Решение по делу № 33-5449/2018 от 18.06.2018

дело № 33-5449/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 24 июля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М., судей Федотовой Е.В., Швецовой Н.А., при секретаре Горковской Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Д.В. к Саморуковой Л.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Уралгостстрой» о возложении обязанности воздержаться от совершения действий, по апелляционной жалобе Богданова Дмитрия Владимировича на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 21 марта 2018 года,

заслушав доклад судьи Самохиной Л.М., объяснения представителя Саморуковой Л.Н. – Манина А.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

Богданов Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Саморуковой Л.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Уралгостстрой» (сокращённое наименование – ООО «УГС»).

В обоснование иска указал, что он и Саморукова Л.Н. являются долевыми собственниками незавершённого строительством торгово-административного комплекса, расположенного по адресу: (адрес) Саморуковой Л.Н. с привлечением подрядной организации - ООО «УГС» без согласования с ним (истцом) осенью 2017 года проводятся строительные работы на объекте. ООО «УГС» зарегистрировано 22 января 2016 года, то есть не имеет необходимого опыта работы, возможно, использует некачественные строительные материалы, вследствие чего ему (истцу) могут быть причинены убытки. Он стороной договора подряда с ООО «УГС» не является, согласия на оплату денежных средств по договору подряда не давал, о чём уведомлял Саморукову Л.Н. Считает, что в её действиях усматриваются признаки злоупотребления правом, намерение создать для него (истца) неблагоприятные последствия.

Полагая незаконными действия Саморуковой Л.Н. и ООО «УГС» по строительству в 2017 году без его согласия вышеуказанного торгово-административного комплекса, просил запретить Саморуковой Л.Н. строительство торгово-административного комплекса - нежилой литер В, расположенного по адресу: (адрес) без согласования с ним - участником долевой собственности Богдановым Д.В.

Уточнив исковые требования, просил запретить Саморуковой Л.Н. и иным третьим лицам осуществлять строительство, ремонт и благоустройство торгово-административного комплекса - нежилой литер В, расположенного по адресу: (адрес) без согласования с ним - участником долевой собственности Богдановым Д.В.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 21 марта 2018 года Богданову Д.В. в удовлетворении исковых требованиях отказано.

В апелляционной жалобе Богданов Д.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В письменных возражениях представитель Саморуковой Л.Н. – Манин А.М. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Саморукова Л.Н., Богданов Д.В., представитель ООО «УГС».

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Богданов Д.В. является собственником 15/100 долей нежилого незавершённого строительством здания торгово-административного комплекса, назначение: нежилое, 2-3-этажный (подземных этажей – 1), площадь застройки 1 060,7 кв.м., степень готовности 33 %, инв. №, лит В, адрес объекта: г. (адрес)

Саморукова Л.Н. является собственником 85/100 долей указанного здания.

Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации муниципального образования «город Оренбург» Саморуковой Л.Н. 07 декабря 2010 года выдано разрешение на строительство указанного административно-торгового комплекса, которое неоднократно продлевалось, последнее продление - до 23 мая 2018 года.

29 декабря 2009 года между администрацией города Оренбурга и Саморуковой Л.Н. заключен договор аренды земельного участка № 9/п-49ф, на котором расположен указанный незавершённый строительством объект.

20 января 2011 года между Саморуковой Л.Н., Богдановым Д.В. с одной стороны (заказчики) и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Квадратный метр» (подрядчик) заключен договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить строительно-монтажные работы по завершению строительства объекта - вышеуказанного торгово-административного комплекса, со сдачей его в эксплуатацию. Заказчик обязался принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что данной строительной организацией какие-либо работы по указанному договору подряда на объекте не ведутся.

В подтверждении указанных доводов представил фотографии, акт обследования объекта от 11 октября 2017 года, согласно которому Богдановым Д.В. в присутствии Т Д.П. и Ю М.Б. в ходе осмотра выявлено, что в подвальном помещении выполнены работы по бетонированию пола, отштукатуривание стен, произведён демонтаж забора (ограждения) всей строительной площадки. Ведутся работы по благоустройству прилегающей территории (установка бордюрного камня, срезка и выравнивание существующего грунта, отсыпка пгс, подготовка щебёночного основания и облицовка цоколя объекта плиткой). Со слов рабочих, строительство осуществляет ООО «УГС». Разрешение на строительство, договор строительного подряда на выполнение работ лица, осуществляющие строительство, предоставить отказались.

29 июня 2017 года Богданов Д.В. направил письмо Саморуковой Л.Н. о том, что в период с 2012-2013 года действия договора строительного подряда от 20 января 2011 года было приостановлено в связи с отсутствием совместного финансирования, предложив возобновить действие договора строительного подряда от 20 января 2011 года, либо заключить договор с иной, совместно согласованной подрядной организацией, для выполнения вынужденного объёма работ.

В ответном письме Саморукова Л.Н. предложила Богданову Д.В. разрешить возникшие между ними разногласия в отношении объекта незавершённого строительства путём продажи доли Богданова Д.В. в размере 15 % в праве общей собственности на данный объект ей - Саморуковой Л.Н. (титульный собственник) и А Л.Л. (фактический собственник), по стоимости, соответствующей сумме вложений в строящийся объект – ***, которая была взыскана на основании судебных решений.

08 ноября 2017 года инспекцией государственного строительного надзора Оренбургской области составлен акт проверки №, в ходе которой установлено, что лицом, осуществляющим строительство на объекте, является ООО «УГС», выполнялись работы по благоустройству (укладка асфальтобетона), представлена исполнительная документация, нарушений не выявлено. Выявлены нарушения при строительстве: места прохода людей в пределах опасных зон; поперечное сопряжение полос асфальтобетонного покрытия нижнего слоя выполнено в разных уровнях; нижний слой имеет дефекты.

Из материалов дела также следует, что прокуратурой Ленинского района г. Оренбурга рассмотрено обращение Богданова Д.В. о несогласии с действиями Саморуковой Л.Н. и ООО «УГС» по строительству вышеуказанного объекта.

В результате 11 декабря 2017 года дан ответ, из которого следует, что по указанному адресу производится строительство административно-торгового комплекса. Согласно акту проверки № от 08 ноября 2017 года инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, строительство осуществляло ООО «УГС». В ходе проверки инспекцией выявлены нарушения при строительстве, в связи с чем 08 ноября 2017 года ООО «УГС» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. ООО «УГС» привлечено к административной ответственности за совершение правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 9.4, частью 1 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Рос░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

12 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 25 ░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 1065 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░