Решение по делу № 2-947/2018 от 26.09.2018

К делу №2-947/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

истца ФИО3,

адвоката ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

ФИО3 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанном домовладении с 2004г. значится зарегистрированным ФИО1, однако по указанному адресу он не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в домовладении нет. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и создает для него материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 просил удовлетворить его исковые требования и снять ответчика с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик в домовладении только зарегистрирован, фактически в домовладении никогда не проживал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 - адвокат ФИО11, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика ФИО1 в судебном заседании нарушены не были.

    Р’ыслушав стороны, изучив материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующим выводам.    

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведениям РѕР± основных характеристиках объекта недвижимости РІ ЕГРН внесены сведения Рѕ том, что РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 16.08.2018Рі. правообладателем жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, является истец ФИО3

Согласно данных домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно справке, выданной ФИО3, в домовладении по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7 с момента регистрации по данному адресу не проживает, не имеет личных вещей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО7, который в нём не проживает, членом семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃС‚.304 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.30 Р–Рљ Р Р¤,

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО3 Рє ФИО8 удовлетворить.

    РџСЂРµРєСЂР°С‚ить право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, Рё снять ее СЃ регистрационного учета.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Верховный СЃСѓРґ Республики Адыгея через Майкопский районный СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников