Решение по делу № 2-285/2022 (2-2798/2021;) от 14.05.2021

Дело №2-285/2022

УИД 24RS0013-01-2021-002230-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Валентины Афанасьевны к Сагановичу Сергею Александровичу, Новикову Ивану Ивановичу, Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Администрации Емельяновского района Красноярского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глущенко В.А. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Сагановичу С.А., Новикову И.И., Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации земельного участка по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадь 1600 кв.м., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за Сагановичем С.А.; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №, с кадастровым номером №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждённых межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец Глущенко В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент приобретения, земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный. В целях установления границ местоположения данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. При камеральной обработке данных было обнаружено полное наложение участка истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №В, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии из указанного земельного участка было выделено два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.; участки зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и расположены по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. В настоящее время границы спорных земельных участков совпадают между собой, при этом, участок истца поставлен на кадастровый учет раньше, его местоположение определено по фактическим границам, существующим на местности 15 лет и более, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор и колышки). На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском (том 1 л.д. 2-5, том 2 л.д. 32-44).

Истец Глущенко В.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.

Представитель истца Глущенко В.А. – Стыврин М.В., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 54).

Ответчик Саганович С.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

Представитель ответчика Сагановича С.А. – Непомнящий В.В., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 55).

Ответчики Новиков И.И., представители Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Администрации Емельяновского района Красноярского края, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю», Управления Росреестра по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представил письменные пояснения (том 2 л.д. 52-53).

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 01.12.2020 Глущенко В.А. по договору купли-продажи приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадью 1504,40 кв.м. (том 1 л.д. 7-11,12). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Глушенко В.А. в установленном законом порядке (том 1 л.д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №, площадью 1504 кв.м., имеет кадастровый номер № (том 2 л.д. 13-14).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №, и внесения сведений о нем в ЕГРН, истцом проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка. После проведения камеральной обработки данных было обнаружено полное наложение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №В (том 1 л.д. 15-23).

По делу установлено, что 17.12.2018 между Администрацией Емельяновского района Красноярского края, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», в лице и.о. руководителя управления Саакяна А.Ю., и Сагановичем С.А. заключено соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> «В». В результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – усадебные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> «В» (том 1 л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № выделено 2 земельных участка: с кадастровым номером №, площадь 1600 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано за Сагановичем С.А. (том 1 л.д. 232-240).

Таким образом, по делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован Администрацией Емельяновского района Красноярского края сельского совета не из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как указано в постановлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а за счет земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Глущенко В.А.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, при проведении топографической съёмки и координировании углов поворота, установлено полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, в связи с чем, истец не может осуществить свое право владения, пользования и распоряжения земельным участком, суд полагает исковые требования Глущенко В.А., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Глущенко Валентины Афанасьевны удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – усадебные жилые дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

н1 X – 638648,92,Y – 88842,19, н2 X – 638648,96, Y – 88865,36,

н3 X – 638580,68, Y – 88866,70, н4 X – 638579,23, Y – 88843,15,

н5 X – 638589,67, Y - 88843,36, н1 X – 638648,92,Y – 88842,19.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко