Решение по делу № 2-418/2014 от 10.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 год г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,

с участием истца Хайдарова К.Х., представителя ответчика Мураева Г.Г. адвоката Назаровой И.В., представившей удостоверение № 2180 и ордер № 047017, выданный Зарайским филиалом МОКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-418/14 по иску Хайдарова К.Х. к Мураеву Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Хайдаров К.Х. является собственником жилого дома № ---, расположенного по адресу: (адрес 1).

Хайдаров К.Х. обратился в суд с иском к Мураеву Г.Г. о признании утратившим право пользования последнего вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что 11 января 2008 года он заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования указанным домом. Он хотел помочь ответчику и сделать ему временную регистрацию, но произошла ошибка и Мураева Г.Г. зарегистрировали на постоянное место жительства. 14 ноября 2010 года ответчик пропал без вести. Истец подал заявление о розыске Мураева Г.Г. в милицию, но ему отказали, так как он не является его родственником. Ответчик ушел добровольно, его никто не выгонял, вернуться и проживать дальше он не пытался. В настоящее время его местонахождение неизвестно.

Истец Хайдаров К.Х. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Он дополнил, что 14 ноября 2010 года к нему приехала внучка. Она сказала, что видела Мураева Г.Г. на дороге. Он пошел его искать, но не нашел. Мураев Г.Г. ушел из дома добровольно, его никто не выгонял. Больше он в д. ---- не появлялся.

Ответчик Мураев Г.Г. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, выданной начальником ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району 22 апреля 2014 года, ответчик Мураев Г.Г. зарегистрирован по адресу: (адрес 1). Судебная повестка была направлена ответчику по указанному адресу, однако вручена ему не была. Возвращено заказное письмо с отметкой отделения связи истек срок хранения. Из справки сельского поселения ---- Зарайского муниципального района Московской области от 16.04.2014 года №294 следует, что Мураев Г.Г. на территории сельского поселения в д.---, д.---- не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или по месту нахождения адресата.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В целях своевременного рассмотрения гражданского дела, а также в целях защиты прав ответчика Мураева Г.Г., место жительства которого не установлено и в связи с отсутствием у него представителя, интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Назарова И.В. по ордеру № 047017 от 11.06.2014 года, выданного Зарайским филиалом МОКА.

Представитель ответчика адвокат Назарова И.В. в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району по доверенности Крылова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель А.Р.Ф., допрошенная в судебном заседании., показала, что Мураев Г.Г. приехал из Киргизии к Хакимову К.Х. и стал проживать в его доме. Жили дружно, как братья. Мураев Г.Г. прописался в доме Хакимова К.Х., у него была отдельная комната. Затем в 2010 году он пропал, ушел из дома и не вернулся. Больше он в д. ---- не появлялся.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Назарову И.В., свидетеля А.Р.Ф., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ХайдаровК.Х. является собственником жилого дома № ---, расположенного по адресу: (адрес 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ---- № ---- от 16 августа 2005 года (л.д. 8).

11 января 2008 года между Хайдаровым К.Х. и Мураевым Г.Г. был заключен договор передачи в пользование указанного жилого дома, согласно которому Хайдаров К.Х. передал в безвозмездное пользование Мураеву Г.Г. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади на пять лет, начиная со дня заключения данного договора (л.д. 6).

На основании указанного договора 14 марта 2008 года Мураев Г.Г. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району Лукьяновой Н.Ю. 22 апреля 2014 года (л.д.30), справкой № 1458, выданной специалистом Администрации сельского поселения ---- Зарайского района Московской области 26 декабря 2013 года (л.д. 13).

Из объяснений истца следует, что ответчик Мураев Г.Г. с 2010 года не проживает в доме истца. Место нахождение его неизвестно. Фактические действия ответчика Мураева Г.Г., который по собственному усмотрению прекратил свое проживание в предоставленном ему для этой цели жилом помещении истца являются, по существу, односторонним отказом от исполнения бессрочного договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от 11 января 2008 года, заключенный на срок пять лет, прекратил свое действие, и ответчик утратил право пользования домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Сохранение регистрации ответчика Мураева Г.Г. в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истца собственника дома на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом, так как влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, обязывает истца уплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, принимая во внимание невозможность урегулирования спора в добровольном порядке и невозможность снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит обоснованными требования истца и полагает признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп.е п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайдарова К.Х. к Мураеву Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мураева Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному району Мураева Г.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2004 года.

Судья Р.М. Горина