Решение по делу № 2-260/2022 от 29.03.2022

УИД 13RS0022-01-2022-000262-52

Дело №2-260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Торбеево                                                                                     06 мая 2022 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием истца Кодемаскина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кодемаскина Валерия Васильевича к Кодемаскиной Наталии Васильевне, действующей в своих интересах <...>, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю Лузгину Алексею Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры,

установил:

Кодемаскин В.В. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением к Кодемаскиной Н.В., <...> ООО «Энергия», ИП Лузгину А.Г., ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в обоснование которого указано, что истец, Кодемаскина Н.Н. <...> являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик устранилась от оплаты своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по капитальному ремонту общего имущества МКД, содержанию и текущему ремонту ОИ МКД и коммунальных платежей (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электрификация, вывоз мусора). Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате указанных платежей пропорционально размерам долей между ними не достигнуто. На обращение к ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям по вопросу определения платы пропорционально доле с выдачей отдельного платежного документа он получил отказ. Из-за отсутствия соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в настоящее время по их оплате образовалась задолженность.

В связи с чем просит определить доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками Кодемаскиным В.В., Кодемаскиной Н.В. <...> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; обязать ООО «Энергия», индивидуального предпринимателя Лузгина А.Г., ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по оплате жилищно- коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких рсходах.

Истец Кодемаскин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Кодемаскина Н.В., <...> ИП Лузгин А.Г., представители НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Энергия», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», представитель третьего лица ООО «Региональный расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

В связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Проанализировав исковое заявление, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-37655097 от 21.03.2022, Кодемаскин В.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, Кодемаскина Н.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, являются правообладателями жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №_, площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Согласно справке, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на основании похозяйственной книги №32 и выписки из домовой книги администрации Торбеевского городского поселения Республики Мордовия от 24.03.2022, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кодемаскин В.В. _._._ года рождения, Кодемаскина Н.В., _._._ года рождения, <...> (л.д.5-6).

<...>

<...>

<...>.

    Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на паве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По данным ООО «Региональный расчетный центр» общая сумма задолженности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> водоотведение (канализование), холодное водоснабжение, содержание и текущий ремонт ОИ МКД составляет 14 433,14 рублей; теплоснабжение-14337,01 рублей; обращение с ТКО- 2381,61 рубль; капитальный ремонт общего имущества в МКД- 4548,16 рублей (л.д.13). Согласно справке, выданной ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» №68 от 24.03.2022 по состоянию на 01.03.2022 года задолженность за электроэнергию составляет 295,62 рублей (л.д.11). Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» следует, что по состоянию на 24.03.2022 года имеется задолженность за поставленный природный газ в суме 5,15 рублей (л.д.12).

Из содержания искового заявления следует, что между сторонами соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из доводов искового заявления, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, при этом размер доли Кодемаскина В.В. составляет 1/3, Кодемаскиной Н.В. – 1/3 и <...> На собственниках жилого помещения, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто. Доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для определения доли каждого собственника жилого помещения в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В связи с чем, учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание спорной квартиры по 1/2 доли между истцом Кодемаскиным В.В. и ответчиком Кодемаскиной Н.В.

Доказательств того, что ответчик Кодемаскина Н.В., <...> производит оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчиков некоммерческую организацию общество с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуального предпринимателя Лузгина Алексея Геннадьевича, общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Региональный Расчетный центр», обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг от Кодемаскина В.В., Кодемаскиной Н.В., <...> по отдельными платежным документам, в соответствии с установленными долями, с учетом наличия совместного несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кодемаскина Валерия Васильевича к Кодемаскиной Наталии Васильевне, <...>, обществу с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуальному предпринимателю Лузгину Алексею Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Кодемаскиным Валерием Васильевичем в размере ? доли и Кодемаскиной Наталией Васильевной, <...> от общего размера оплаты.

Обязать некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Энергия», индивидуального предпринимателя Лузгина Алексея Геннадьевича, общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания» заключить с Кодемаскиным Валерием Васильевичем, Кодемаскиной Наталией Васильевной соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в таких расходах.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Кодемаскина В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                                 Е.С.Неяскин

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 г.