Решение по делу № 2-627/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-627/2020

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дворянчиковой О.В.,

с участием прокурора Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шульц Е. А. к Колташову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шульц Е.А. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Колташову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения <данные изъяты>

    В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся собственником жилого помещения или членом ее семьи. Ее требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не удовлетворил, что послужило основанием для обращения ее в суд с данным иском..

    Истец Шульц Е.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска, пояснив, что ранее проживала с ответчиком в фактических брачных отношениях, которые в настоящее время прекращены. Согласие на дальнейшее проживание ответчика в ее доме она не давала, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик Колташов А.В. исковые требования Шульц Е.А. признал и пояснил, что, действительно, проживал с истцом в фактических брачных отношениях, участвовал в приобретении дома и его обслуживании. Принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на дом, переоформил на истца. Готов освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего исковые требования Шульц Е.А. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, <данные изъяты> ранее принадлежал сторонам: истцу Шульц Е.А. в <данные изъяты> долях и ответчику Колташову А.В. в <данные изъяты> доле.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом, утратив с момента государственной регистрации сделки (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время собственником дома является Шульц Е.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи <данные изъяты> (л.д. 8-10), свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11,12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Объяснениями сторон и адресной справкой ОВМ МО МВД России «Южноуральский» Челябинской подтверждается, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом доме.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Истец в судебном заседании пояснила, что прекратила отношения с ответчиком и против его проживания в принадлежащем ей доме.

Добровольно ответчик жилое помещение не освободил и с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что истец направляла ему соответствующее требование (л.д. 13,14).

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилого помещения, принадлежащим истцу, отсутствуют, право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.

Проживание и регистрация ответчика в указном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шульц Е. А. к Колташову А. В. удовлетворить.

Признать Колташова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий            О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 года.

Судья                        О.Ю. Черепанова