Решение по делу № 2-4382/2023 от 03.04.2023

    16RS0051-01-2023-004085-82

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

11 мая 2023 года                            Дело 2-4382/2023

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей по доверенности <адрес изъят>3 от <дата изъята>, представителя ответчика Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> – ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата изъята>, представителя третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» - ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее также истец) обратилась в суд с иском Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

В основание своих требований указав, что истец с <дата изъята> проживает по адресу: <адрес изъят>. Распоряжением МТУ Росимущества в РТ и <адрес изъят> от <дата изъята> помещения здания общежития переданы в муниципальную собственность, а Постановлением ИКМО <адрес изъят> от <дата изъята> с помещений снят статус общежития. ФИО4 обратилась с заявлением в Комитет ЖКХ Исполкома <адрес изъят> о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Ответом Комитета ЖКХ ИКМО <адрес изъят> от <дата изъята> было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на том основании, что договор найма жилого помещения был заключен с мужем истца - ФИО3

На основании изложенного, истец просит:

признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на условиях договора социального найма;

обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>» заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

    Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаца 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса ФИО2 для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса ФИО2 постановлением ФИО2 от <дата изъята> <номер изъят>, установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между профессиональным лицеем <номер изъят> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого открыт финансово-лицевой счет на комнату площадью 32,6 кв.м.

ФИО3 состоял в браке с истцом ФИО4 с <дата изъята>.

Со слов представителя истца, ФИО4 в фактических брачных отношениях с ФИО3 состояли задолго до регистрации брака.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес изъят>. с <дата изъята>.

<дата изъята> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №<номер изъят> <номер изъят>.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> по делу № <номер изъят> признано право собственности Российской Федерации на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Распоряжением МТУ Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>-р помещения <номер изъят> спорного общежития передано в муниципальную собственность ИК МО <адрес изъят>. Государственная регистрация права муниципальной собственности в установленном порядке произведена.

При проведении технической инвентаризации в период передачи жилых помещений общежития в муниципальную собственность произошла перенумерация комнат с уточнением площадей и присвоением каждой из них кадастрового номера.

Истец ФИО4 с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате площадью 32,6 кв.м, что соответствует комнате <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>. Иных комнат с аналогичной площадью в здании не имеется. Факт пользования ими именно этой комнатой не оспаривается ответчиком. Других помещений в собственности ФИО4 не имеет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Оплата производилась своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> с жилых помещений здания по адресу: <адрес изъят>, в том числе и с <адрес изъят>, снят статус общежития.

Принимая во внимание, что на момент передачи указанного имущества в муниципальную собственность у ФИО4 имелись законные основания проживания и пользования спорным жилым помещением, факт пользования ими именно квартирой <номер изъят> нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность и с него снят статус общежития, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО4 требований о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении на ответчиков обязанности по заключению с ними такого договора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на условиях договора социального найма.

    Обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>» заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

    Судья Советского

    районного суда <адрес изъят>                                          С.С. Курникова

    Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.