Решение по делу № 2-1924/2022 от 21.04.2022

Дело <№>

64RS0<№>-33

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Ржавцевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Крекинг-96» к Клатковой Т. Е., о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

истец ЖСК «Крекинг-96» обратилось в суд с иском к Клатковой Т. Е., о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносов на капитальный ремонт, пени.

Свои требования истец в исковом заявлении мотивировали тем, что Клаткова Т.Е. является собственником <адрес> в г. Саратове.

ЖСК «Крекинг-96» осуществляет управление многоквартирным домом <№> по <адрес> в г. Саратове. За период с ноября 2020 года по <Дата> ответчик не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в связи с чем за указанный период у нее образовалась задолженность в размере 75007 руб. 95 коп. Кроме того в связи с неоплатой имеющейся задолженности истцом начислены проценты на задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере 11934 руб. 53 коп.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, оплатив при этом за подачу иска государственную пошлину в размере 2808 руб. 27 коп.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежаще, при этом в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещен надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Порядок выставления платежных документов в зависимости от выбранного способа формирования фонда закреплен ст. 171 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если собственники избрали способ формирования фонда на счете регионального оператора - то взносы они уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в случае формирования фонда на специальном счете, открытом на имя регионального оператора - на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Клаткова Т.Е. является собственником <адрес> в г. Саратове, площадью 51,5 кв.м.

ЖСК «Крекинг-96» является управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом.

Как следует из расчета задолженности, у собственника <адрес> в г. Саратове, площадью 51,5 кв.м. Клатковой Т.Е. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по <Дата> в размере 75007 руб. 95 коп.

Представленный истцом расчет произведен по формуле расчета коммунального ресурса, установленного п.п.10,17 приложения <№> к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», является арифметически верными, в связи с чем суд принимает данный расчет и считает возможным положить в основу данного решения.

При этом ответчиком не представлено суду доказательств того, сумма задолженности, указанная истцом начислена неверно, какой-либо контр-расчет не предоставлен.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что обращение истца в суд за судебной защитой правомерно, заявленные требования обоснованны. Установлено, что ответчик-собственник жилого помещения, а потому, в силу действующего гражданского и жилищного законодательства, обязан оплачивать коммунальные и жилищные услуги. Установлено также, что эту обязанность ответчик не исполняет в течение длительного времени, о чем свидетельствует образовавшийся у ответчика долг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению, в заявленной сумме.

Кроме того истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Из расчетов пени за просрочку исполнения обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истцом за период с <Дата> по <Дата> начислена пеня в размере 11934 руб. 53 коп.

Проверив представленный стороной истца расчет по начислению пеней, суд находит его арифметически правильным, произведенным с учетом требований п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, в связи с введением Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> до <Дата> моратория на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременныхи (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, требования истца не могут быть удовлетворены за период с <Дата> по <Дата> и соответственно подлежат лишь частичному удовлетворению за период с <Дата> по <Дата> на сумму в размере 11870 руб. 61 коп.

Согласно ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом частичного удовлетворения требований, надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в 2806 руб. 36 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

взыскать с Клатковой Т. Е. в пользу ЖСК «Крекинг-96» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по <Дата> в размере 75007 руб. 95 коп. пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 11870 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2806 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина