Решение по делу № 2-260/2024 (2-3316/2023;) от 27.09.2023

№ 2-260/2024

УИД 21RS0024-01-2023-003898-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ракушиной А.И.,

с участием представителя истца Анисимова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Осиповой Ларисе Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – Минстрой Чувашии) обратилось в суд к Осиповой Л.Н. с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 347936,40 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н. обратилась в адрес истца с заявлением о включении ее в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы и выдаче свидетельства о праве на получение такой выплаты. Приказом Минстроя Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № Осипова Л.Н включена в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы. Ей выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве на получение единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы на сумму 347963,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н. заключила с ООО «СЗ «Группа компаний «Центр» договор участия в долевом строительстве № на приобретение жилого помещения на сумму 3403400 руб. ДД.ММ.ГГГГ Осиповой Л.Н. были перечислены денежные средства в размере 347936,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н. заключила договор уступки прав требования по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве.

С учетом того, что пунктом 6.10 Порядка установлено, что в случае расторжения гражданином договора купли-продажи или договора уступки прав требований по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве, средства предоставленной выплаты перечисляются гражданином на лицевой счет Минстроя Чувашии для последующего перечисления в доход республиканского бюджета Чувашской Республики, Осиповой Л.Н. неоднократно было предложено вернуть средства предоставленной выплаты, сумма выплаты не возвращена.

Таким образом, сумма предоставленной единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в сумме 347936,40 руб. является неосновательным обогащением ответчика.

В судебном заседании представитель истца Анисимов К.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, указывая, что пункт 6.10 Порядка был введен с целью предотвращения обналичивания получателями денежной выплаты целевых денежных средств.

Ответчик Осипова Л.Н. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ее семья состоит из двух человек, ее и несовершеннолетней дочери Осиповой П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, имеющей статус ребенок-инвалид. Действительно, ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «СЗ «Группа компаний «Центр», оформлена ипотека и первоначальный взнос в размере 347936,40 руб. был внесен за счет средств единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы. Убедившись, что застройщиком дом не будет сдан в эксплуатацию вовремя, ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве с одновременной покупкой другой квартиры с выделением доли несовершеннолетнему ребенку. Таким образом, единовременная выплата не послужила ей неосновательным обогащением, так как эти деньги также были направлены на улучшение жилищных условий ее семьи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства с отношении несовершеннолетних по Калининскому району г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации постановлено обеспечить формирование специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы).

В целях реализации в Чувашской Республике мер по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации мероприятия 4 перечня основных мероприятий, направленных на решение выявленных проблем в Чувашской Республике, Кабинет Министров Чувашской Республики постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № определил Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в качестве уполномоченного органа исполнительной власти Чувашской Республики по реализации мер по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 - 2024 годы, а также указанным постановлением был утвержден Порядок предоставления гражданам единовременных денежных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы (далее – Порядок предоставления выплат).

В силу п.1.2 Порядка предоставления выплат (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) единовременные денежные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 - 2024 годы предоставляются гражданам, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, получающим в 2021 - 2024 годах кредит (заем) в кредитных (некредитных) организациях, прошедших отбор для участия в реализации мероприятий по предоставлению гражданам выплат и заключивших с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики соглашение о взаимодействии в рамках реализации мероприятий:

на приобретение на территории Чувашской Республики у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (далее - договор участия в долевом строительстве) либо на приобретение у юридического или физического лица по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

на приобретение на территории Чувашской Республики жилых помещений у застройщиков, указанных в статье 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.

Выплата может быть предоставлена гражданину только один раз (п.1.4).

Право граждан на получение выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы (п.1.5).

В силу п.6.2 Порядка предоставления выплат выплаты предоставляются гражданам в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на их банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве выплаты. Перечисление осуществляется на банковский счет, открытый гражданином в соответствии с договором банковского счета в выбранной им кредитной организации, заключившей соглашение, в том числе в отличной от кредитной (некредитной) организации, в которой гражданин намерен получить кредит (заем).

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н., проживающая по адресу: <адрес>, обратилась с заявлением к министру строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики о включении ее в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы и выдаче свидетельства о праве на получение такой выплаты, как семье, имеющей ребенка-инвалида. Состав семьи: сама Осипова Л.Н., дочь ФИО12 (л.д. ).

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет группу инвалидности категории «ребенок-инвалид» до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-111).

Приказом Минстроя Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень граждан на включение в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы, а также перечень граждан для включения в список получателей свидетельства о праве на получение в 2021 году единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа). В указанный перечень была включена Осипова Л.Н. с членом семьи – ФИО14 (л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ Осиповой Л.Н. было выдано указанное свидетельство № на сумму 347936,40 руб. (л.д. 130).

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н. заключила с ООО «СЗ «Группа компаний «Центр» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, <адрес>». Срок сдачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5) (л.д. 131-140).

В эту же дату Осипова Л.Н. заключила с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор № «Приобретение строящегося жилья» (л.д.78-81).

Приказом Минстроя Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № были перечислены средства республиканского бюджета Чувашкой Республики на предоставление гражданам единовременной денежной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы согласно реестру №, в котором Осипова Л.Н. числится за №, предоставленный сумма – 347936,40 руб. (л.д. 142).

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО15 также ФИО7, действующая от своего имени и от имени ФИО8 заключили договор купли-продажи, как продавцы, <адрес> с ФИО9 (л.д.91-94).

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Л.Н., действуя за себя и несовершеннолетнюю ФИО16., уступила право требования на получение в собственность 2-комнатной <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», возникшему из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО «СЗ «Группа компаний «Центр», от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 Цена договора – 3400000 руб. (л.д. 146-149).

В этот же день Осипова Л.Н., действуя за себя и несовершеннолетнюю ФИО17 приобрела на праве собственности квартиру площадью 46,8 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 4600000 руб., по договору купли-продажи (л.д.100-102).

В силу п.6.10 Порядка предоставления выплат в случае расторжения гражданином договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве, а также заключения договора уступки прав требований по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве, средства предоставленной выплаты перечисляются гражданином на лицевой счет Минстроя Чувашии, открытый в Минфине Чувашии, для последующего перечисления в доход республиканского бюджета Чувашской Республики.

В настоящем случае Осипова Л.Н. уступила право требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, для исполнения обязательств по которому ею был получен ипотечный кредит, при получении которого был уплачен первоначальный взнос из средств республиканского бюджета, предоставленного в рамках программы по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования.

Указанные действия Осиповой Л.Н. формально подпадают под действие пункта 6.10 Порядка предоставления выплат.

Вместе с тем, следует учесть следующее.

Как было указано выше, распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена индивидуальная программа социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 - 2024 годы, которая обозначена как приоритетная задача общегосударственного значения.

Положениями раздела III индивидуальной программы ключевыми направлениями социально-экономического развития Чувашской Республики, обеспечивающими достижение целевых показателей согласно, являются, в том числе, повышение качества жизни населения - ускоренное решение проблемы аварийного жилья, повышение доступности ипотеки, развитие городской среды; сокращение бедности населения за счет развития и оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта, расширения категорий получателей выплат на третьего ребенка, роста занятости.

Осипова Л.Н. включена в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы, как состоящая на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес>, как семья, имеющая ребенка-инвалида.

Осипова Л.Н. является матерью несовершеннолетней ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая имеет инвалидность категории ребенок-инвалид.

Выплата на оплату первоначального взноса был использована ею по назначению при заключении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ для оплаты обязательств по договору участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, прежде находившая в сособственности с другими лицами и являвшаяся местом ее жительства, была ею продана ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика следует, что договор долевого участия строительстве определенно не мог был исполнен в срок застройщиком, что истцом не оспаривалось. Более того, с ее слов строящийся дом не введен в эксплуатации и до настоящего времени.

Указанное подтверждается сведениями, находящимися в открытых источниках официального сайта https://наш.дом.рф, согласно имеющейся информации на котором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в эксплуатацию не введен, разрешение на строительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Уступив право требования по договору цессии, Осипова Л.Н. использовала вырученные денежные средства на улучшение жилищных условий, что следует из ее пояснений и материалами дела не опровергнуто.

Таким образом, фактически кредитные денежные средства, а, следовательно, и выделенные денежные средства на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) были использованы ответчиком в соответствии с целями и задачами индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020-2024 годы, и вывод об обналичивании указанных денежных средств из указанных обстоятельств не следует.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что полученная Осиповой Л.Н. единовременная денежная выплата на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) по своей сути неосновательным обогащением не является, в связи с чем оснований для ее взыскания не имеется.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в удовлетворении исковых требований к Осиповой Ларисе Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года