Решение по делу № 2-826/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-826/2015                                          07 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Румянцева Р.А.,

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Майский» к Филиппову В. Г. о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец товарищество собственников жилья «Майский» (далее - ТСЖ «Майский») обратилось в суд с иском к Филиппову В.Г. о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры ... и членом ТСЖ «Майский». Ответчику в периоде с ноября 2013 года по декабрь 2014 года оказаны жилищно-коммунальные услуги, за которые ответчик не произвел плату не позднее десятого числа следующего месяца, в связи с чем за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере <***>. В связи с просрочкой ежемесячных платежей ответчику начислены пени в сумме <***> за период с <Дата> по <Дата>. Указанную задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, а также пени истец просит взыскать с ответчика.

Представители истца по доверенности Брюшинин Н.С., Веселкова Л.Е. исковые требования поддержали.

Ответчик, третьи лица Филиппова О.А., Филиппов В.В., неоднократно извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело с учетом ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом ... находится под управлением ТСЖ «Майский». Квартира ... находится в собственности ответчика. За период с <Дата> по <Дата> у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья и текущий ремонт, управленческие расходы, домофон, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, общедомовая электроэнергия. Указанной квартирой кроме ответчика пользуются зарегистрированные в ней третьи лица: Филиппова О. АнатО., Филиппов В. В., приходящиеся ответчику членами семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, ответчик, являясь собственником указанной квартиры и членом товарищества собственников жилья, и члены его семьи третьи лица Филиппова О.А., Филиппов В.В. обязаны нести солидарную обязанность по расходам за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, при этом не имеет значения являются ли они членами ТСЖ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Истец в силу п. 1 ст. 323 ГК РФ просит взыскать с одного из солидарных должников - с ответчика задолженность за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> и пени в сумме <***> за период с <Дата> по <Дата> исходя из 1/300 ставки рефинансирования (8,25%), представив в материалы дела математический расчет.

Поверив математический расчет истца с карточкой должника суд признает его правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств погашения задолженности стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Дав оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Суд, оценивая объем документов, составленных и подготовленных представителем, качество составленного искового заявления, сложность дела, отсутствие мотивированных возражений ответчика, считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <***> по договору от <Дата> являются разумными.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <***> пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Майский» к Филиппову В. Г. о взыскании платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Филиппова В. Г. в пользу товарищества собственников жилья «Майский» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени в сумме <***>, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <***>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>, всего взыскать <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 13.04.2015.