Решение по делу № 2-1958/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-1958/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года                                                                     г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об установлении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с указанным иском к МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об установлении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> по указанному адресу размещена трехкомнатная квартира, которая находится в муниципальной собственности г.о. Коломна. В жилом помещении зарегистрированы 6 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ее сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истицы, в отношении которой она лишена родительских прав и её законным представителем является приемный родитель, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать истицы, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сестра, ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын сестры ФИО6

Договор социального найма на жилое помещение не заключался. За наем, содержание и ремонт жилого помещения, пользование коммунальными услугами взимается плата ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире ООО «<данные изъяты>» оформлен лицевой счет №. Владельцем счета в квитанции указана ФИО5.

Начисление платы производится исходя из расчета на шестерых потребителей коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а до указанной даты на семерых потребителей.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги между проживающими в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто.

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате услуг ЖКХ нарушаются жилищные, социальные, имущественные права и интересы ФИО2, ее несовершеннолетней дочери ФИО4, ее малолетнего сына ФИО3.

В связи с наличием задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 991 725 рублей 25 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требуется ее реструктуризация и пропорциональное распределение между зарегистрированными лицами по следующим причинам:

Задолженность сформирована с апреля 2016 года, с входящим сальдо 380 702 рубля 73 копеек (долг прошлых периодов). Расчет задолженности в указанной сумме 380 702 рубля 73 копейки, управляющей компанией не предоставлен. Задолженность в судебном порядке не взыскивалась, в добровольном порядке не погашалась. С учетом правила о сроке исковой давности, предусмотренной статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная задолженность взысканию не подлежит;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составлял 737 361 рубль 65 копеек. За вычетом входящего сальдо 380 702 рубля 73 копейки, размер задолженности за период с апреля 2016 года по октябрь 2020 года составляет 356 658 рублей 92 копейки. Указанная задолженность в судебном порядке управляющей компанией не взыскивалась, в добровольном порядке не погашалась. С учетом правила о сроке исковой давности предусмотренной статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная задолженность взысканию не подлежит;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 991 725 рублей 25 копеек. За вычетом входящего сальдо 737 361 рубль 65 копеек размер задолженности составляет 254 363 рубля 60 копеек. Указанная задолженность в судебном порядке управляющей компанией не взыскивалась, в добровольном порядке не погашалась.

Расчет платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги исчислялись, исходя из количества проживающих лиц - 7 человек: шестеро - вышеперечисленные граждане, седьмой - отец истицы ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились на умершего человека. В связи с данным фактом задолженность подлежит перерасчету.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги между проживающими в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто.

ФИО2, подала в МУП «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней отдельных соглашений по оплате услуг ЖКХ, в целях реструктуризации задолженности.

Управляющие компании в письменных ответах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отказали в заключение таких соглашений и направляя истца для решения данного вопроса в суд.

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате услуг ЖКХ нарушаются жилищные, социальные, имущественные права и интересы ФИО2, ее несовершеннолетней дочери ФИО4, и ее малолетнего сына ФИО3

ФИО2 (ФИО16ФИО17. и сын ФИО3 не являются членами одной семьи с другими проживающими лицами, в связи с тем, что ее родители: мать - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были лишены родительских прав решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, в отношении истца и ее сестры ФИО6 С родителями и с сестрой совместно не проживает с 2000 года, то есть более 22 лет.

ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истицы, в отношении которой лишена родительских прав. Её законным представителем является приемный родитель ФИО11

ФИО4 состоит на учёте в органе опеке и попечительства - Окружном управлении социального развития № Министерства социального развития <адрес> (по городским округам Подольск и Чехов) по месту своего жительства.

Нанимателем жилого помещения фактически является ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ее сын фактически являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения.

Просит суд установить ФИО2 порядок и размер оплаты за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей); Установить ФИО2 задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

перед МУП «<данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей);

перед ООО «<данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными липами (на трех потребителей);

Обязать ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» оформить отдельный лицевой счёт для расчета и внесения платы за жилое помещение, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» извещен о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты> по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Городского округа <данные изъяты>, ФИО13, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <данные изъяты> явку представителя не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено, просило о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном ходатайстве сообщило о том, что исковые требования поддерживает.

Третье лицо Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <данные изъяты>, явку представителя не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено.

Третье лицо ФИО7, действующий с согласия ФИО6, извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4, действующая с согласия ФИО9, извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО6, извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО5, извещена о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по указанному адресу размещена трехкомнатная квартира, которая находится в муниципальной собственности г.о. Коломна. В жилом помещении зарегистрированы 6 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ее сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истицы, в отношении которой она лишена родительских прав и её законным представителем является приемный родитель, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать истицы, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сестра, ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын сестры ФИО6

Договор социального найма на жилое помещение не заключался. За наем, содержание и ремонт жилого помещения, пользование коммунальными услугами взимается плата ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире ООО «<данные изъяты>» оформлен лицевой счет №. Владельцем счета в квитанции указана ФИО5.

Начисление платы производится исходя из расчета на шестерых потребителей коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а до указанной даты на семерых потребителей.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги между проживающими в квартире гражданами и управляющей компанией не достигнуто.

В связи с отсутствием определенного порядка по оплате услуг ЖКХ нарушаются жилищные, социальные, имущественные права и интересы ФИО2, ее несовершеннолетней дочери ФИО4, ее малолетнего сына ФИО3.

В связи с наличием задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 991 725 рублей 25 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требуется ее реструктуризация и пропорциональное распределение между зарегистрированными лицами по следующим причинам:

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор социального найма на жилое помещение не заключался. За наем, содержание и ремонт жилого помещения, пользование коммунальными услугами взимается плата ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире ООО «<данные изъяты>» оформлен лицевой счет №. Владельцем счета в квитанции указана ФИО5.

Начисление платы производится исходя из расчета на шестерых потребителей коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а до указанной даты на семерых потребителей.

На основании п. 1 ст. 71 СК РФ, родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав.

ФИО2 (ФИО16) А.А. и сын ФИО3 не являются членами одной семьи с другими проживающими лицами, в связи с тем, что родители истца: мать - ФИО5 и отец - ФИО8 решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, были лишены родительских прав в отношении истца и ее сестры ФИО6

С родителями и сестрой истец совместно не проживает с 2000 года, то есть более 23 лет.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истицы, в отношении которой истица лишена родительских прав. Законным представителем ФИО4 является приемный родитель ФИО11

ФИО4 состоит на учёте в органе опеке и попечительства - Окружном управлении социального развития № Министерства социального развития <данные изъяты> (по городским округам Подольск и Чехов) по месту своего жительства.

Нанимателем жилого помещения фактически является ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец и ее сын фактически являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО7, ФИО4, перестали быть членами семьи ФИО2

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В суде установлено, что в досудебном порядке по делу стороны заключить соглашение о порядке оплаты за найм и коммунальные платежи не смогли.

По состоянию на 01.10.2023 года размер задолженности составляет 991 725 рублей 25 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и расчета о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 20-22).

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и устанавливает ФИО2 порядок и размер оплаты за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей – истца и двоих детей), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей) и устанавливает ФИО2 задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>:

перед МУП «<данные изъяты> <данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей);

перед ООО «<данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными липами (на трех потребителей);

Суд обязывает МУП «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» оформить отдельный лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО2 с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об установлении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> порядок и размер оплаты за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисляемых платежей, выставляемых уполномоченными лицами (на трех потребителей).

Установить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> с/х «Проводник» задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

перед МУП «<данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3/7 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными лицами (на трех потребителей);

перед ООО «<данные изъяты>»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 1/2 доли (части) от начисленных платежей, выставленных уполномоченными липами (на трех потребителей).

Обязать ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» оформить отдельный лицевой счёт для расчетов и внесения платы за жилое помещение, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области                                                                                              Шолгина О.И.

Копия верна                                         Шолгина О.И.