Решение по делу № 2-325/2018 от 28.06.2017

Дело №

13 июня 2018г. <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ОО Гроза», ДНП «Солнечное», ФИО8 об обязании не чинить препятствий в проходе и проезде к земельному участку, признании незаконным решение правления, признании незаконным действия ООО «ОО Гроза», признании незаконным действий по запрету прохода, проезда и об отключении от услуг интернета,

установил:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать незаконным решение правления ДНП «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ о запрете проезда на территорию партнерства нескольким членам ДНП «Солнечное», в т.ч., им, признать действия ООО «ОП «Сенатор» по чинению препятствий истцам в проезде на территорию ДНП «Солнечное» незаконными, признать

действия ФИО8 по запрету прохода, проезда истцам по ЗОП ДНП «Солнечное» незаконными, а так же признать незаконными требования ФИО8 к ООО «ФорастНет» об отключении истцов от услуг интернета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы изменили исковые требования и просят обязать ДНП «Солнечное», ФИО8 не чинить препятствий ФИО4, ФИО3

ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 членам их семей и третьим лицам по их указанию в проходе и проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное», а также не чинить препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации земельного участка и дома, принадлежащих каждому истцу и находящихся по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, входящих в территорию ДНП «Солнечное»; признать решение Правления ДНП «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ о запрете проезда на территорию партнерства нескольким членов ДНП «Солнечное», в том числе и истцам, незаконным; признать действия ООО «00 «Гроза» по чинению препятствий истцам в проезде на территорию ДНП «Солнечное» незаконными; признать действия ФИО8 по запрету прохода, проезда истцам по ЗОП ДНП «Солнечное» незаконными, а так же признать незаконными требования ФИО8 к ООО «ФорастНет» об отключении истцов от услуг интернета.

В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками земельных участков <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, уч. 2 Сул, входящих в территорию ДНП «Солнечное». Они являются членами ДНП «Солнечное» и добросовестно выполняют все обязанности членов Партнерства. На земельных участках, принадлежащих истцам находятся жилые дома. ООО "00 Гроза" на основании договора с ДНП «Солнечное» осуществляют охрану территории дачного партнерства. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий день ДНП «Солнечное», ООО "00 Гроза" и гражданин ФИО8 препятствуют проезду автотранспортного средства, принадлежащего истицам и членам их семей к их земельным участкам. Кроме того, проезд к участкам истцов так же запрещен любому транспорту, третьих лиц, в том числе и службе доставки строительных материалов и других хозяйственных товаров, необходимых для строительства домов. В обоснование своих действий члены правления ДНП «Солнечное» сослались на заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием запретить проезд истицам и членам их семей, а так же любому транспорту к участкам истцов. ФИО8 в своем заявление указал, что он запрещает проезд по своим земельным участкам в связи с неоплатой истцами целевых взносов по Целевой программе № б и это не смотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу определение Всеволожского городского суда по делу № о приостановке действия решения общего собрания членов ДНП «Солнечное», на котором была принята Целевая программа №. ДД.ММ.ГГГГ Правление ДНП «Солнечное» вынесло решение о запрете проезда отдельных членов ДНП «Солнечное», в число которых вошли и истцы. Само решение для ознакомления до настоящего времени истцам не представлено. ООО "ОО Гроза" непосредственно осуществляет противоправные действия по не допуску автотранспортного средства истцов на территорию ДНП «Солнечное». При этом, они ссылаются на некий договор с ФИО8 Считают, что ООО "ОО Гроза" превышает свои полномочия на территории ДНП «Солнечное» и препятствует истцам пользоваться инфраструктурой дачного партнерства. Также считают, что сложившееся положение грубейшим образом нарушает их права и членов их семей на свободный доступ к своему земельному участку, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО11 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО3 - ФИО11 в судебном заседании поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО12 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика - ДНП "Солнечное" - ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

Ответчик – ООО «ОО «Гроза» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, заявленные ФИО2 об обязании ДНП «Солнечное», ФИО8 не чинить членам его семьи и третьим лицам по его указанию препятствия в проходе и проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное», и исковые требования, заявленные ФИО6 об обязании ДНП «Солнечное», ФИО8 не чинить членам его семьи и третьим лицам по его указанию препятствия в проходе и проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное», и о не чинении препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, оставлены без рассмотрения.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1890 кв.м по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 18.10.2012г.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2012г.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 850 кв.м по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 14.05.2013г.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2013г.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 850 кв.м по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 22.05.2014г.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2014г.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, и дома площадью 256,3 кв.м, расположенного на данном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 17.08.2011г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 10.11.2015г.

Право собственности на указанные земельный участок и дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2015г. и от 13.09.2011г.

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 06.12.2010г.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2010г.

Истцы являются членами ДНП «Солнечное» с 2015г., что подтверждается членской книжкой, участвуют в содержании благоустройстве земель общего пользования ДНП.

Как следует из материалов дела ДНП Солнечное» является собственником земельного участка площадью 6632 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, участок № Сул, который является землями общего пользования.

ФИО8 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 47:07:0479001:1189, 47:07:0479001:1377, 47:07:0479001:1380, по которым осуществляется проезд к земельным участкам членов ДНП, в том числе и истца.

01.01.2015г. заключен между ФИО8 и ДНП «Солнечное» договор аренды, согласно которому в аренду ДНП «Солнечное» переданы земельные участки с кадастровыми №№, 47:07:0479001:1377, на неопределенный срок.

Согласно дополнительным соглашениям к указанному договору арендатор имеет право ограничивать проезд автотранспорта по своей территории по решению правления ДНП членам партнерства, не оплатившим целевой взнос в рамках целевой программы №.

Из материалов усматривается и признано сторонами, что на въезде на территорию ДНП «Солнечное» установлен контрольно-пропускной пункт, где имеется охрана, установлен шлагбаум, в связи с чем проезд на территорию ДНП ограничен.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО8 обратился 16.12.2016г. в ДНП «Солнечное» с заявлением о запрете истцам проезда по принадлежащим ему земельным участкам, в т.ч. к земельным участкам, принадлежащим истцам.

Данное заявление было рассмотрено и на заседании правления принято 20.12.2016г. решение: дать распоряжение охранному предприятию на запрет проезда любого вида транспорта (за исключением машин «Скорой медицинской помощи и автотранспорта МЧС) на следующие участки, в т.ч. на земельные участки, принадлежащие ФИО3, ФИО5 и ФИО7

Распоряжением правления ДНП «Солнечное» с 22.12.2016г. ограничен въезд на автотранспорте на территорию ДНП «Солнечное» любого вида транспорта (за исключением машин «Скорой медицинской помощи и автотранспорта МЧС), в т.ч. и для ФИО3, ФИО5 и ФИО7

27.12.2016г. обратился ФИО8 в ООО «Охранное предприятие «Сенатор» с заявлением об ограничении с 27.12.2016г. въезд и проезд по территории земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, с кадастровыми номерами: 47:07:0479001:1189, 47:07:0479001:1377, 47:07:0479001:1380, в ДНП «Солнечное» любого транспорта (кроме автомобилей Скорой помощи и МЧС), проезжающих на участки, в т.ч. участки, принадлежащие ФИО3, ФИО5 и ФИО7

Решением правления ДНП «Солнечное» от 09.01.2018г. запрещено с 15.01.2018г. проезд личного, гостевого, грузового транспорта, строительной техники, кроме транспорта МЧС и Скорой помощи, на территорию ДНП «Солнечное» собственникам и пользователям земельных участков, не выполнившим в установленный срок и до настоящего времени решение общего собрания от 25.06.2017г. по оплате целевого взноса по целевой программе №, направленного на завершение выкупа земельных участков, предназначенных для проезда жителей ДНП к своим земельным участкам.

Из списка земельных участков, приложенных к данному протоколу, указан земельный участок №, принадлежащий истцу ФИО5, и земельный участок 3-25, принадлежащий ФИО7

В материалах дела имеется заявление ФИО8 об отмене запрета на проезд по принадлежащим ему земельным участкам, члену ДНП «Солнечное» ФИО3, поскольку ФИО3 произвел оплату целевого взноса.

Таким образом, в настоящее время отменено ограничение проезда к земельному участку, принадлежащего истцу ФИО3, и он не лишен возможности проезда к своему земельному участку.

В судебном заседание установлено, что правлением не принималось после 09.01.2018г. решения о запрете ФИО3 и членам его семье проезда на территорию партнерства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеется у истца ФИО3 реальная возможность пользования принадлежащем ему имуществом, т.к. факт нарушения его прав и законных интересов действиями ответчиков не нашел своего подтверждения и истцом не доказан, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков не чинить ФИО3, членам его семьи и третьим лицам по его указанию препятствия в проходе и проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное», не имеется.

Представленными материалами в дело, а также объяснениями сторон подтверждается, что распоряжение ДНП «Солнечное» до настоящего времени не отменено, продолжает действовать, в связи с чем истцы: ФИО5 и ФИО7 лишены возможности проезда к принадлежащим им земельным участком.

В настоящее время действует решение правления ДНП «Солнечное» от 09.01.2018г., которым запрещено с 15.01.2018г. ФИО5 и ФИО7 проезд личного, гостевого, грузового транспорта, строительной техники, кроме транспорта МЧС и Скорой помощи, на территорию ДНП «Солнечное» собственникам и пользователям земельных участков, не выполнившим в установленный срок и до настоящего времени решение общего собрания от 25.06.2017г. по оплате целевого взноса по целевой программе №, направленного на завершение выкупа земельных участков, предназначенных для проезда жителей ДНП к своим земельным участкам.

Согласно п.5.4. СП 53.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 30-02-07 земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Из представленного межевого плана, проекта организации застройки ДНП «Солнечное», Договора № НДВ – ЗОП-2015/С аренды земельных участков (ЗОП) от 01.01.2015г. и Дополнительного соглашения к нему от 27.06.2016г. усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0479001:1189, 47:07:0479001:1377, 47:07:0479001:1380, принадлежащие ФИО8, являются землями общего пользования ДНП, по которым осуществляется возможен подъезд к участку истцов.

Данное обстоятельство подтверждается материалами межевого плана по формированию земельных участков, выписками из публичной карты, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0479001:1189, 47:07:0479001:1377, 47:07:0479001:1380, имеют по документам вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, однако конфигурация указанных земельных участков не позволяет полноценно их использовать по названному виду. Фактический вид использования указанных участков - земельные участки (территории) общего пользования.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) относятся к территориям общего пользования.

В силу положений пункта 1 части 3 статьи 43, пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии (в том числе обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, отображаются на чертежах планировки территории, являющихся составной частью проекта планировки территории.

В этой связи утверждение проекта планировки территории является решением об отнесении соответствующих земель или земельных участков к территориям общего пользования, независимо от того в чью собственность оформлены данные земли в последующем.

Представленными доказательствами установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0479001:1189, 47:07:0479001:1377, 47:07:0479001:1380, принадлежащие ответчику ФИО8, выполняют функцию проезда, соответственно они должны быть доступны для беспрепятственного пользования членами ДНП, членами их семей, третьими лицами по их указанию.

Справедливый баланс интересов лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников земельных участков и жилых домов обеспечивается в данном случае путем возмещения соответствующих расходов по содержанию имущества общего пользования, а не лишением права проезда. Право ДНП на получения по оплате целевого взноса по целевой программе № может быть восстановлено путем их взыскания в судебном порядке.

Совокупностью исследованных доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что решение правление от 20.12.2016г. по вопросу о запрете проезда на территорию партнерства нескольким членам ДНП «Солнечное» и действия ФИО8 по запрете прохода, проезда по территории земельных участков, принадлежащих ФИО8, является незаконными.

Таким образом, при наличии шлагбаума установленного при въезде на территорию партнерства подтвержден факт чинения препятствий истцам: ФИО5 и ФИО7, членам ее семьи в проезде на принадлежащие им земельные участки, со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчиков не чинить ФИО5 и ФИО7, членам их семей, к принадлежащим им земельным участкам, находящимся на территории ДНП, подлежат удовлетворению.

Требования истцов о не чинении препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации принадлежащих им земельным участкам и домов удовлетворению не подлежат, т.к. истцами, в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, относимых и допустимых доказательств создания им со стороны ответчиков препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций дома и земельного участка, не представлено.

Не установлено в судебном заседании и доказательств чинения препятствий в проходе к принадлежащим истцам земельным участкам, в связи с чем, данное требование также не подлежит удовлетворению.

В материалах дела имеется письмо ФИО8 в ООО «ФорестНет» об отключении истца как абонента интернет услуг, при этом, отказано ФИО8 в отключении, что подтверждается информационным письмом от 25.04.2017г.

Таким образом, письмо, направленное ФИО8 в ООГО «ФорастНет» не несет правовых последствий для истцов, а также у некоторых истцов вообще отсутствуют услуги интернета, а поэтому нет оснований для признания данных действий ФИО8 незаконными.

В материалах дела имеется договор № Гроза -02/2017 об оказание охранных услуг территории ДНП «Солнечное», заключенный 11.07.2017г. между ООО «ОО «Гроза» и ДНП «Солнечное».

ООО «ОО «Гроза» обеспечивает безопасность и сохранность имущества ДНП «Солнечное», в связи с чем, оказывает охранные услуги.

Суд полагает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании незаконным действия ООО «ОО Гроза» по чинению препятствий в проезде на территорию ДНП «Солнечное», не имеется, поскольку относимых и допустимых доказательств создания им со стороны ООО «ОО Гроза» не представлено, а охранное предприятие действовало согласно действующему договору и представленных ему распоряжений со стороны заказчика – ДНП «Солнечное».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований об бязании ДНП «Солнечное», ФИО8 не чинить ФИО3, членам его семьи и третьим лицам по его указанию препятствия в проходе и проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное», о не чинении препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №, ФИО3 - отказать.

Обязать Дачное некоммерческое товарищество «Солнечное» и ФИО8 не чинить препятствий ФИО5 и членам его семьи в проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное» к земельному участку по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №.

Обязать Дачное некоммерческое партнерство «Солнечное» и ФИО8 не чинить препятствий ФИО7 и членам его семьи в проезде на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное» к земельному участку по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, кадастровый №.

Признать незаконным решение правления Дачного некоммерческого партнерства «Солнечное» от 20.12.2016г. о запрете проезда на территорию ДНП «Солнечное».

Признать незаконным действий ФИО8 по запрету прохода, проезда на автотранспортном средстве на территорию ДНП «Солнечное» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В удовлетворении исковых требований об обязании Дачного некоммерческого товарищества «Солнечное» и ФИО8 не чинить препятствий в проходе на территорию ДНП «Солнечное», о не чинении препятствий в эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций, необходимых для эксплуатации земельных участков и домов, расположенных по адресу: <адрес>, СПК «Пригородный», урочище Заболотье, № Сул, о признании незаконным действия ООО «ОО Гроза» по чинению препятствий в проезде на территорию ДНП «Солнечное», признании незаконным действий ФИО8 об отключении от услуг интернета, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 - отказать.

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным действия ООО «ОО Гроза» по чинению препятствий в проезде на территорию Дачного некоммерческого партнерства «Солнечное», о признании незаконным действий ФИО8 об отключении от услуг интернета, ФИО6 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской <адрес>.

Судья: