Решение по делу № 2-2961/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-2961/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2020 года    г. Чехов

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2961/2020 по иску Буровой Т. В. к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бурова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Чехов Московской о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является членом СНТ «Люторка» и имеет в собственности земельный участок № площадью 600 кв. м. Данный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства. Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в <данные изъяты> площадью 0,06 га на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет с КН №, границы земельного участка площадью 600 кв. м, установлены согласно законодательства. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится истец. В настоящее время хотела перерегистрировать в Управлении Росреестра по Московской области право собственности на земельный участок, однако в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что в постановлении Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выделении истцу земельного участка в <адрес> не значится. Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, границы земельного участка установлены в соответствии законодательством, членство в СНТ «Люторка» подтверждается квитанциями об плате членских взносов, справкой СНТ «Люторка», свидетельством на право собственности на землю, кадастровой выпиской о земельном участке. Пользуется указанным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог. Земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, споров по границам не имеется.

Представитель истца по доверенности Александрова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо – представитель СНТ «Люторка» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском полностью согласен.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Буровой Т.В. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Буровой Т.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Согласно архивной справке администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в протоколе заседания комиссии по распределению земельных участков в садоводческом товариществе «Люторка» Бурова Т.В. не значится (л.д. 48).

На основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Люторка» в районе д.Кузьмино-Фильчаково» был закреплен за с/т «Люторка» земельный участок площадью 6,7 га, в том числе 2,08 га в коллективно-совместную собственность товарищества, и в собственность членов садоводческого товарищества 4,62 га согласно прилагаемым спискам.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют.

Из справки СНТ «Люторка» следует, что Бурова Т.В. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком №, расположенным в границах СНТ, задолженностей по оплате взносов не имеется, споров по границам не имеется (л.д. 35).

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями председателя СНТ «Люторка», указанными в справке от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена членская книжка садовода на имя Буровой Т.В. (л.д.59-64).

    Из объяснений истца, указанных в иске, поддержанных ее представителем в судебном заседании, следует, что истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания. Произвести регистрацию права собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку сведений о выделении ей земельного участка в указанном выше постановлении не имеется, в подтверждение чего суду представлено уведомление регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации (л.д. 31-34).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления истице земельного участка, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку истица является членом СНТ «Люторка», спорный земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя содержания, правопритязаний на него со стороны иных лиц не имеется, суд считает возможным признать право собственности Буровой Т.В. на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буровой Т. В. удовлетворить.

Признать за Буровой Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м с КН № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                          Л.Ю. Шанина