Решение от 07.02.2018 по делу № 2-75/2018 от 30.10.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Тищенко П.П.,

с участием: истца Вовк В.В., его представителя – Гребенчука И.А.,

представителя третьего лица ТСЖ «Первомайская-21» – Мукаева М.Р.,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Орманджяна В.А.,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Мануйлопойло В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению         Вовк В. В. к Кудряшовой Ю. О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Вовк В.В. обратился в суд с иском к Кудряшовой Ю.О. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по арендным платежам, в котором просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком договор найма жилого помещения; обязать ответчика, а также проживающих вместе с ней лиц освободить квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, возвратить ключи от входной двери квартиры; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 180000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21181 рублей, неустойку за просрочку арендных платежей в размере 5400 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5266 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные требования уточнил, согласно уточненным исковым требованиям просил расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком договор найма жилого помещения; выселить ответчика, а также проживающих вместе с ней лиц (членов ее семьи) из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) в размере 430000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59646 рублей, неустойку за просрочку арендных платежей в размере 12900 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9101 рублей.

В обоснование заявленных требований Вовк В.В. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> (запись регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ между Вовк В.В. (наймодатель) и Кудряшовой Ю.О. (наниматель) был заключен договор найма недвижимого имущества, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, предоставив ответчику во владение и пользование указанное жилое помещение по Договору, что подтверждается описью (приложение № к Договору) и актом приема-передачи.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании п.3.1 указанного Договора арендная плата за один месяц найма квартиры истца составляет 75000 рублей. Плата за пользование квартирой вносится авансом до 05 числа ежемесячно (п.3.2 Договора).

Согласно п.3.3 Договора наниматель, помимо арендной платы, также оплачивает коммунальные услуги согласно показателям счетчиков по тарифам, установленным управляющей компанией, и в случае необходимости услуги Интернета и связи.

В нарушение условий договора найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, положений ст.ст.309, 310, 678 ГК РФ арендные платежи ответчиком Кудряшовой Ю.О. внесены не были.

Как указал истец, денежные средства в счет арендной платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не вносились ответчиком с августа 2017 года и по настоящее время.

Истец обращался к ответчику с требованием расторгнуть договор найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и оплатить задолженность по арендной плате. Однако требование оставлено ответчиком без внимания.

С учетом уточненных исковых требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) арендные платежи в соответствии с договором найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 430000 рублей, исходя из расчета: 75000р. / 30 дн. х 172 дн. просрочки = 430000 р.

Сумма задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно справке и карточке расчетов, выданной ТСЖ «Первомайская-21» от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 59646,60 рублей.

Согласно п.5.1 Договора при нарушении одной из сторон сроков исполнения своих обязательств более чем на 5 календарных дней, сторона, нарушившая обязательство, уплачивает другой стороне неустойку, равную 0,1% от суммы, указанной в п.3.1 Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от размера арендной платы за 3 месяца.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку арендных платежей, которая составляет сумму в размере 12900 рублей.

На основании ст.ст.450, 687 ГК РФ истец просит расторгнуть заключенный между ним и ответчиком договор найма жилого помещения, возместив ему денежные средства за неоплаченный период в размере 430000 рублей, взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 59646 рублей, неустойку в соответствии со ст.330 ГК РФ в размере 12900 рублей, денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 59646 рублей, а также возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9101 рублей.

Кроме указанных требований, в силу ст.688 ГК РФ истец также просит выселить ответчика Кудряшову Ю.О., а также проживающих вместе с ней лиц (членов ее семьи) из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>

Истец Вовк В.В., его представитель по доверенности Гребенчук И.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель ТСЖ «Первомайская-21» по доверенности Мукаев М.Р. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Орманджян В.А. в судебном заседании выразил позицию, согласно которой при установленных обстоятельствах права и интересы несовершеннолетнего ребенка, дочери ответчика Кудряшовой Ю.О. – Кудряшовой А. А.ы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в спорном жилом помещении, нарушены не будут, ввиду чего против удовлетворения иска не возражал.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Мануйлопойло В.В. представил заключение, согласно которому полагал исковые требования с учетом установленных обстоятельств по делу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Кудряшова Ю.О., будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений не представила, что не противоречит рассмотрению дела в отсутствие ответчика согласно правилам, установленным ч.4 ст.167 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Вовк В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> (запись регистрации №).

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между Вовк В.В. (наймодатель) и Кудряшовой Ю.О. (наниматель) был заключен договор найма недвижимого имущества, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Истец в соответствии со ст.676 ГК РФ и заключенным Договором от ДД.ММ.ГГГГ, взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, предоставив ответчику во владение и пользование указанное жилое помещение по Договору, что подтверждается описью имущества (приложение № к Договору) и актом приема-передачи (л.д.15-16).

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

На основании п.3.1 указанного Договора арендная плата за один месяц найма квартиры истца составляет 75000 рублей. Плата за пользование квартирой вносится авансом до 05 числа ежемесячно (п.3.2 Договора).

Согласно п.3.3 Договора наниматель, помимо арендной платы, также оплачивает коммунальные услуги согласно показателям счетчиков по тарифам, установленным управляющей компанией, и в случае необходимости услуги Интернета и связи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Однако в нарушение условий договора найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, положений ст.ст.309, 310, 678 ГК РФ арендные платежи ответчиком внесены не были, тем самым, Кудряшовой Ю.О. допущено нарушение взятых на себя обязательств по Договору.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, стороной ответчика не оспорены.

Судом установлено, что денежные средства в счет арендной платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не вносились ответчиком с августа 2017 года и по настоящее время.

Доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) арендные платежи в соответствии с договором найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 430000 рублей, исходя из расчета: 75000р. / 30 дн. х 172 дн. просрочки = 430000 р.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430000 рублей.

Сумма задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно справке, выданной ТСЖ «Первомайская-21» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 59646,60 рублей.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендой плате в размере 430000 рублей, а также задолженность по коммунальным платежам в размере 59646 рублей (заявленные требования истца).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.1 Договора при нарушении одной из сторон сроков исполнения своих обязательств более чем на 5 календарных дней, сторона, нарушившая обязательство, уплачивает другой стороне неустойку, равную 0,1% от суммы, указанной в п.3.1 Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от размера арендной платы за 3 месяца.

Поскольку ответчик Кудряшова Ю.О., являясь должником по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, истец вправе требовать уплаты неустойки, ввиду чего суд признает данные требования законными.

В соответствии со ст.330 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку арендных платежей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) сумму в размере 12900 рублей (расчет: 0,1% от 75000 р. / 1000 х 172 дня просрочки = 12900 р.).

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора може быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Пунктом 63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта (например, в параметрах договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Более того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика (Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>) с требованием расторгнуть договор найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и оплатить задолженность по арендной плате, оставлена Кудряшовой Ю.О. без внимания.

Нарушение нанимателем существенных условий договора повлекло для наймодателя такой ущерб (обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи за нанимателя), который в значительной степени лишил истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанного договора.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате неисполнения наймодателем возложенных по договору обязательств, заключенный между Вовк В.В. и Кудряшовой Ю.О. договор найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

В части требований истца о выселении ответчика, а также проживающих вместе с ней лиц (членов ее семьи) из жилого помещения, предоставленного по договору найма недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, помимо нанимателя – ответчика Кудряшовой Ю.О. проживают также иные лица.

Согласно свидетельству о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кудряшова Ю.О. является матерью несовершеннолетней Кудряшовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом ребенка является Кудряшов А.В. (л.д.48).

Проживание в указанном жилом помещении иных лиц, в частности, членов семьи нанимателя, подтверждается Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представителями ТСЖ «Первомайская-21» Мукаевым М.Р., Русских Н.С., а также собственником квартиры Вовк В.В. для проверки исправности работы электрических и бытовых приборов была предпринята попытка обследования <адрес> по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>. Согласно полученным сведениям, на момент составления вышеуказанного акта, в квартире проживает наниматель Кудряшова Ю.О. с членами своей семьи. На просьбу открыть дверь и впустить в квартиру наймодателя Вовк В.В. и представителей управляющей компании ТСЖ «Первомайская-21» был получен отказ.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель – Русских Н.С., работающая дежурным сотрудником в ТСЖ «Первомайская-21» по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, подтвердила проживание совместно с нанимателем Кудряшовой Ю.О. членов ее семьи, пояснив, что в квартире, расположенной на 18-м этаже, принадлежащей на праве собственности Вовк В.В., ответчик проживает со своей семьей, у Кудряшовой Ю.О. есть малолетний ребенок.

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

С учетом того, что исходя из положений ст.688 ГК РФ, выселение из жилого помещения непосредственно связано с расторжением договора найма жилого помещения, суд признает законным требование истца о выселении Кудряшовой Ю.О., а также проживающих вместе с ней лиц (членов ее семьи) из занимаемого ей по договору найма недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составляют сумму оплаченной истцом государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, в размере 9101 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 430000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59646 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 12900 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9101 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░