Решение по делу № 2-529/2022 от 09.06.2022

№2-529/2022

03RS0071-01-2022-000777-40

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием ответчика Трофимова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шайхузиной Р. М. к Трофимову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шайхузина Р.М. обратилась в суд с иском к Трофимову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Трофимов В.Н., но он не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ членом семьи не является, общего хозяйства с ним истец не ведет. Договор аренды, найма жилого помещения или иные соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не составлялись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик является <данные изъяты> истца. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ввиду прописки ответчика в жилом помещении истец как собственник не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Истец оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, имеет в собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик Трофимов В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истец его <данные изъяты>, он является <данные изъяты> ФИО1. Он купил квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, отдал за нее свои деньги, но оформил квартиру на <данные изъяты>. В данное время он проживает в комнате по адресу: <адрес>.

Истец Шайхузина Р.М., третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Янаульскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Пленум) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Шайхузиной З.Р., право собственности зарегистрировано в Янаульском Бюро технической инвентаризации по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором о передаче квартиры в собственность, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Управ Дом», в указанном жилом помещении среди прочих зарегистрирован ответчик Трофимов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления и пояснений ответчика Трофимова В.Н., данных в судебном заседании, следует, что он в настоящее время проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что это он купил спорное жилое помещение доказательствами не подтверждены, опровергаются вышеприведенными доказательствами, согласно которых собственником жилого помещения является истец.

Из справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений ответчика Трофимова В.Н. следует, что Трофимов В.Н. является <данные изъяты>, ФИО1, брак к которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Трофимов В.Н. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик имеет собственное жилое помещение, в котором проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхузиной Р. М. к Трофимову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Трофимова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признание Трофимова В. Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу