Решение по делу № 2-1949/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-1949/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                                  г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Солод,

при секретаре                          О.И. Глазуновой,

с участием прокурора             Л.М. Барило,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михайловской И.Е., Михайловского А.В. к Михайловскому Д.В., Колесниковой Т.А. о выселении,

встречному иску Колесниковой Т.А. к Михайловской И.Е., Михайловскому А.В. о признании членом семьи собственника, сохранении права пользования жилым помещением,

встречному иску Михайловского Д.В. к Михайловской И.Е., Михайловскому А.В. о признании членом семьи собственника, сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

Михайловский А.В., Михайловская И.Е. обратились в суд с иском к Михайловскому Д.В., Колесниковой Т.А. с требованиями о выселении из квартиры ///

В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от 19 сентября 2017 года истцы приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ///.

25 сентября 2018 года Михайловский А.В. продал 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу Михайловскому Д.В. Соглашением от 25 января 2019 года между собственниками произведен реальный раздел домостроения на две квартиры ... и .... После раздела, часть дома в виде квартиры ... общей площадью 92,5 кв.м. стала принадлежать ответчику Михайловскому Д.В. Михайловский Д.В. и Колесникова Т.А. зарегистрированы в квартире ... Квартира ..., общей площадью 91 кв.м. перешла в общую совместную собственность Михайловского А.В., Михайловской И.Е.

В сентябре 2017 года ответчики обратились к истцам с просьбой разрешить им временно пожить в квартире ..., на время осуществления ремонта квартиры ... До настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении истцов, не имея на это законных оснований. Членами семьи собственника ответчики не являются, между сторонами сложились неприязненные отношения. На требования истцов переселиться в свою квартиру, отвечают отказом, тем самым нарушая права истцов как собственников.

Ответчики Михайловский Д.В., Колесникова Т.А. обратились к Михайловскому А.В., Михайловской И.Е. со встречными требованиями о признании Михайловского Д.В., Колесниковой Т.А. членами семьи собственника жилого помещения Михайловского А.В., сохранении права пользования квартирой ///

Иски мотивированы тем, что 04 сентября 2017 года Колесникова Т.А. продала квартиру по адресу: /// за 1 900 000 руб. За эту сумму она с сыновьями нашла дом на два входа по адресу: ///. Дом приобретен в собственность Михайловского А.В. 25 сентября 2018 года Михайловский А.В. продал 1/2 доли жилого дома и земельного участка Михайловскому Д.В. 25 января 2019 года между сособственниками заключено соглашение о реальном разделе домовладения. Постановлением Научногородокской сельской администрации /// ... от +++ произведена перенумерация жилого помещения с квартиры ... на квартиру ... Данная квартира находится в стадии капитального ремонта и не пригодна для проживания.

04 октября 2017 года Михайловский А.В. зарегистрировал Колесникову Т.А. и Михайловского Д.В. как членов своей семьи (мать и брата). При заселении в жилой дом Колесникова Т.А., Михайловский Д.В. и Михайловский А.В., Михайловская И.Е. вели общее хозяйство, покупали продукты. Михайловская И.Е. готовила еду на всю семью, вместе питались за одним столом. Колесникова Т.А. давала деньги на покупку продуктов, сама покупала продукты, приобрела в подарок Михайловской И.Е. швейную машинку, выделила часть денежных средств на покупку железа на перекрытие старой кровли общего жилого дома. В настоящее время истцы по встречному иску несут бремя общих расходов по коммунальным платежам за спорную квартиру. Полагают, что являются членами семьи собственника Михайловского А.В. в силу наличия родственных отношений и совместного фактического проживания, в связи с чем, приобрели право бессрочного пользования жилым помещением, принадлежащим Михайловским А.В., И.Е.

В судебном заседании Михайловский А.В., его представитель Иванова Н.Н. на удовлетворении первоначально заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в описательной части решения, против удовлетворения встречных требований возражали. Дополнительно пояснили, что при приобретении жилого дома /// стороны намеревались проживать отдельными семьями: семья Михайловских А.В., И.Е. с детьми - в одной квартире, семья Михайловского Д.В., Колесниковой Т.А. - в другой. Михайловские А.В., И.Е. предоставили Михайловскому Д.В., Колесниковой Т.А. комнату для временного проживания, на время проведения ремонта. Однако, ответчики по первоначальному иску проживаю в жилом помещении около двух лет. Самовольно установили в комнате дверь, врезали в неё замок. Между сторонами сложились неприязненные отношения, они не ведут совместного хозяйства, питаются раздельно. Михайловский Д.В., Колесникова Т.А. не являются членами семьи Михайловского А.В.

Михайловская И.Е. в суд не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении иска в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении требований о выселении настаивала.

Представитель Колесниковой Т.А. - Часовников Д.И. возражал против удовлетворения иска Михайловского А.В., Михайловской И.Е., настаивал на удовлетворении встречного иска Колесниковой Т.А. Дополнительно пояснил, что Колесникова Т.А. и Михайловский Д.В. являются членами семьи собственника Михайловского А.В. в силу родственных отношений. В настоящее время квартира ... принадлежащая Михайловскому Д.В. не пригодна для проживания.

Колесникова Т.А., Михайловский Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска о выселении, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 19 сентября 2017 года Михайловским А.В. приобретен дом с земельным участком по адресу: /// (л.д.13-14). Михайловский А.В., Колесникова Т.А. зарегистрированы в жилом доме с 04 октября 2017 года, Михайловская И.Е., Михайловский Д.В., ФИО2 ФИО3 ФИО4 - с 10 октября 2017 года (л.д.76-79).

25 сентября 2018 года между Михайловским А.В., Михайловской И.Е. с одной стороны и Михайловским Д.В. - с другой, заключен договор купли-продажи, по условия которого Михайловский Д.В. приобрел 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по вышеприведенному адресу (л.д.15-17).

25 января 2019 года между Михайловским Д.В. и Михайловскими А.В., И.Е. заключено соглашение о реальном разделе жилого дома ///, по условиям которого Михайловскому Д.В. перешло право собственности на квартиру ... общей площадью 92,5 кв.м., Михайловской И.Е., Михайловскому А.В. - право общей совместной собственности на квартиру ... общей площадью 91 кв.м. (л.д.18-19).

Постановлением Научногородокской сельской администрации Ленинского района г. Барнаула от 04 июня 2019 года №34 квартире, находящейся в собственности Михайловского Д.В. присвоен адрес: /// (л.д.45).

Из выписки из домовой книги и копий паспортов следует, что Михайловский Д.В. и Колесникова Т.А. снялись с регистрационного учета по месту жительства в доме /// и зарегистрировались в /// (л.д.46-47).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Однако семейные отношения между указанными лицами характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Колесникова Т.А. приходится Михайловскому А.В. матерью, Михайловский Д.В. - братом.

Из пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО1 следует, что стороны не планировали проживать одной семьей, с этой целью приобретался дом, имеющий два входа. Проживание семьи Михайловских А.В., И.Е. с детьми планировалось в одной квартире, проживание Михайловского Д.В. и Колесниковой Т.А. в другой. Между сторонами на дату рассмотрения спора имеются неприязненные отношения, на кухне установлены разные столы, посуда используется отдельная, как и предметы домашнего обихода. Утверждение представителя Колесниковой Т.А. и Михайловского Д.В. о том, что стороны ведут общее хозяйство и являются членами одной семьи, допустимыми доказательствами не подтверждены и опровергаются показаниями свидетеля ФИО1, наличием спора между Колесниковой Т.А. и Михайловским А.В. о праве собственности на дом /// (л.д.91-92).

В судебном заседании стороны признавали отсутствие вышеуказанных признаков семейных отношений. Таким образом, наличия кровного родства недостаточно для вывода о том, что семейные отношения между Михайловским А.В., являющимся собственником квартиры ..., и его матерью и братом в смысле жилищных правоотношений сохраняются бессрочно и не могут быть прекращены.

Михайловский Д.В. имеет в собственности жилое помещение по адресу: /// площадью 92,5 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрированы как Михайловский Д.В., так и Колесникова Т.А.

Утверждение истцов по встречному иску о том, что данное жилое помещение не пригодно для проживания соответствующими доказательствами не подтверждено. Приложенные к материалам дела фотографии не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, поскольку не установлено где, когда и кем произведена фотосъемка.

На основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Колесникова Т.А., Михайловский Д.В. самостоятельным правом пользования квартирой ..., расположенной по адресу: /// не обладают, соглашение о праве пользования указанным жилым помещение с его собственниками не заключалось, Михайловские И.Е., А.В. предоставили Михайловскому Д.В., Колесниковой Т.А. комнату в квартире во временное пользование и в настоящее время предъявляют требование о выселении, суд приходит к выводу об обоснованности требований Михайловских И.Е., А.В. в указанной части.

Встречные требования Михайловского Д.В., Колесниковой Т.А. подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска Михайловским А.В., Михайловской И.Е. оплачена госпошлина по 150 руб. каждым, в связи с чем, с Михайловского Д.В., Колесниковой Т.А. в пользу Михайловской И. Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., по 75 руб. с каждого, с Михайловского Д.В., Колесниковой Т.А. в пользу Михайловского А.В. - расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ///

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░, ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░, ░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.