Решение по делу № 2-939/2022 от 22.02.2022

Дело № 2 – 939/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мухамадеевой Э.Г.,

с участием представителя истца Селиверстовой Н.М. – Писяевой Л.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 939/2022 по исковому заявлению Селиверстовой Натальи Михайловны к Дороднову Сергею Андреевичу, администрации сельского поселения Туканский сельсовет Белорецкого района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Дороднову С.А., администрации сельского поселения Туканский сельсовет Белорецкого района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что она на основании акта продажи от ... у Чукавиной Т.Е. приобрела комнату в двухкомнатной квартире по адресу: .... Данная комната фактически соответствует ... доли в квартире, данный акт был заверен главой администрации с. Тукан, но право не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Второй собственник данной квартиры, Токарева Л.С., умерла ... После её смерти, наследником фактически принявшим наследство являлась Чукавина Т.Е., но наследственное имущество она оформила. Чукавина Т.Е. умерла ... После смерти Чукавиной Т.Е., наследником является Дороднов С.А. Поскольку Дороднов С.А. не проживает в данной ... квартире, ей было предложено выкупить вторую долю. В связи с тем, что Дороднову С.А. было необходимо оформить свои наследственные права, то они заключили обязательство от ..., по которому они оценили квартиру в ... руб., по обязательству и для гарантии заключения договора купли – продажи в будущем, ею было передано Дороднову С.А. ... руб. По данному обязательству расчет должен быть произведен при оформлении договора купли – продажи, после того как ответчик оформит свои наследственные права. При этом в пользование квартира была передана сразу, на сегодняшний день она с семьей занимает всю площадь данной квартиры, а так же произвела ремонт во всей квартире. На сегодняшний день место нахождения ответчика ей неизвестно, по месту регистрации ответчик не проживает, в виду этого денежные средства в сумме ... руб., могут быть внесены на депозит нотариуса либо суда, что означает исполнение с её стороны обязательства. Просит признать за ней Селиверстовой Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Истец Селиверстова Н.М., будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца Селиверстовой Н.М. – Писяева Л.П., в судебном заседании, заявленные требования Селиверстовой Н.М. по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Дороднов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Письменное возражение, подписанное представителем Дороднова С.А. –Шагалиевой И.Н. суд не может принять во внимание, так как оно подписано неуполномоченным лицом, срок доверенности истёк. Кроме того, И.Н. Шагалиева, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, указала, что Дороднов С.А. о письменном возражении, составленное от его имени не знает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Туканский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указал, что в удовлетворении иска Селиверстовой Н.М. не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ Куликова Т.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Свидетель Шагалиева И.Н., явившаяся в судебное заседание от имени ответчика Дороднова С.А., но допрошенная по инициативе суда в качестве свидетеля, поскольку ею приложена доверенность с истекшим сроком действия, суду пояснила, что Дороднов С.А. вступил в права наследования после смерти своих родственников Токаревой и Чукавиной. Ранее документы оформлены в ... г. На основании договора они приобрели имущество. Первой умерла дочь Лариса в ... г., позже умирает мать. Дороднов С.А. обратился к нотариусу, оформил ... долю, было выдано свидетельство после смерти Чукаевой Т.Е., одна доля была не зарегистрирована. В связи с чем он обратился к ней оформить и зарегистрировать право через суд. Она у него купила эту квартиру, в дальнейшем хотела решить вопрос с соседями. Соседи передали Дороднову С.А. ... руб. у нотариуса на основании обязательства. Она нашла соседку Селиверстову Н.М., предложила им этот вопрос решить сообша, но они решили сами по-своему и обратились в суд. На квартиру она не претендует, единственное хочет вернуть свои деньги, переданные Дородному С.А. Кроме того, Дороднов С.А. получил ещё деньги за долю квартиры у Селиверстовой Н.М. О письменном возражении, составленное от его имени, Дороднов С.А. не знает. С Дородновым был составлен предварительный договор, он не стал подписывать, написал только расписку, т.к. сумма была другая, мы договорились, что ... руб. она вернет соседям, а ... руб. он получил наличными от неё. На момент написания расписки на Дороднова была оформлена только ... доля. У них были доверительные отношения, в связи с чем сделка была чисто формальной. Споров с Селиверстовой по адресу ... на сегодняшний день нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены квартир от ... Токарева Л.С., Чукавина Т.Е. получили квартиру, находящуюся по адресу: ... равных долях по ... доли каждый.

Согласно акту продажи от ... Токарева Л.С., Чукавина Т.Е. продали комнату по адресу: ... №..., а Селиверстова Н.М. купила комнату по адресу: ... №... (так в тексте).

... Токарева Л.С. умерла.

Наследственных дел, согласно реестру на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти Токаревой Л.С. не заведено.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН № №... от ..., Чукавиной Т.Е. принадлежит на праве собственности ... доля в квартире, расположенной по адресу: ..., площадь помещения ... кв.м.

... Чукавина Т.Е. умерла.

Из наследственного дела №..., представленного нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк Яковлевой Е.Е. усматривается, что с заявлением о принятии наследства к имуществу Чукавиной Т.Е., умершей ..., обратился племянник Дороднов С.А. Наследственное имущество состоит из ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

... Дороднову С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в квартире, расположенной по адресу: .... Указанная ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора мены от ...

... Дороднов С.А. и Селиверстова Н.М. заключили обязательство №№..., согласно которому Дороднов С.А. получил денежные средства в сумме ... руб. от Селиверстовой Н.М. в счёт продажи квартиры, находящейся по адресу: .... Квартира оценена сторонами в сумме ... руб., цена является окончательной, претензий по передаваемой денежной сумме нет. Полный расчёт будет произведён при подписании договора купли – продажи, в срок не позднее ... дней после вступления в силу решения суда о признании права собственности на ... долю вышеуказанной квартиры за Дородновым С.А. Настоящим Дороднов С.А. обязался передать вышеуказанный объект недвижимости в собственность Селиверстовой Н.М. на вышеуказанных условиях.

В соответствии с распоряжением №... от ..., врио нотариус Куликовой Т.А. – Исаева Н.П. приняла от Селиверстовой Н.М. на публичный депозитный счёт нотариуса №..., безналичные денежные средства в сумме ... руб. Получателем указанных денежных средств является Дороднов С.А.

Из справки №... от ... врио нотариуса Куликовой Т.А. – Исаевой Н.П. следует, что указанные денежные средства внесены Селиверстовой Н.М. в счёт уплаты по обязательству, удостоверенному нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ Куликовой Т.А. от ... по реестру №...

Согласно ответу ПАО Сбербанк, денежные средства в сумме ... со счета нотариуса Куликовой Т.А. №... перечислены на счёт Дороднова С.А. №....

Кроме того, ПАО Сбербанк представлено платёжное поручение и выписка по счёту, подтверждающую снятие денежных средств на сумму ... руб. Дородновым С.А.

Из справки, представленной администрацией сельского поселения Туканский сельсовет следует, что Селиверстова Н.М. проживает по адресу: Респ. Башкортостан, ....

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, изучив представленный материал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Селиверстовой Н.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку представлены доказательства в подтверждение оснований иска, а именно подтверждается факт получения Дородновым С.А. денежных средств от Селиверстовой Н.М. за квартиру по адресу: ..., объект недвижности передан во владение Селиверстовой Н.М., Селиверстова Н.М. по указанному адресу фактически проживает, Дороднов С.А. исковые требования, согласно отзыву признал, доказательств, опровергающих доводы истца, сторонами в ходе рассмотрения дела не представлено.

Шагалиева И.Н. о привлечении её в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не ходатайствовала, самостоятельного материально-правового интереса в настоящем споре не заявляла, искового заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона не представила.

В связи с чем, исковые требования Селиверстовой Н.М. к Дороднову С.А., администрации сельского поселения Туканский сельсовет Белорецкого района Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру, по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь квартиры ... кв.м.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстовой Натальи Михайловны к Дороднову Сергею Андреевичу, администрации сельского поселения Туканский сельсовет Белорецкого района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Селиверстовой Натальей Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью квартиры ... кв.м., жилой площадью квартиры ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.Р. Абсалямова

Решение в окончательной форме, с учётом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ изготовлено ....