Решение по делу № 2-824/2022 (2-6394/2021;) от 15.11.2021

КОПИЯ

Дело №

42RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Акуловой О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

15 марта 2022 года

Дело по исковому заявлению Бельковой В. В., Колывановой Н. М. к ООО «Новый город», Шулбаевой Е. Д. о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Белькова В.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Новый город», Шулбаевой Е. Д. о признании задолженности отсутствующей.

Требования мотивированы тем, что Белькова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Колыванова Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу, осуществляет платежи по жилищным и коммунальным платежам.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления МКД - управление УК ООО «Новый город».

На основании этого же протокола выбраны члены Совета МКД из числа собственников и из числа членов Совета МКД выбран Председатель Совета МКД и собственники утвердили ежемесячную оплату Председателю Совета МКД в размере 1 рубль с 1 кв.м. Также утвердили и поручили Председателю Совета МКД заключить договор поручения с ООО «Новый город» на ведение начислений, учет и прием денежных средств по статье «Услуги Совета МКД», выплату вознаграждения Председателю Совета МКД на счет по указанной статье.

Также утвердили размер оплаты услуг консьержей в размере 300 рублей с одного жилого помещения.

В конце 2018 года УК ООО «Новый город» расторгло трудовые договоры с консьержами, так как они не рентабельны.

По этому поводу было организовано заочное собрание собственников, инициатором которого была Председатель Совета МКД Шулбаева Е.Д. и поставлены на голосование следующие вопросы:

прекратить предоставление услуг консьержами;

включить начисление отдельной строкой статью «Вознаграждение Совета МКД с ежемесячным размером оплаты 300 рублей с одного жилого помещения.

По итогам собрания был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не указаны лица, являющиеся членами Совета МКД, не рассмотрена кандидатура Председателя Совета МКД и не установлен порядок оплаты вознаграждения Председателю. Не выбрано лицо, которое бы было наделено полномочиями по ведению денежных средств, не указана дата начала сбора денежных средств.

Из пояснений УК ООО «Новый город» следует, что согласно договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между УК ООО «Новый город» и Председателем Совета МКД Шулбаевой Е.Д., сумма вознаграждения С. дома перечисляется на банковскую карту Шулбаевой Е.Д., договор поручения не может быть предоставлен собственникам, так как содержит персональные данные.

Договором управления устанавливаются следующие дополнительные обязанности Управляющей организации, действующей по поручению собственников помещения:

начислять и выставлять к оплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения членам Совета МКД и Председателю Совета МКД.

При проверке Государственной жилищной инспекцией установлено, информация о проведенных общих собраниях размещена не в полном объеме, отсутствуют обязательные приложения, являющиеся неотъемлемой частью протоколов общих собраний.

Из пояснений Шулбаевой Е.Д. денежные средства, которые она получает от УК ООО «Новый город» на банковскую карту, она самостоятельно и по своему усмотрению распределяет на нужды дома, в том числе оплачивает услуги консьержей, которые оказывают услуги по устной с ней договоренности.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, 89,3 % собственников проголосовали за прекращение предоставления услуг консьержей.

Денежные средства собственников, собранные на вознаграждение Совету МКД расходуются не по целевому назначению.

В отчете, предоставляемом Шулбаевой Е.Д. собственникам жилых помещений, указаны статьи расходов, которые не были утверждены на общем собрании собственников.

Истцам приходят претензии от УК ООО «Новый город» о задолженности за жилищные услуги. УК ООО «Новый город» обращались в суд о взыскании задолженности, размещают имя истца на доске объявлений как должника.

Согласно квитанциям по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженность у нее отсутствует.

Считает, что денежные средства, собираемые УК ООО «Новый город» без договора поручения от собственников на дополнительные услуги на вознаграждение Совету МКД и распределяемых не по назначению, начисляют не обоснованно и не законно, поэтому данную задолженность необходимо признать отсутствующей.

Оплата Председателю Совета МКД также не определена или 1 рубль с 1 кв.м или 300 рублей.

Функции, выполняемые Шулбаевой Е.Д., противоречат действующему законодательству, в ее полномочия не входит обязанность по распоряжению денежными средствами.

Истец регулярно оплачивает коммунальные и жилищные платежи, задолженность по данным платежам отсутствует. Считает, что денежные средства, собранные по статье «Вознаграждение Совета МКД», начисляют не обоснованно и не законно, поэтому, считает, что данную задолженность необходимо признать отсутствующей.

Просит исключить из состава платежей «Вознаграждение председателя МКД» по адресу: 654000, <адрес>. Исключить из состава платежей «Вознаграждение Совету МКД» по адресу: 654000, <адрес>. Признать отсутствующей задолженность Бельковой В. В. по платежам по статьям «Вознаграждение Совета МКД» и «Вознаграждение председателя МКД по адресу: 654000, <адрес>. Взыскать в пользу Бельковой В. В. компенсацию морального вреда солидарно с ООО УК «Новый город» и Шулбаевой Е. Д. в размере 10 000 рублей. Взыскать в пользу Бельковой В. В. юридические расходы солидарно с ООО УК «Новый город» и Шулбаевой Е. Д. в размере 44 900 рублей. Взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей солидарно с ООО УК «Новый город» и Шулбаевой Е. Д..

Истец Белькова В.В. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец и представитель истца Бельковой В.В. - Колыванова Н.М., действующая по доверенности, ее представитель Денисова Е.Д., действующая по доверенности, поддержали исковые требования.

Ответчик Шулбаева Е.Д. исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО «Новый город» Шмидт М.А., действующая по доверенности, исковые требования не признала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно п.2 ст.161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016г. №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе из расчета соответствующих нормативов потребления коммунальных ресурсов или с учетом сверхнормативного их объема.

Согласно п.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.5 ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п.6 ст.161.1 ЖК РФ Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно п.8.1 ст.161.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Белькова В.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы в нем и проживают фактически. На имя Бельковой В.В. открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

Обслуживание общедомового имущества осуществляет ООО «Новый город» на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с принятым собственниками решением, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Так, согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего заочного собрания собственниками помещений МКД <адрес> принято решение о выборе способа управления управляющей компанией ООО «Новый город» и заключении договора управления. В соответствии с п.7 повестки дня собственниками утверждена плата за услуги консьержа в размере 300 рублей с одного помещения.

Председателем Совета МКД избрана Шулбаева Е.Д., что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД <адрес> принято решение, оформленное протоколом № общего заочного собрания, в том числе по вопросу № повестки о включении начисления отдельной строкой статьи «вознаграждение Совета МКД» и установлении ежемесячного размера оплаты 300 руб. с одного жилого помещения в независимости от площади.

В соответствии с принятыми собственниками решениями в представленных истцом платежных документах за период с декабря 2018 года счет на оплату вознаграждения председателя совета МКД указывается отдельной строкой (1 руб./кв.м.), услуги Совета <адрес> руб.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен ежемесячный размер оплаты по статье «Вознаграждение Совета МКД» в сумме 280 руб. с одного жилого помещения в независимости от площади.

Между ООО «Новый город» и Шулбаевой Е.Д. заключен договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управляющая компания выплачивает председателю Совета МКД вознаграждение, утвержденное решением собственников, из средств, поступивших от собственников по статье «вознаграждение председателю МКД». В дальнейшем, с Шулбаевой Е.Д. заключались новые договоры поручения, исходя из принятых собственниками решений о размере вознаграждения председателю МКД.

В 2020 и 2021 гг. Белькова В.В. в адрес ООО «Новый город» направляла письменные претензии с требованием исключить из квитанций на оплату жку статью «вознаграждение председателю МКД» и списать задолженность по данной статье.

В ответах на данные претензии ответчик указал, что выплата вознаграждения председателю совета МКД осуществляется законно в соответствии с решением общего собрания собственников. Отчет о потраченных денежных средствах управляющая компания не требует.

ООО «Новый город» в соответствии с вышеназванными решениями общего собрания собственников осуществляет начисление платы по статье «вознаграждение председателю МКД» и выставляет счета на оплату отдельной строкой в квитанциях. Истец не оспаривает, что не производит оплату по данной строке, поскольку оспаривает законность ее начисления, в связи с чем, ООО «Новый город» обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 171,46 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Бельковой В.В. определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Новый город» выдан судебный приказ в отношении Бельковой В.В. о взыскании задолженности по жку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 592,26 руб. Из объяснений представителя ООО «Новый город» в судебном заседании следует, что данный судебный приказ вынесен по заявлению о взыскании задолженности по жку по статьям «вознаграждение Совета дома» и «вознаграждение председателя Совета дома».

В квитанциях на оплату жку ООО «Новый город» продолжает включать плату по статье «вознаграждение совета дома» и «вознаграждение председателя совета дома», за Бельковой В.В. числится задолженность в сумме 2 240 руб. по состоянию на ноябрь 2021 года.

Исходя из заявленных требований и доводов, истец, обращаясь в суд с настоящим иском, фактически оспаривает принятое собственниками помещений МКД решение на общем собрании, в частности, решение об установлении вознаграждения Председателю Совета МКД в размере 280 руб. с помещения. Считает, что денежные средства, собираемые УК ООО «Новый город» без договора поручения от собственников на дополнительные услуги на вознаграждение Совету МКД и распределяемых не по назначению, начисляют не обоснованно и не законно, поэтому данную задолженность необходимо признать отсутствующей.

Суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку решение собственников помещений МКД в силу действующего жилищного законодательства является обязательным для всех собственников помещений МКД, в том числе обязанность по внесению платы по оспариваемым статьям также распространяется на истцов. При этом, обжалование решения общего собрания осуществляется в соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ. Между тем, решение истцами оспорено не было, является действующим и обязательным к исполнению всеми собственниками и управляющей компанией.

Заявленное истцами требование об исключении задолженности ввиду их несогласия с начислением платы за вознаграждение Совета МКД в судебном порядке может быть удовлетворено только в случае признания решения общего собрания недействительным в данной части, однако, в материалы дела не представлено доказательств, что истцами оспаривалось решение общего собрания и оно признано недействительным.

На основании изложенного, суд считает требования истцов об исключении из выставляемых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг плату за «вознаграждение председателя МКД» и «Вознаграждение Совету МКД» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Соответственно, также, не подлежат удовлетворению требования истца о признании задолженности по указанным статьям отсутствующей, компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Бельковой В. В., Колывановой Н. М. в удовлетворении исковых требований к ООО «Новый город», Шулбаевой Е. Д. в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оставления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.09.2021.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина