Решение по делу № 2-14277/2016 от 19.12.2016

                                                                                                   2-1513/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                 Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Ю.Н. к Староверовой В.Н., Чернову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком при доме.

                                                                 У с т а н о в и л:

Истец первоначально обратился в суд к ответчикам об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 1140 кв.м. с № при жилом доме № в АДРЕС и сносе самовольных построек.

После проведения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в данном судебном заседании представитель истца по доверенности Тикунов Д.А. в окончательной редакции своих требования просил определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту № 3 экспертного заключения ООО «наименование».

В судебном заседании ответчики Староверова В.Н. и Чернов А.Н. и их представитель по доверенности Вишневый Ю.Д.    так же    согласились определить порядок пользования земельным участком при доме по варианту № 3 экспертного заключения.

           Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд установил следующее.

Чернов Ю.Н. является собственником части жилого помещения в виде квартиры обозначенной на плане раздела дома штриховкой малинового цвета (вариант № 2) общей площадью 23,913 кв.м. (жилой 14,113 кв.м.) по адресу: АДРЕС, что подтверждается Решением ..... суда (л.д.8-11).

Так же Чернов Ю.Н. Староверова В.Н. и Чернов А.Н. являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка общей площадью 1140 кв.м. с № при доме № в АДРЕС (л.д. 12-13).

Согласия между сторонами об определении порядка пользования земельным участком между сторонами не достигнуто.

            В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения» (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В связи с возникновением у суда вопросов, требующих специальных знаний, по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ООО «наименование».

По результатам проведенной экспертизы подготовлено три варианта определения порядка пользования земельным участком (по желанию истца, по желанию ответчиков и третий вариант предложен экспертом). Стороны устроил третий вариант    заключения эксперта ООО «наименование», с которым также соглашается суд, так как данный вариант наиболее отвечает интересам всех совладельцев спорного земельного участка, с учетом раздела дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования земельным участком Чернова Ю.Н., Староверовой В.Н., Чернова А.Н. общей площадью 1140 кв.м. с №    по адресу: АДРЕС по Варианту № 3 Заключения эксперта ООО «наименование» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному варианту:

- В совместное пользование всех совладельцев Чернова Ю.Н., Староверовой В.Н., Чернова А.Н. выделяется земельный участок площадью 399 кв. м (фиолетовый цвет на чертеже).

Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделенного в совместное пользование всех совладельцев, приведены в таблице 3.3.1.

Таблица 3.3.1.

№№ точек	Координаты

Расчет площади земельного участка, выделяемого каждой из сторон: (1140-399): 3 = 247.

- В пользование Староверовой В.Н. выделяется земельный участок № 1 площадью 247 кв. м (голубой цвет на чертеже).

Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в

пользование стороны 1, приведены в таблице 3.3.2.

Таблица 3.3.2.

№№ точек	Координаты
X	Y

          - В пользование Чернова Ю.Н. выделяется земельный участок №2 общей площадью 247 кв. м (зеленый цвет на чертеже).

Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование стороны 2, приведены в таблице 3.3.3.

Таблица 3.3.3.

№№ точек	Координаты

           - В пользование Чернова А.Н. выделяется земельный участок общей площадью 247 кв. м (желтый цвет на чертеже).

Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование стороне 2, приведены в таблице 3.3.4.

Таблица 3.3.4.

№№ точек	Координаты

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                            Судья: