Решение от 08.02.2016 по делу № 2-345/2016 (2-4761/2015;) от 26.11.2015

Дело № 2- 345/2016

Поступило в суд 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года                                                                                  г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                            Мирончак К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагодиной Г. Н. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Ионову Б. Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Карагодина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании право собственности в порядке приобретенной давности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ионова Б.Н. указанный спорный земельный участок за ... рублей. У истца имеется предварительный договор купли-продажи, основной договор утрачен. Ионов Б.Н. владел спорным земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем райкомзема ФИО 1 После покупки спорного земельного участка истец принят в члены СНТ «Яблоневый сад №1». Истец владеет земельным участком добросовестно, открыто непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более ... лет. С учетом того, что собственник земельного участка выразил волю на его отчуждение, указанный договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме и подписан сторонами, данный договор купли-продажи Ионовым Б.Н. до настоящего времени оспорен не был, истец пользуется земельным участком, как своей собственностью, оплачивает платежи, в связи с чем, за истцом надлежит признать право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Карагодина Г.Н. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Привлеченный в ходе рассмотрения дела в качестве ответчика Ионов Б.Н. в судебном заседании исковые требования признал, представил суду заявление о признании иска ответчиком, подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо представитель СНТ «Яблоневый сад №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность Ионову Б.Н. ... о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю ...

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен истцом у Ионова Б.Н. на возмездной основе, что подтверждается предварительным договором, из которого следует, что Ионов Б.Н. обязуется продать земельный участок Карагодиной Г.Н. за ... руб. ... распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей получение денежных средств Ионовым Б.Н. от Карагодиной Г.Н. в размере ... руб. за счет платежа по договору купли-продажи спорного земельного участка ... членской книжкой СНТ «Яблоневый сад №1» на имя Карагодиной Г.Н. ... справкой СНТ «Яблоневый сад №1», из которой следует, что Карагодина Г.Н. является владельцем земельного участка №... и членом садоводства, земельный участок обрабатывается, задолженностей по оплате членских взносов нет ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании ответчик Ионов Б.Н. подтвердил доводы истца о том, что он продал спорный земельный участок за ... рублей и получил нужную сумму за проданный земельный участок, на основании чего представил суду заявление о признании иска ответчиком.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Яблоневый сад №1», производит уплату целевых и членских взносов.

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №..., из которого также следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес> ... Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ, и мог быть объектом права.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что денежные средства за спорный земельный участок Ионовым Б.Н. были получены от Карагодиной Г.Н., договор купли-продажи сторонами был исполнен, ответчиком Ионовым Б.Н. признаны исковые требования, подтверждая доводы истца, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из того, что истцом при подаче иска была излишне оплачена государственная пошлина. При требуемом размере государственной пошлины в сумме ... руб., фактически по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в размере ... руб. Учитывая изложенное, в силу абзаца 5 части 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, истец вправе подать заявление в налоговый орган по месту нахождения суда о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере ... руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.02.2016.

░░░░░ –                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░