Решение по делу № 2-445/2022 от 13.07.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Галины Николаевны к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации МО СП «Хоринское», Калашниковой Людмиле Николаевне, Степановой Ольге Николаевне, Медведеву Андрею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования сельского поселения «Хоринское», Калашниковой ФИО19, Степановой ФИО20, Медведеву ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что она с 1992 г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу ей принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в виде ? доли, который был получен в общую долевую собственность на нее и ее детей- ФИО4 (ФИО15) ФИО22., ФИО5, ФИО6 Право собственности на ? доли на жилой дом, она зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ее дети не регистрировали свои доли на жилой дом. Земельный участок под домом, на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования №, выданного Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ее отчиму ФИО2, который умер в декабре 1994 <адрес> между ним и ее матерью ФИО3 зарегистрирован не был. При жизни ее отчим не составил завещание, детей у него не было, наследники к его имуществу отсутствуют. Данным земельным участком она пользуется более 27 лет, после смерти отчима ФИО2, ведет на нем личное подсобное хозяйство, выращивает овощи, оплачивает земельный налог. Владение земельным участком осуществляет непрерывно, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало. Прав на данное недвижимое имущество к ней никто не предъявлял, споров в отношении владения им, не заявлялось. В связи с открытым, непрерывным и добросовестным владением более 27 лет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Степанова Г.Н. заявленное требование поддержала, пояснила, что с 1992 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>, это дом ее родителей- матери ФИО3 и ее отчима ФИО2, который воспитывал ее с детства, поэтому она считает его своим отцом. У ФИО2 другой семьи и детей не было, после его смерти в доме проживала ее мать, которая умерла в 1997 г. и после смерти матери с 1997 г. она с детьми стала проживать в данном доме, в котором проживает по настоящее время. Заудинским мелькомбенатом ей был выдан договор о передаче данного жилья в собственность совместно с ее детьми, свою долю в праве она оформила на жилой дом, а земельный участок не оформлен, поскольку родства с ФИО2 не имеется, брак между родителями официально зарегистрирован не был. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с 1997 г., каких-либо право притязаний по данному участку не имелось.

Представитель ответчика администрации МО СП «Хоринское» Цыденов Ч.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленного Степановой Г.Н. требования.

Представитель ответчика администрации МО «Хоринский район» Машанова Ю.А. направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленного искового требования Степановой Г.Н. не возражают.

Ответчики Калашникова Л.Н., Степанова О.Н., Медведев А.Н. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против признания права собственности на земельный участок за Степановой Г.Н.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Степанова ФИО23 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Основанием регистрации права являлся договор безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Степановой Г.Н., ее детям: ФИО10 ( в связи неверным указанием фамилии ФИО6), ФИО5, ФИО11 по № доли передан в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям о регистрации, Степанова Г.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фактически проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации МО СП «Хоринское» и подтверждено в суде показаниями истца Степановой Г.Н.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Хоринской сельской администрации предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в особых отметках указан в качестве правообладателя ФИО2, статус сведений «актуальные, ранее учтенные».

Согласно статье 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

По смыслу абзаца 2 пункта 9.1 указанного Федерального закона № 137-ФЗ земельный участок может считаться предоставленным в собственность не только на основании документа, удостоверяющего право пользования (к каковым относился государственный акт на право пользования), но и иных документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок. Данными документами могут являться решения о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве собственности.

Таким образом, подтверждается о передаче в собственность ФИО2 спорного земельного участка.

Согласно справке администрации МО СП «Хоринское», на день смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО3.

ФИО3 является матерью Степановой Галины Николаевны, что подтверждается актами гражданского состояния.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, место жительства: <адрес>, что подтверждается сведениями из записи акта о смерти <адрес> сектора Управления ЗАГС Республики Бурятия.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям <адрес> сектора Управления ЗАГС Республики Бурятия, в их архиве не найдены сведения о заключении, расторжении брака ФИО2, также не найдены сведения о рождении его детей.

Из ответа нотариуса Хоринского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Сведения из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, также подтверждают об отсутствии открытых наследственных дел к имуществу ФИО2

Согласно сведениям администрации МО «<адрес>» спорный земельный участок не находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество), спорный земельный участок в реестре федерального имущества не значится.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия подтвердило о том, что спорный земельный участок в реестре республиканского имущества не значится.

По ходатайству истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу были допрошены свидетели: ФИО12, суду показала, что истица является ее родной сестрой, их мать ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, после их смерти, с 1997 г. в доме по адресу: <адрес> стала проживать Степанова Г.Н., которая там проживает по настоящее время, она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом по данному адресу, спора по земельному участку не было, никто не истребовал данный земельный участок из ее владения.

ФИО13 суду показала, что с истицей они являются соседями, она более 20 лет непрерывно проживает по адресу: <адрес>, владеет недвижимым имуществом по данному адресу, какого либо спора по земле, не имелось, ранее по данному адресу проживала ее мать.

Суд доверяет показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности, являются очевидцами событий, их показания согласуются с доказательствами, представленными в материалы дела.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о подтверждении фактов добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком более 24 лет, предоставленные суду доказательства свидетельствует о том, что истец Степанова Г.Н. не скрывает нахождение земельного участка в ее владении, она выполняет обязательства, вытекающие из факта владения данным недвижимым имуществом, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает земельный налог, факт правомерного владения земельным участком подтверждается передачей в собственность и регистрацией за истцом право собственности на жилой дом по данному адресу, при этом, суд учитывает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также то, что несмотря на отсутствие официальной регистрации брака между матерью истца ФИО3 и ФИО2, в ходе рассмотрения дела подтверждено о их совместном проживании и принадлежности данного объекта недвижимости семье истца Степановой Г.Н., наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют. Также суд учитывает отсутствие споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом истцом, данное имущество не выбывало из владения истца с 1997 г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу истцом доказано, а судом установлено, что Степанова Г.Н. с декабря 1997 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным более 24 лет.

В связи с чем, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Степановой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Степановой ФИО25 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

            Судья                                                                                          Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ