Решение по делу № 2-3872/2018 от 04.06.2018

Дело 2-3872/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

2 августа 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания К.А.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Г.С. к Б.И.С., действующему в своих интересах и в интересах Б.В.И., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Г.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Б.И.С., действующему в своих интересах и в интересах Б.В.И., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Ф.Г.С. по доверенности М.И.Н. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Ф.Г.С., является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 37,5 кв. м., расположенной по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Б.С.С. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) В п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Б.С.С., Б.И.С., Б.В.И. не сохраняют право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Б.С.С. и бывшие члены его семьи- сын Б.И.С. со своей дочерью Б.В.И.. Б.С.С. снялся с регистрационного учета в момент нахождения спора в суде. Сын ФИО С.С.- Б.И.С. не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года после регистрации брака и переезда в квартиру жены по адресу: <адрес>. Его вещей в квартире не имеется оплату коммунальных платежей он не производит. Дочь Б.И.С.- Б.В.И.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ по инициативе отца, однако в квартиру с родителями не вселялась. Фактически с рождения проживает вместе с родителями. Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО С.С. в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме, подтвердил добровольное снятие с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик ФИО И.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.В.И., в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, извещен судом по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель Управления опеки и попечительства по доверенности К.Л.Д. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца,3-го лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодекса. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес> между Б.С.С. и Ф.Г.С., общей площадью 37,5 кв.м. (запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ)

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы собственник Б.С.С., сын Б.И.С. со своей дочерью Б.В.И..

В п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Б.С.С., Б.И.С., Б.В.И. не сохраняют право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Б.А.А., который показал, что он является соседом ФИО С.С. по спорной квартире. Сына истца - Б.И.С. он видел последний раз еще ребенком. После того, как И. женился, он съехал из квартиры отца и больше там не проживал, иногда приезжал, но не жил. Дочь И. он видел около 10 лет назад, когда ее катали на санках, ей было около 2-ух лет. В квартиру она никогда не вселялась. Вещей И. и его дочери в квартире ФИО С.С. не имелось.

Свидетель С.Е.Е. показала, что длительное время знакома с ФИО, является соседкой по дому в деревне. Неоднократно заезжала в спорную квартиру по дороге на дачу. В квартире проживал Б.С.С. с женой. Их сын Б.И.С. выехал из квартиры после женитьбы. Появлялся очень редко, вещей И. в квартире не было. Ребенок Б.В.И. никогда в данной квартире не проживала, она ее не видела. Б.С.С. ей жаловался на сына, что он к ним не приезжает около 10 лет и не оплачивает коммунальные услуги.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.05.1995г ( ред. ДД.ММ.ГГГГ), ответчики ФИО И.С. и ФИО В.И. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 292,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 50, 56,98,167, 119,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Г.С. к Б.И.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Прекратить право пользования Б.И.С., Б.В.И. жилым помещением- однокомнатной квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Снять с регистрационного учета Б.И.С., Б.В.И. по месту жительства по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья                      Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пчелинцева С.Н.