Решение по делу № 2-1186/2020 от 03.03.2020

Гражданское дело № 2-1186/202020 г.

(48RS0003-01-2020-000657-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «11» июня 2020 года                    г.Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуниной Екатерины Николаевны к Батунину Владимиру Николаевичу о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Батунина Е.Н. обратилась с иском в суд к Батунину В.Н. о реальном разделе домовладения. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля части II <адрес>. Другая 1/2 доля принадлежит её брату Абрамову Владимиру Николаевичу. В части II спорного домовладения сложился определенный порядок пользования, согласно которому истица занимает изолированную часть, состоящую из: лит В2 (пом.1 (коридор) площадью 18,8 кв.м., помещение 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м, пом.3 (санузел) площадью 6,6 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., лит В: помещение 5 (жилая комната) площадью 10,5 кв.м., помещение 6 ( жилая комната) площадью 20,3 кв.м. в указанную часть обустроен отдельный вход. Общая площадь используемой истицей части составляет 78,7 кв.м. Ответчик занимает изолированную часть, состоящую из: лит.В: помещение 1 (прихожая) площадью 9, 3 кв.м. помещение 2 (жилая комната) площадью 59 кв.м., помещение 3 (коридор) площадью 3,8 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 8,2 кв.м. помещение 5 (кухня) площадью 7,5 кв.м.; лит В1: помещение 6 (ванная) площадью 4,7 кв.м., лит.в: пристройка площадью 5,3 кв.м. В указанную часть также обустроен отдельный вход. Общая площадь используемой ответчиком части, включая неотапливаемую пристройку лит.в составляет 45,1 кв.м.

С целью прекращения права общей долевой собственности истица просит суд произвести реальный раздел части II домовладения <адрес>, выделив ей в собственность:

- квартиру №1, состоящую из лит. В2 (помещение 1 (коридор) площадью 18,8 кв.м., помещение 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м., помещение 3 (санузел) площадью 6,6 кв.м. помещение 4 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м.: лит.В: помещение 5 (жилая комната) площадью 10, 5 кв.м., помещение 6 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м.

Абрамов В.Н. предъявил встречный иск к Батуниной Е.Н. о реальном разделе домовладения, в соответствии с которым просил произвести раздел спорного домовладения, выделив ему в собственность квартиру №1, состоящую из: лит.В: помещение 1 (прихожая) площадью 9, 3 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 5,9 кв.м., помещение 3 ( коридор) площадью 3,8 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 8,2 кв.м. помещение 5 ( кухня) площадью 7, 5 кв.м.; лит.В1: помещение 6 (ванная) площадью 4,7 кв.м., лит.в: пристройка площадью 5,3 кв.м.

Истица Батунина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Присутствующая в судебном заседании представитель истца (ответчика) по встречному иску) Батуниной Е.Н. по доверенности адвокат Быкова Е.А. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречного иска Абрамова В.Н.

Ответчик (истец по встречному иску) Абрамов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении исковые требования Батуниной Е.Н. признал, указав, что не настаивает на выплате компенсации за отступление от реальных долей, претензий имущественного характера по факту раздела домовладения к Батуниной Е.Н. не имеет.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Права всех собственников охраняются Конституцией Российской Федерации и в соответствии с ч.4 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации защищаются равным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны являются сособственниками части II жилого <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Домовладение расположено на земельном участке, площадью 1182 кв.м., который принадлежит на праве собственности Бутуниной Е.Н., Абрамову В.Н. по ? доле каждому, а также Абрамову А.В. -1/2 доля.

Из объяснений адвоката Быковой Е.А. следует, что между сторонами сложился определенный порядок пользования частью II вышеуказанного жилого дома, в соответствии с которым истица пользуется изолированной частью, состоящей из: лит В2 (пом.1 (коридор) площадью 18,8 кв.м., помещение 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м, пом.3 (санузел) площадью 6,6 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., лит В: помещение 5 (жилая комната) площадью 10,5 кв.м., помещение 6 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м. Ответчик пользуется частью, состоящей из: лит.В: помещение 1 (прихожая) площадью 9, 3 кв.м. помещение 2 (жилая комната) площадью 59 кв.м., помещение 3 (коридор) площадью 3,8 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 8,2 кв.м. помещение 5 (кухня) площадью 7,5 кв.м.; лит В1: помещение 6 (ванная) площадью 4,7 кв.м., лит.в: пристройка площадью 5,3 кв.м.

Частью 1, 2 и 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено среди её участников по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В случае несоразмерности имущества, выделяемого участнику долевой собственности, он в порядке ч.4 ст.252 ГК РФ имеет право на получение от других участников долевой собственности соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Из заключения эксперта №2121 от 11.09.2019 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» следует, что домовладение № часть <адрес> состоит из:

- Части 1: жилого дома лит. «В»площадью 35.1 кв.м., ( помещение 1 площадью 9,3 кв.м., помещение 2 площадью 5,9 кв.м., помещение 3 площадью 3,8 кв.м., помещение 4 площадью 8,2 кв.м., помещение 5 площадью 7,9 кв.м.); жилой пристройки лит. «В1» площадью 4,7 кв.м. (помещение 8 площадью 4,7 кв.м.).

Общая отапливаемая площадь части №1 – 39,8 кв.м. Коме того, к части №1 относится неотапливаемой помещение в пристройке лит. «в» площадью 5, 3 кв.м. Общая площадь части №1, включая неотапливаемое помещение в пристройке лит «в» - 45,1 кв.м.

Части 2 : жилой пристройки лит. «В2» площадью 47,9 кв.м. ( помещение 1 площадью 18,8 кв.м, помещение 2 площадью 10,1 кв.м., помещение 3 площадью 6,6 кв.м., помещение 4 площадью 12,4 кв.м.); часть жилого лома лит «В» площадью 30,8 кв.м. (помещение 5 площадью 10,5 кв.м., помещение 6 площадью 20, 3 кв.м.).

Общая отапливаемая площадь части №2 – 78,7 кв.м.

Две части жилого дома отделены друг от друга межквартирной стеной (с устроенной шумоизоляцией) и каждая часть имеет отдельный выход на приусадебный участок.

Все конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, что соответствует эксплутационной пригодности строения.

Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Основные несущие и ограждающее конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствует требованиям СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменениями №1,3).

С учётом мнения сторон суд считает возможным произвести реальный раздел, принадлежащей им части жилого дома с хозяйственными постройками при нём следующим образом:

- в собственность Батуниной Е.Н. выделить <адрес>, состоящую из: лит. В2 (помещение 1 (коридор) площадью 18,8 кв.м., помещение 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м., помещение 3 (санузел) площадью 6,6 кв.м. помещение 4 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м.: лит.В: помещение 5 (жилая комната) площадью 10, 5 кв.м., помещение 6 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м.;

- в собственность Абрамова В.Н. выделить <адрес>, состоящую из лит.В: помещение 1 (прихожая) площадью 9, 3 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 5,9 кв.м., помещение 3 ( коридор) площадью 3,8 кв.м., помещение 4 ( жилая комната) площадью 8,2 кв.м. помещение 5 ( кухня) площадью 7, 5 кв.м.; лит.В1: помещение 6 ( ванная) площадью 4,7 кв.м., лит.в: пристройка площадью 5,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на часть II жилого дома с пристройкой и хозяйственными постройками, общей площадью 118,5 кв.м. и жилой – 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Батуниной Еленой Николаевной и Абрамовым Владимиром Николаевичем,- прекратить.

Поскольку ответчик (истец по встречному иску) Абрамов В.Н. не настаивал на выплате ему денежной компенсации за разницу стоимости строений, то у суда не имеется оснований для взыскания в его пользу указанной суммы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Произвести раздел части II домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- Батуниной Елены Николаевны квартиру № 1, состоящую из: лит.В2 (помещение 1 (коридор) площадью 18,8 кв.м., помещение 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м., помещение 3 (санузел) площадью 6,6 кв.м. помещение 4 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м.: лит.В: помещение 5 (жилая комната) площадью 10, 5 кв.м., помещение 6 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м.;

- Абрамову Владимиру Николаевичу квартиру № 2, состоящую из лит.В: помещение 1 (прихожая) площадью 9, 3 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 5,9 кв.м., помещение 3 (коридор) площадью 3,8 кв.м., помещение 4 ( жилая комната) площадью 8,2 кв.м. помещение 5 (кухня) площадью 7, 5 кв.м.; лит.В1: помещение 6 ( ванная) площадью 4,7 кв.м., лит.в: пристройка площадью 5,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на часть II жилого дома с пристройкой и хозяйственными постройками, общей площадью 118,5 кв.м. и жилой – 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Батуниной Еленой Николаевной и Абрамовым Владимиром Николаевичем,- прекратить.

При вступлении решения суда в законную силу копию его направить для сведения в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Филатова

    Мотивированное решение изготовлено 11.06.2020 года