Решение по делу № 2-358/2018 от 02.03.2018

№2-358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Месягутово РБ     27 апреля 2018 года

    Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова <данные изъяты> при секретаре Гареевой <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудина <данные изъяты> к Администрации Сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

    Ягудин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилую квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ АСП <адрес> сельсовет передала ему по договору социального найма для проживания жилую квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно справке, выданной АСП <адрес> сельсовет, в данной жилой квартире зарегистрированы и проживают его супруга ФИО1, их дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не возражают против того, чтобы он оформил право собственности на квартиру единолично на себя. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ягудин <данные изъяты> его представитель Акулов <данные изъяты>. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, свои требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, Ягудин <данные изъяты> надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание так же не явились, просили рассмотреть дело без их участия, указали, что против исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ягудину <данные изъяты> предоставлена квартира общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес> по договору социального найма, на основании заявления Ягудина <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между главой АСП <адрес> сельсовет и Ягудиным <данные изъяты> заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью <адрес> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес> для проживания, совместно с нанимателем в квартиру вселена супруга заявителя ФИО1 Наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату.

Постановлением главы администрации СП <адрес> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Ягудину <данные изъяты> передана бесплатно в личную собственность 1/1 доля в <адрес> Республики Башкортостан в домовладении № по пер.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью 23018 рублей, что также подтверждается договором передачи жилой квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ягудин <данные изъяты> осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для домов, государственного, муниципального, общественного жилищного фонда.

Согласно п.5 настоящего договора, гражданин Ягудин <данные изъяты>. приобретает право собственности и владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в Управлении Росреестра.

Решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № №, Ягудину <данные изъяты> отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес> на основании п.3 ч.8 ст.69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», то есть в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справки, выданной АСП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>, состоит на балансе СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ.

Согласно справки, выданной АСП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ягудин <данные изъяты> имеет следующий состав семьи: супруга - ФИО1, дочь - ФИО2, сын – ФИО5, сын - ФИО3, дочь - ФИО4, внук- ФИО6, внучка – ФИО7, невестка – ФИО8, внук – ФИО9, внук – ФИО10.

Согласно технического паспорта на <адрес> жилого <адрес> по <адрес> <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м., действительная инвентаризационная стоимость в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ97 рублей.

Согласно справке <адрес> отделения ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № истец правом приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации не воспользовался, право собственности на недвижимое имущество за указанным гражданином не учтено.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений-это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст.11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года проживает в спорной квартире с членами семьи. За указанный период притязаний на занимаемую ими квартиру со стороны третьих лиц не было, между истцом и ответчиком были выполнены все условия, предусмотренные Законом для приватизации вышеуказанной квартиры, и у ответчика отсутствует лишь возможность зарегистрировать передачу в собственность данной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность истцу законно и обоснованно, договор передачи жилой квартиры в личную собственность является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за Ягудиным <данные изъяты>. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковое заявление Ягудина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать состоявшимся договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Ягудиным <данные изъяты>.

        Признать за Ягудиным <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> село <адрес> <адрес>, кадастровый №.        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

    Председательствующий

    судья:                                  <данные изъяты>Привалов