Решение по делу № 2-2003/2019 от 19.06.2019

57RS0(номер обезличен)                                                                     Дело №-2-2003/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г.                                                                               г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием представителя истца Афониной Е.В. /доверенность (номер обезличен) от (дата обезличена)/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» к Борисову Николаю Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обратилось в суд с иском к ответчику Борисову Н.Ю., заявив требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование истцом было указано, что ответчик зарегистрирован в квартиры №-96 общей площадью 63,20 м2, расположенной по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), (адрес обезличен).

01.11.2007 на основании решения общего собрания между закрытым акционерным обществом «ЖРЭУ №2» (далее - ЗАО «ЖРЭУ №2») и собственниками жилых (нежилых) помещений указанного выше дома был заключен договор управления многоквартирным домом, а с 01.01.2016 на основании решения общего собрания был заключен договор управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №1» (далее - ООО «УК ЖЭУ №1»).

31.03.2014 между открытым акционерным обществом «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «ЖРЭУ №2» заключен договор поставки тепловой энергии №-2014-ТЭ2/12 и договор поставки горячего водоснабжения №-2гвс.

14.03.2016 между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК «ЖЭУ №1» был заключен договор поставки тепловой энергии №-14/39 и договор поставки горячего водоснабжения №-14/39гвс.

Из условий вышеуказанных договоров следует, что истец обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» и горячую воду для предоставления ООО «УК «ЖЭУ №1» коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «ЖЭУ №1», при этом ООО «УК «ЖЭУ №1» обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам Орловской области.

За период апрель 2014 - октябрь 2015 года; август 2016 - июнь 2017 года; сентябрь - ноябрь 2017; январь - апрель 2018 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ЗАО «ЖРЭУ(номер обезличен)» и ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на жилой дом (адрес обезличен) по (адрес обезличен), тепловую энергию на нужды.

ЗАО «ЖРЭУ№2» и ООО «УК «ЖЭУ №1» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» за указанный выше период на сумму 12721095 рублей 70 копеек, в том числе 70633 рублей 88 копеек по квартире ответчика, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление», и по оплате за услугу «Горячее водоснабжение».

Ответчик, в нарушение положений статей 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации не производил оплату за отопление и горячее водоснабжение, принадлежащего ему помещения, его задолженность перед истцом за указанный период составила 70633 рубля 88 копеек. Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ истец начислил ответчику пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), размер которых составил 31229 рублей 50 копеек.

В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу 101863 рубля 38 копеек, из которых:

за коммунальную услугу «Отопление»: 52432 рубля 59 копейки задолженности за отопление за периоды: апрель 2014 - октябрь 2015; август 2016 - июнь 2017; сентябрь - ноябрь 2017; январь - апрель 2018, а также 23261 рубль 82 копейки пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена);

за коммунальную услугу «Горячее водоснабжение»: 18201 рубль 29 копеек задолженности за горячее водоснабжение за периоды: апрель 2014 - октябрь 2015; август 2016 - июнь 2017; сентябрь - ноябрь 2017; январь - апрель 2018, а также 7967 рублей 68 копейки пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Также, истец просил суд продолжить начислять ответчику пени на сумму основного долга в размере 70633 рубля 88 копеек по день фактической оплаты задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Афонина Е.В. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в иске.

Ответчик Борисов Н.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (часть 1 статьи 155 ЖК РФ)

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При разрешении настоящего спора судом было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик Борисов Н.Ю.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен) между ЗАО «ЖРЭУ №2» и указанными выше собственниками был заключен договор управления многоквартирным домом.

С (дата обезличена) на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома договор управления многоквартирным домом был заключен с ООО «УК ЖЭУ №1».

(дата обезличена) между ОАО «Орелтеплоэнерго» и ЗАО «ЖРЭУ№2» были заключены договоры поставки: тепловой энергии (номер обезличен)12 и горячего водоснабжения (номер обезличен)гвс.

(дата обезличена) ОАО «Орелтеплоэнерго» было преобразовано в ООО «Газпром теплоэнерго Орел» (запись о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (номер обезличен))

(дата обезличена) между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК «ЖЭУ №1» были заключены договоры поставки: тепловой энергии (номер обезличен) и горячего водоснабжения (номер обезличен) гвс.

За период апрель 2014 - октябрь 2015 года; август 2016 - июнь 2017 года; сентябрь - ноябрь 2017; январь - апрель 2018 года истцом поставлялась тепловая энергия для нужд жилого дома (номер обезличен)3 по (адрес обезличен). В тоже время, ответчиком предоставляемые услуги отопления и горячего водоснабжения не оплачивались, задолженность по оплате данных коммунальных услуг за указанный выше период составила 70633 рубля 88 копеек.

Также, судом установлено, что ЗАО «ЖРЭУ№2» и ООО «УК «ЖЭУ №1» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл», на основании актов приема-передачи уступаемого права требования, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» за указанные выше периоды на общую сумму 12721095 рублей 70 копеек, в том числе 70633 рублей 88 копеек по квартире ответчика.

Таким образом, у истца возникло право требования уплаты оказанных коммунальных услуг отопления в сумме 52432 рубля 59 копейки и горячего водоснабжения в размере 18201 рубль 29 копеек, а всего задолженности на общую сумму 70633 рубля 88 копеек. Указанная сумма долга взыскивается судом с ответчика в пользу истца.

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ у истца возникло право на взыскание с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Стороной истца был произведен расчет пени за период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то есть с (дата обезличена) по (дата обезличена), согласно которому общая сумма пени составила 31229 рублей 50 копеек (23261 рубль 82 копейки пени за неоплату услуги отопления + 7967 рублей 68 копейки пени за неоплату «горячего водоснабжения).

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в этой части и взыскать с ответчика приведенную выше сумму пени.

Принимая во внимание положения пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающего начисление пени до даты фактического исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, а также, что расчет пени был произведен истцом до (дата обезличена), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о начислении и взыскании с ответчика пеней до фактического погашения им задолженности по оплате коммунальных услуг.

Положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» 105101 ░░░░░ 38 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 70633 ░░░░░ 88 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, 31229 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░, 3238 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: