Решение по делу № 2-51/2024 (2-1275/2023;) от 03.10.2023

Гр.дело № (2-1275/2023)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 января 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 50:01:0060510:138 площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее <адрес>, уч. 138 в порядке приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы <адрес> от 05.04.1993г. № СНТ «Мирны-2» в собственность передан земельный участок для земель общего пользования и садоводам в личную собственность переданы участки, в том числе ФИО5, за которой был закреплен земельный участок №. Однако ФИО5 участком долгое время не пользовалась, бремя их содержания не нес. В связи с чем решением общего собрания СНТ «Фиалка» от 15.05.2007г. истцу во владение был передан спорный земельный участок, а также выдана членская книжка. Начиная с 2007 года по настоящее время истец несет бремя содержания данного земельного участка и оплачивает за него членские взносы.

Представитель истца и представитель СНТ «Мирны-2» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> от 05.04.1993г. № СНТ «Мирны-2» в собственность передан земельный участок для земель общего пользования и садоводам в личную собственность переданы участки, в том числе ФИО5, за которой был закреплен земельный участок №.

Однако ФИО5 участком долгое время не пользовалась, бремя их содержания не нес. В связи с чем решением общего собрания СНТ «Фиалка» от 15.05.2007г. истцу во владение был передан спорный земельный участок, а также выдана членская книжка.

Начиная с 2007 года по настоящее время истец несет бремя содержания данного земельного участка и оплачивает за него членские взносы.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании судом установлено, что ФИО2 длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060510:138 площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее <адрес>, уч. 138.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, не возражал относительно его удовлетворения. Суду пояснил, что спорный земельный участок в реестре муниципального имущества не значится

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060510:138 площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее <адрес>, уч. 138.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060510:138 площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее <адрес>, уч. 138.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4518 №) на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060510:138 площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мирный-2», юго-восточнее <адрес>, уч. 138.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья                                               Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023г.