Решение по делу № 2-1522/2015 от 12.10.2015

дело № 2-1522/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                                                                                    город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Нехорошевой А.В.,

с участием представителя истца администрации города Ужура Красноярского края Зыковой Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края к Шевякову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

№">УСТАНОВИЛ:

администрация города Ужура Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Шевякову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в ЕГРП.По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:39:0104002:278, расположенный по <адрес> для размещения объекта торговли, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.Согласно акту приема-передачи от 18.09.2013годаистец передал ответчику земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 150 кв.м сроком на 10 лет.В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата за земельный участок вносится не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала на счет арендодателя, согласно пункту 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.Ответчик в нарушение условий договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет свои обязательства поежеквартальной оплате арендованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ № истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70188 рублей 22 копеек, в том числе пени 7039 рублей 40копеек. Ответ на претензию истцом не получен, письмо с уведомлением вернулось по истечению срока хранения, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Ссылаясь на статьи 190, пункт 3 статьи 192, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 3.3Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70188рублей 22 копейки.

В судебном заседании представитель истца администрации Зыкова Л.Г. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Шевякова А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заслушав представителя истца Зыкову Л.Г., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования администрации города Ужура Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силустатьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице К.Ю.П. и Шевяковым А.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан Шевякову А.В. земельный участок площадью 150 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым № находящийся по <адрес>

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за арендованный участок составляет 9549 рублей 97 копеек за 2013 год.

Из пункта 3.4 договора следует, что расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (приложение 2).

Согласно приложению № расчет арендной платы, арендная плата в год составляет 33760 рублей 37 копеек.

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата вносится не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала, путем перечисления на расчетный счет администрации <адрес>.

Согласно пункту 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Спорный договор аренды земельного участка является действующим, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность в размере 70188 рублей 22 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ № администрацией города Ужура Ужурского района Красноярского края в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако в добровольном порядке требования арендодателя не исполнены.

Согласно справки о начислении арендной платы, пени, оплате задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ годаза арендатором Шевяковым А.В. числится задолженность по арендной плате в размере 70188 рублей 22 копейки и пени в размере 7039 рублей 40 копеек.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Доказательств погашения указанной задолженности Шевяковым А.В. не представлено.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

От ответчика Шевякова А.В. возражений относительно заявленных требований в суд не поступало.

Кроме того, согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенный арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора аренды).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70188рублей 22 копейки и пени в размере 7039 рублей 40копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи заявления в суд, государственную пошлину следует взыскать с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

№ (2)">РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Шевякова А.В. в пользу администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70188 рублей 22 копейки, пени в размере 7039 рублей 40копеек, а всего 77227 (семьдесят семь тысяч двести двадцать семь) рублей 62 (шестьдесят две) копейки.

Взыскать с ответчика Шевякова А.В. государственную пошлину в размере 2516 рублей 82 копейки в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий       Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2015 года.