Решение по делу № 2-288/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-288/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 7 мая 2018г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Калинина С.С.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Е.В.,

с участием истцов Марченко И.А., Марченко Е.И.,

представителя истцов Огренич Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Ивана Андреевича, Марченко Елены Ивановны к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы Марченко И.А., Марченко Е.И. обратились в суд с иском к ответчику государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» (далее - ГБДОУ «Зелёная волна») о признании за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального пользования № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> квартира, как и весь многоквартирный жилой дом, является государственной собственностью и находится у ГБДОУ «Зелёная волна» на праве оперативного управления. Истцы обратились к директору ГБДОУ «Зелёная волна» с заявлением о передаче в собственность занимаемой ими квартиры в порядке приватизации, однако ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в долевую собственность истцов.

Признать за Марченко Иваном Андреевичем, Марченко Еленой Ивановной право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение – квартиру общей площадью 57,3 квадратных метров, жилой площадью 35,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Марченко И.А., Марченко Е.И., представитель истцов Огренич Л.А. исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ГБДОУ «Зелёная волна», надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из анализа названных норм следует, что может быть приватизировано жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда, при этом одним из обязательных условий приватизации жилого помещения является проживание в нем на условиях социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции от 21 июля 2014 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ГБДОУ «Зелёная волна» и Марченко И.А. заключён договор социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-12).

Согласно технического паспорта на <адрес>», составленного по состоянию на 2006 <данные изъяты> государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация», общая площадь вышеуказанной квартиры, составляет 57,3 кв.м., инвентарный № (л.д.17-21).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый № (л.д.23-25).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, по смыслу закона, права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются по основаниям, указанным в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но не в результате действий регистрирующего органа.

Отсутствие государственной регистрации права истцов на спорное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не может умалять право истцов на получение жилого помещения в собственность в порядке, установленном законодательством РФ о приватизации жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Марченко Ивана Андреевича, Марченко Елены Ивановны к государственному бюджетному детскому оздоровительному учреждению Волгоградской области «Зелёная волна» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Марченко Иваном Андреевичем, Марченко Еленой Ивановной право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение – квартиру общей площадью 57,3 квадратных метров, жилой площадью 35,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, Марченко Ивана Андреевича, Марченко Елены Ивановны на квартиру общей площадью 57,3 квадратных метров, жилой площадью 35,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2018 г.

Судья С.С. Калинин