Решение по делу № 2-889/2023 от 10.11.2023

        К делу № 2-889/2023

УИД 23RS0035-01-2023-001584-13

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская            21 декабря 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Купайловой Н.И.,

при секретаре      Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Швецова В.Л., Швецовой Е.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Булгаковой О.Л. о снятии ограничения права (ипотеки) в силу закона,

установил:

Швецов В.Л., в лице представителя по доверенности Швецовой Е.И., действующей также от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО6, обратились с вышеуказанным исковым заявлением к Булгаковой О.Л., в котором просят прекратить ипотеку в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истцами по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что жилой дом с кадастровым номером № по вышеуказанному договору был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.02.2005 г. №836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае», в отношении него в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона на срок - до полного исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Обязательство по вышеуказанному договору было исполнено, однако продавец ФИО1 скончалась, вследствие чего снятие ограничения на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены своевременно и надлежащим образом. От истцов Швецова В.Л., ФИО6, представителя истцов Бидник О.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении от них не поступило.

Ранее, в предварительном судебном заседании ответчик Булгакова О.Л. исковые требования признала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы Швецов В.Л., Швецова Е.И., ФИО5, ФИО4, ФИО6 являются собственниками в 1/5 доле в праве каждый на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №№, №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного жилого дома внесены сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок - до полного исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС Новопокровского района управления ЗАГС Краснодарского края ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 24).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н. за № следует, что за оформлением наследственных прав после смерти ФИО1 никто не обращался, круг наследников неизвестен.

Из договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером № был приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.02.2005 г. №836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае» (т.1 л.д.16-17).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ Краснодарского края управления социальной защиты населения в Новопокровском районе Министерства труда и социального развития Краснодарского края, по заявлению Швецовой Е.И. денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 115 206,00 руб. были направлены на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18).

Исходя из положений п.1 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

По общему правилу, установленному Федеральным законом N 102-ФЗ (статья 25), погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в заявительном порядке: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Погашение регистрационной записи об ипотеке без соответствующего заявления осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, залогодержатель ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 24).

Денежные средства за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ перечислены на ее расчетный счет, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18). За оформлением наследственных прав после смерти ФИО1 никто не обращался.

Ответчик по настоящему делу Булгакова О.Л. является дочерью умершей ФИО1 и приходится родной сестрой истцу Швецову В.Л.

Суду представлено письменное ходатайство ответчика Булгаковой О.Л. о признании иска.

На основании части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска ответчиком предусматривает обязательное разъяснение судом последствий совершаемого действия, а также проверку судом правомерности действий ответчика, заключающейся в непринятии судом признания ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права третьих лиц

Признание иска может быть сделано в виде отдельного письменного заявления, приобщенного к материалам дела.

Принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Признание иска должно быть свободным волеизъявлением, выраженным ответчиком в соответствии с принадлежащим ему субъективным правом.

Из ходатайства ответчика следует, что волеизъявление ответчика Швецовой О.Л. выражено свободно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, права третьих лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Швецова В.Л., Швецовой Е.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Булгаковой О.Л. о снятии ограничения права (ипотеки) в силу закона удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. № в отношении ФИО6, Швецова В.Л., Швецовой Е.И., ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2023года.

Судья

Новопокровского районного суда                                     Н.И. Купайлова