Решение по делу № 2-2971/2015 от 31.08.2015

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971\2015 по иску Булыгиной Валентины Ивановны к Администрации м.р. Ставропольский й о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил :

Булыгина В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Истице на основании решения правления колхоза Заветы Ильича № в связи с работой, как медицинскому работнику, на семью из трех человек была предоставлена отдельная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у СХАО «Нива» она приобрела данное жилое помещение, уплатив за него денежную сумму 20576 рублей, и проживала в нем со своей семьей, осуществляла текущий ремонт, добросовестно, открыто владела и пользовалась как своим собственным.В связи с тем, что право собственности СХАО «Нива» на жилой дом своевременно надлежащим образом зарегистрировано не было, а также договор купли-продажи не сохранился, она лишена возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца Орешникова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования.

Ответчик – Администрация м.р. Ставропольский представителя не направила, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что администрация права истца не оспаривает, в связи с чем не может выступать ответчиком по делу.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истице на основании решения правления колхоза Заветы Ильича № в связи с работой, как медицинскому работнику, на семью из трех человек была предоставлена отдельная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ она и члены семьи: муж - Булыгин Александр Михайлович и сын- Булыгин Михаил Александрович вселились и зарегистрировались в спорной квартире. Ордер № серия ЯС на вышеуказанную квартиру был выдан Ягодинским исполнительным комитетом Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ г.

Вышеуказанная квартира располагалась в двухквартирном жилом доме с отдельными выходами и земельными участками при каждой из квартир.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство САМ 320023 № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный под частью дома в котором находилась выделенная квартира.

Спорное жилое помещение в разное время имело разную нумерацию дома: первоначально № затем № потом дом № а затем № Также изменялась и нумерация квартиры, сначала была № затем №

В настоящее время в связи с изменением, как адресации, так и нумерации квартир, принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником спорного жилого помещения в 1995-1999 года являлось СХАО «Нива» (правопреемник колхоза Заветы Ильича) - впоследствии СЗАО «Нива», правопреемниками которой являлись Колхоз «Нива» и ЗАО «Агрофирма Нива». В настоящее время оба юридических лица ликвидированы, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ Совет СХАО «Нива», как правомочный орган собственника, принял решение о продаже мне квартиры, в которой она проживаю по цене <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола №

Оплата стоимости спорного помещения была произведена путем внесения мной в кассу <данные изъяты>, а <данные изъяты> было списано с задолженности СЗАО « Нива» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ставропольского района, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор купли-продажи не сохранился.

Под сделками законодателем понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд.

Как следует из материалов дела и не оспаривается участниками процесса, спорное жилое помещение было выкуплено истице у СХАО «Нива»

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 ГК РФ и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, предмет договора сторонами согласован, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истице на праве собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за Булыгиной В.И. права собственности на спорное имущество, не заявил требований о переводе на них прав и обязанностей покупателя на указанное имущество, оснований для отказа в удовлетворении иска Булыгиной В.И. не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Булыгиной Валентиной Ивановной право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья