Решение по делу № 02-0668/2016 от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        15 января 2016 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Ибрагимове У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2016 по иску Шарипова М.М. к ЗАО «Строймонтаж-Капитал» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарипов М.М. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и просит суд: 1) признать за ним право собственности на машино-место № , расположенного по адресу:, на уровне этаж; 2) Взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины рублей.

В обоснование своих требований истец указывает, что между Шариповым М.М. и ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и ЗАО «Товарищество застройщиков» 30.12.2008 было заключено Дополнительное соглашение к договору № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: от 20.08.2005, по условиям указанного Соглашения к ответчику перешли обязательства ЗАО «Товарищество застройщиков» по передаче в собственность истцу машиноместа, имеющего следующие характеристики: номер , уровень, площадь кв.м., расположенное в строящемся жилом доме с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу:. Истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме , оплатил евро ,согласно платежному поручению и справке № от. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, 09.07.2014 истец подписал с ответчиком акт приема-передачи , по которому принял спорное машиноместо. В нарушение условий договора ответчик не предоставил в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на территории г.Москвы необходимый пакет документов, для регистрации, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Кастрикин А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строймонтаж-капитал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен, возражений на иск не представил, ходатайств по делу не заявлял.

Третьи лица, ЗАО «Товарищество застройщиков», Правительство Москвы, Управление росреестра по Москве, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 22 октября 2002 года Правительством Москвы было издано Постановление № 879 - ПП о строительстве жилого высотного дома по адресу: (ЮЗАО).

11 декабря 2003 года во исполнение Постановления № - ПП между Правительством Москвы, с одной стороны, ЗАО «Товарищество застройщиков», с другой стороны, был заключен инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЮЗАО.00567 от 11 декабря 2003 года о реализации инвестиционного проекта нового строительства жилого дома на площадке по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, владение 111/2 (ЮЗАО). В соответствии с п. 3.1. инвестиционного контракта в собственность ЗАО «Товарищество застройщиков» переходит 100 % общей жилой площади и 100% машиномест.

На основании Дополнительного соглашения от 01 июня  2007 о передаче прав и обязанностей по инвестиционному контракту № ДЖП.03.ЮЗАО.00567 от 11.12.2003, заключенному между Правительством Москвы, ЗАО "Товарищество застройщиков" и ЗАО «Строймонтаж-Капитал», права инвестора были переданы ЗАО «Строймонтаж-Капитал».

К настоящему времени строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машино-место, завершено, объект введен в эксплуатацию, данному строительному объекту присвоен почтовый адрес.

В настоящее время , данное машино-место передано истцу во владение и пользование, однако, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права ЗАО «Строймонтаж-Капитал» на объект недвижимого имущества, поэтому основной договор купли-продажи машино-мест до настоящего времени не заключен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Шарипова М.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права на спорные машино-места никем не оспариваются, он произвел финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ , с ответчика подлежит возврат госпошлины в пользу истца в размере рублей.

Таким образом, требования Шарипова М.М. к ЗАО «Строймонтаж-Капитал» о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Шарипова М.М. к ЗАО «Строймонтаж-Капитал» о признании права собственности- удовлетворить .

Признать за Шариповым М.М. право собственности на машино-место №, расположенного по адресу:, на уровне этаж.

Взыскать с ЗАО «Строймонтаж-Капитал» в пользу Шарипова М.М. расходы по оплате госпошлины рублей.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено  25 января 2016 года.

3