Решение по делу № 2-3540/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-3540/2019

УИД 21RS0025-01-2019-003652-48                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца Михейкина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михейкина Д.П. к Борисову М.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Михейкин Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к Борисову М.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1, Борисова М.А. жилое помещение, расположенное по <адрес>. При заключении договора купли-продажи ответчик Борисов М.А. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик Борисов М.А. с регистрационного учета не снялся, членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет.

Истец Михейкин Д.П. просит прекратить за Борисовым М.А. право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Михейкин Д.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик Борисов М.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, судебное извещение было направлено по месту его регистрации.

3-и лица Михейкина Д.И., Михейкин Р.Д., Михейкина Е.Д., Михейкин Р.Д., представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца Михейкина Д.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Михейкин Д.П. и 3-и лица Михейкина Д.И., Михейкин Р.Д., Михейкина Е.Д., Михейкин Р.Д. заключили ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, Борисовым М.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Борисов М.А. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик Борисов М.А. до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик членом его семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением на иной срок не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную комнату, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Борисова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Борисова М.А. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ