Решение от 05.04.2021 по делу № 2-479/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-479/2021

66RS0043-01-2020-002635-66

Мотивированное решение

изготовлено 12 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Фроловой Л.Н.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск Останиной Д.А.,

истца Григорьева А.П.,

ответчика Григорьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьева А. П. к Григорьевой И. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьев А.П. обратился в суд с иском к ответчику Григорьевой И.А. о выселении.

В обоснование иска указано, что истец Григорьев А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15 июля 1993 года, договора дарения от 29 марта 1996 года и договора купли-продажи Х доли квартиры от 08 июля 1999 года. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состоял. В период с 12 мая 2000 года по 13 января 2020 года истец состоял в браке с ответчиком. Решением мирового судьи от 09 декабря 2019 года брак расторгнут. Ответчик Григорьева И.А. не имеет регистрации по указанному адресу, не является членом семьи собственника, однако, несмотря на отсутствие на то оснований, ответчик до настоящего времени проживает в квартире принадлежащей истцу. У Григорьевой И.А. имеется в собственности другая квартира по адресу: Х, в которой она и зарегистрирована. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить принадлежащее ему жилое помещение, однако в добровольном порядке ответчик его требования выполнить отказывается. Поскольку ответчик Григорьева И.А. препятствует в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, просил выселить её из спорной квартиры.

В судебном заседании истец Григорьев А.П. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что квартира, расположенная по адресу: Х принадлежит ему на праве единоличной собственности. С ответчиком они совместно не проживают, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. После расторжения брака ответчик обязалась освободить спорное жилое помещение до октября 2020 года, однако, до настоящего времени никаких реальных действий ею не предпринято, от добровольного выезда из квартиры ответчик отказывается, чем нарушает его права как собственника имущества. Также истец пояснил, что ответчик Григорьева И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адрес: Х, в котором имеет регистрацию по месту жительства. На основании изложенного, истец просил суд иск удовлетворить, выселить ответчика Григорьеву И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Ответчик Григорьева И.А. исковые требования истца признала, пояснила суду, что действительно брак между ней и ответчиком расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. Между ней и истцом была достигнута договоренность о том, что она будет проживать в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: Х, до того момента, пока она в своей квартире не сделает ремонт. Истец действительно обращался к ней с требованием об освобождении спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени она квартиру не освободила, продолжает в ней проживать, при этом она по мере своих возможности перевозит свои вещи из квартиры истца. Также ответчик пояснила, что в квартире истца она регистрации не имеет, поскольку зарегистрирована в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.

Третьи лица - Григорьева Н.А., Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц. участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Х, которая принадлежит истцу Григорьеву А.П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15 июля 1993 года, договора дарения от 29 марта 1996 года и договора купли-продажи Х доли квартиры от 08 июля 1999 года (л.д. 8, 55-58), что также подтверждается ответом Филиала СОГУП "Областной Центр недвижимости" Новоуральское БТИ (л.д. 39).

Также судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 12 мая 2000 года. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области от 09 декабря 2019 года брак между Гиргорьевым А.П. и Григоревой И.А. расторгнут, решение вступило в законную силу 09 января 2020 года (л.д. 77), что также подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 9).

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" от 17 ноября 2020 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Григорьев А.П. - собственник, третье лицо Григорьева Н.А. - дочь собственника (л.д. 36).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Григорьева И.А. в спорном жилом помещении регистрации не имеет, не является членом семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, однако, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик вселилась в квартиру истца с согласия последнего для временного проживания. Также из пояснений сторон, данных ими в ходе судебного заседания, следует, что ответчик членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства стороны не ведут, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец обратился к ответчику с требованием об освобождении ею жилого помещения, однако, до настоящего времени данное требование не исполнено, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено.

При этом, судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, истец являясь единоличным собственником спорного жилого помещении, не имеет возможности им пользоваться. Истец общего совместного хозяйства с ответчиком не ведет, у каждого из них раздельный бюджет, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорно квартирой не имеется. Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Григорьева И.А. является собственником иного жилого помещения, расположенного по адрес: Х, в котором имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 86, 87, 89-90).

Разрешая заявленные истцом требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установив обстоятельства имеющие значение для дела суд приходит к выводу, о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В данном случае согласия истца на проживание в спорной квартире ответчика отсутствует, доказательств иного суду не представлено. Стороны членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик Григорьева И.А. прав относительно спорного жилья не имеет, проживает без регистрации. Таким образом, законных оснований проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что ответчик своими действиями ущемляет права истца как законного собственника жилого помещения. Обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик Григорьева И.А. является собственником другого жилого помещения (л.д. 91), в связи с чем может реализовать свои права собственника в отношении данной квартиры в полном объеме.

В связи с прекращением между сторонами брачных отношений истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выехать из спорного жилого помещения, однако ответчик спорное жилое помещение не освободила, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного исковые требования истца Григорьева А.П. к ответчику Григорьевой И.А. о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░