Решение по делу № 2-667/2015 от 17.07.2015

Дело №2-667/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года                                                                                    город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                            Т.В.Барановой,
при секретаре                                                                                                              М.Б.Рыжих,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А.Н. к Суворову А.Н. о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Ткаченко А.Н. (истец) обратился в суд с названными выше требованиями к ответчику, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. между истцом и ответчиком по делу был заключен договор о задатке, согласно которому истец передал ответчику задаток в размере ... руб. в рамках договора о купле-продаже земельных участков с кадастровым номером №. По вине ответчика договор купли-продажи не был заключен. В связи с изложенным обстоятельствами просил взыскать с ответчика двойной размер задатка, а также проценты за пользование чужими денежными средствам в размере ... руб.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о слушании дела.

Представитель истца, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик требования истца не признал, о чем представил письменное заявление, указал, что истец не приобрел земельный участок по личным причинам, о чем свидетельствуют сроки обращения за взысканием задатка, просил в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме независимо от суммы задатка.

В соответствии с положениями статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

В соответствии с положениями статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, то есть в данном случае в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием заключить договор.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. между истцом и ответчиком по делу был заключен договор о задатке, согласно которому истец передал ответчику задаток в размере ... руб. в рамках договора о купле-продаже земельных участков с кадастровым номером № Срок заключения основного договора - не позднее хх.хх.хх г.

Названным договором предусмотрена ответственность сторон за неисполнение договора в установленные сроки. Так, если залогодатель отказывается, либо уклоняется от заключения договора купли-продажи объекта, либо не является до хх.хх.хх г. в установленное место для подписания договора купли-продажи объекта на условиях. Установленных предварительным договором, сумма задатка в размере ... руб. остается у залогополучателя в порядке ст. 381 ГК РФ (л.д.№).

Сведений о подписании основного договора купли-продажи суду не предоставлено.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Стороной истца не представлено доказательств того, что сделка не была совершена по вине ответчика.

При разрешении спора суд учитывает длительность срока, прошедшего с оговоренного сторонами момента заключения основного договора и датой обращения в суд, а также показания свидетелей, ..., допрошенных в судебном заседании по ходатайству ответчика, которые указали, что на протяжении последних ... лет ответчик постоянно проживал с ... и не менял место жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и его представитель не представили доказательств позволяющих судить о том, что сделка купли-продажи земельных участков, не была заключена по вине ответчика, поэтому требования истца о возврате суммы задатка в двойном размере удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ткаченко А.Н. к Суворову А.Н. о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                       Т.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2015 года.