообладателей указанная ошибка исправляется органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимости. В противном случае исправление ошибок осуществляется на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Тихонова Р.З. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании протокола собрания собственников земельных долей А* о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в личную собственность в счет земельной доли в праве общей собственности на земельные участки, находящиеся в долевой собственности А* и прекращении права общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21) следует, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № ( границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Возможной причиной возникновения наложения границ объектов недвижимости, является кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №,     либо ошибка, допущенная в     настоящее время в ходе кадастровых     работ по уточнению     местоположения границ земельного участка     с кадастровым     номером №

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО16 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится примерно в <адрес>

Абдуллин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Из материалов дела, объяснений Уразаева Р.М., ФИО17 судом установлено, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице была допущена кадастровая ошибка, по данным ГКН он оказался внутри земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из объяснений истицы она фактически с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком по адресу: <адрес>.Указанный участок поставлен на учет в ГКН за Абдуллиным А.А.

Из анализа совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками земельного участка. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Приобретение права собственности на необразованный в качестве объекта права в установленном порядке, в том числе не имеющий границ установленный в соответствии с требованиями земельного законодательства, невозможно.

Соответственно, такие земельные участки не могут быть признаны недвижимым имуществом, обладающим признаками индивидуально-определенной вещи, в силу чего объектом гражданских прав, в частности, права собственности, не являются.

На момент рассмотрения спора границы фактически занимаемого земельного участка Тихоновой Р.З. не установлены, уточненные координаты земельного участка в исковом заявлении не указаны, не указаны координаты границ земельного участка ответчика, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тихоновой Р.З. к Абдуллину А.А., кадастровому инженеру Уразаеву Р.М. о признании кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: