Решение по делу № 2-105/2018 от 15.01.2018

Дело №2-105/2018

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года                                        г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи        – Иванов М.Г.,

при секретаре                     – Лихачевой К.О.,

с участием: истца                    – Отченашенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Отченашенко Николая Николаевича к Товариществу собственников недвижимости «УЮТ» о признании действий по ограничению прав собственников незаконным, обязании устранить нарушения и предоставить документы и информацию для ознакомления, -

УСТАНОВИЛ:

Отченашенко Н.Н. обратился в суд с иском к ТСН «УЮТ» о признании действий по ограничению прав собственников незаконным, обязании устранить нарушения, предоставить документы и информацию для ознакомления, обосновывая свои требования тем, что он является собственником квартиры № и нежилого помещения № в многоквартирном доме № по <адрес>, управление общим недвижимым имуществом которого осуществляет ТСН «УЮТ» и членом данного Товарищества, зарегистрированного 02 февраля 2015 года, истец неоднократно обращался с заявлением о предоставлении ему информации и документов, связанных с деятельностью органов управления Товарищества, однако ни на один из его запросов в полном объеме информация не была предоставлена, от предоставления документов ответчик также уклонился.

В судебном заседании истец Отченашенко Н.Н. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, признать действия ответчика по ограничению прав истца незаконными, обязать ответчика предоставить ему документы и информацию о деятельности ТСН «УЮТ» за период с января 2017 года по дату вынесения решения.

Председатель правления ТСН «УЮТ» Белоусова Л.А. будучи надлежащим образом извещенной в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, а также просила отказать в удовлетворения заявленных требований истца, исходя из изложенных в письменных возражениях обстоятельствах.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Согласно статье 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с п. 2 которого под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Перечень сведений, которые должны быть раскрыты Товариществом содержится в пунктах 3, 8-9 Стандарта.

Товариществом собственников жилья информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (пункт 5 (1) Стандарта).

В пункте 6 Стандарта установлено, что информация размещается товариществом собственников жилья на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 (1) настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение пяти лет. Товарищество обязано сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

В пункте 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Как установлено в судебном заседании собственниками многоквартирного дома № по <адрес> выбран способ управления создано Товарищество собственников недвижимости «УЮТ».

Истец Отченашенко Н.Н. является собственником квартиры № и нежилого помещения № в многоквартирном доме № по <адрес> (л.д.6-7).

02 мая 2017 года, 03 мая 2017 года, 16 августа 2017 года, 13 сентября 2017 года, истец письменно обращался к председателю правления ТСН «УЮТ» Белоусовой Л.А. с заявлениями о предоставлении для ознакомления документы и информацию о деятельности ТСН «УЮТ» за 2017 год в объеме, предусмотренном частью 3 стать 143.1, частью 10 статьи 161 ЖК РФ, п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (л.д.8-9, 10-11, 12-13, 14-15).

Поскольку ответчик не реагировал на запросы истца, последний обратился в прокуратуру города Судак. На обращение истца, прокуратурой города Судака проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСН «УЮТ», в ходе которой выявлены нарушения предусмотренные ч.3 ст. 143.1, п.10 ст.161 ЖК РФ, п.п. 17-21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждения стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в части предоставления ответов на запросы в 10-дневный срок (л.д.16-17).

Кроме того, с аналогичным вопросом истец обращался в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, на что Инспекцией в адрес ТСН «УЮТ» направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в части раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (л.д.18)

Таким образом, судом установлено, что истец в течение длительного времени обращался к председателю ТСН «УЮТ» Белоусовой Л.А. по вопросу ознакомления с документами и получении информации, однако ТСН не предоставило ему истребимые документы в полном объеме для ознакомления также после заявления соответствующих требований в исковом заявлении в настоящем деле.

Учитывая вышеизложенные нормы закона и установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии у истца законного права на получение информации о деятельности товарищества и соответственно о корреспондирующей обязанности ТСН предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, в том числе путем ознакомления с рядом заявленных истцом документов, поскольку иное означало бы создание препятствий в осуществлении права истца на информацию, непосредственно затрагивающую его права и свободы.

Доводы представителя ответчика изложенные в письменных возражениях суд не принимает во внимание, поскольку они являются не обоснованным и не находят своё подтверждения.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, представленные истцом доказательства, которые являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, суд приходит к выводу о нарушении прав истца как потребителя услуг ТСН, поскольку установлено, что ответчиком нарушалось право истца на ознакомление с документацией о деятельности ТСН «УЮТ», в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отченашенко Николая Николаевича к Товариществу собственников недвижимости «УЮТ» о признании действий по ограничению прав собственников незаконным, обязании устранить нарушения и предоставить документы и информацию для ознакомления – удовлетворить.

Признать незаконными действия Товарищества собственников недвижимости «УЮТ» по ограничению прав собственников на получение информации о деятельности Товарищества незаконными.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «УЮТ» устранить нарушения законодательства при раскрытии информации о деятельности Товарищества, путем предоставления в месячный срок Отченашенко Николаю Николаевичу документов и информации, за период с января 2017 года по 01 февраля 2018 года, а именно:

        -     предоставить в письменном виде информацию о деятельности Товарищества в объеме, предусмотренном частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731;

        -     предоставить для ознакомления истцу документы, предусмотренные ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с возможностью снятия с них копий с использованием технических средств истца;

        -     все предусмотренные законодательством документы и информацию о деятельности ТСН «УЮТ» предоставить истцу в месячный срок с момента принятия решения суда.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «УЮТ», ОГРН 1159102047565, ИНН/КПП 9108106070/910801001, в пользу Отченашенко Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, заре6гистрированного по адресу: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 300,0 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2018 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов